买房纠结中，求助。
刚来Perth 4个月，因为工作原因。想在这里买房子长期发展。纠结于RIVERVALE那片新的APARTMENT，或者离市区偏远的LAND HOUSE PACKAGE。貌似都是16年初完工。各位在这里住得久了，希望能给点建议。
先谢谢啦 不买房也能长期发展。
买房不宜急，慢慢来。 是啊，买房要慎重哦~ 楼花这个5%的诱惑啊~~~~ :):):):):) 可遇而不可求 小怪物雪糕 发表于 12-6-2014 19:50
楼花这个5%的诱惑啊~~~~
？ 同是买房纠结人 Apartment 或是 House ？各有优劣～
如果可能，两种房型各住上几个月，反正到今年底尚未见房屋市场复苏迹象，不用急！
apartment 离市区近，要缴管理费，停车问题，住户之间容易互相干扰
house 一般离市区较远，缴的是 council fee，好停车，住户之间很少干扰，有个前庭后院搞搞东西或 bbq
两种房型我都住过，个人比较喜欢 house，自由度高，隐密性也高一些，最主要还是要看你工作地点
如果你需要每天进 city CBD 上班，那么～北区 zone 1 的房子会是比较好的选择，个人认为。 每个人想法不一样啊：）lz得说说你看中哪些
就像我有个朋友当时要求离购物中心得走路去，我家当时要求离小学得走路去
还有，有人习惯华人区，有人专门要远离华人区
有人上班在南边有人在北边
有人喜欢交通用火车，有人情愿开车方便的地方，不喜欢火车+公交的通勤
有人喜欢海边，有人喜欢河边。。。
。。。。。。:D
哈哈哈哈哈。有人喜欢这个，有人喜欢那个.... 两种我都喜欢，要是有钱，都买了！
但是，因为不熟悉Perth，所以想听听大家对于地区的推荐。
我现在看的就是BURSWOOD那里附近的一个小的APARTMENT群，在RIVERVALE，不知大家对那里的两年后的发展怎么样看。
小怪物雪糕 发表于 13-6-2014 16:14 static/image/common/back.gif
哈哈哈哈哈。有人喜欢这个，有人喜欢那个.... 两种我都喜欢，要是有钱，都买了！
但是，因为不熟悉Perth， ...
要不去书店买本不动产投资指南，比我们在这里瞎胡说强多了！ 本帖最后由 背心的马甲 于 5-11-2014 09:57 编辑
小怪物雪糕 发表于 13-6-2014 16:14 static/image/common/back.gif
哈哈哈哈哈。有人喜欢这个，有人喜欢那个.... 两种我都喜欢，要是有钱，都买了！
但是，因为不熟悉Perth， ...
Rivervale 附近 Apartment 不错。以后升值空间不错。 在那边钓过鱼，算是加分项么……:D 背心的马甲 发表于 13-6-2014 21:36 static/image/common/back.gif
Rivervale 附近 Apartment 不错。以后升值空间不错。毕竟新的 7 万人体育场，新赌场 6 星级酒店，新的 Sc ...
哈哈哈哈哈哈，吃烤鸭这个一说，有意思！我很少去北桥，所以一点都不熟悉。
你说的很有说服力啊，哈哈。我就是怕那里一个区域房子供大于求到最后。
西澳瓶鼻海豚 发表于 13-6-2014 20:58 static/image/common/back.gif
要不去书店买本不动产投资指南，比我们在这里瞎胡说强多了！
书嘛，不能代表大家住在Perth这么多年的经验么。
你们在这里住这么久的经验更有价值。 我有鼻子 发表于 13-6-2014 22:47 static/image/common/back.gif
在那边钓过鱼，算是加分项么……
有鱼就算！ 如果有孩子学区一定要考虑 小怪物雪糕 发表于 13-6-2014 22:13 static/image/common/back.gif
哈哈哈哈哈哈，吃烤鸭这个一说，有意思！我很少去北桥，所以一点都不熟悉。
你说的很有说服力啊，哈哈。 ...
哈哈哈哈哈哈哈哈，假如那里以后都供大于求，那么意思就是佩斯将来就是一废城了，远的地方更鸟不生蛋，兔子不拉屎了，哈哈哈哈哈哈哈哈
那地方是 City 为原点 5 公里半径内的，照我们上海人来说就是内环。你觉得那种地方可能会萧条吗？寸土寸金的。 背心的马甲 发表于 14-6-2014 11:23 static/image/common/back.gif
哈哈哈哈哈哈哈哈，假如那里以后都供大于求，那么意思就是佩斯将来就是一废城了，远的地方更鸟不生蛋，兔 ...
徐家汇么？ hc8601 发表于 14-6-2014 11:15 static/image/common/back.gif
如果有孩子学区一定要考虑
WA公立和私立都必须在学区内才可以么？ 小怪物雪糕 发表于 14-6-2014 00:14 static/image/common/back.gif
有鱼就算！
当然有鱼，black bream 我有鼻子 发表于 14-6-2014 21:21 static/image/common/back.gif
当然有鱼，black bream
....生吃不错 本帖最后由 lowprofile 于 14-6-2014 19:35 编辑
那个区域以后房子会很多的哦，而且公寓房的投资升值潜力不高，因为会被供应量打败的，公寓房型不是主流需求。如果你就是小家庭的话无所谓，二人世界只要生活便利就好，如果你家以后有小孩老人的话，没有足够的户外空间也是一个劣势，这里很多玩具都是在家放后院的。那种公寓主要都是拿去给海外买家投资用的，因为他们不能买二手房，并且那些优势，你懂的，很容易忽悠不懂澳洲房产的人。你问问坛子上的有几个住的是这种公寓，你就有参考了。
rivervale不是不好，但是便宜不是没有理由的，buswood那边不是学区，并且不是落地的户型，本地人拖家带口住公寓的少。如果想离市中心近，还有那种针对低收入的，和政府合资买房子的，更便宜。
如果真要买公寓，要买车位多的，一个两房的房子至少要有两个独立车位的才行，车位少的根本不能买，买了以后升值潜力也很低。另外公寓的水也很深的，比如建筑质量和后续的维护保养，成本都是面向所有住户分摊的，某家的墙体出问题了，结果就是整个公寓的人交strata levy，那些电梯游泳池过个十年就是沉重的负担，第一手投资者抵完折旧就抛售了，如果是自住又不能抵折旧就亏了。 lowprofile 发表于 14-6-2014 21:32 static/image/common/back.gif
那个区域以后房子会很多的哦，而且公寓房的投资升值潜力不高，因为会被供应量打败的，公寓房型不是主流需求 ...
感谢你的回复。我会再做研究，参考你的意见。
不过这里确实和东海岸不一样，那里很多人都住公寓。或许还是因为屋子价格太贵的原因。 小怪物雪糕 发表于 14-6-2014 20:47 static/image/common/back.gif
感谢你的回复。我会再做研究，参考你的意见。
不过这里确实和东海岸不一样，那里很多人都住公寓。或许还 ...
公寓多了就跟墨尔本市中心的情况差不多了啊，而且东部那边apartment多，是因为人口密度大，外来的人短住在公寓里也无所谓，毕竟相对上百万一套的烂house，apartment压力小很多。另外海外投资者不能买二手house，所以公寓投资很多啊。 我住了一年半的两房UNIT，空间相对狭小。家庭的话我建议买HOUSE。 lowprofile 发表于 14-6-2014 23:01 static/image/common/back.gif
公寓多了就跟墨尔本市中心的情况差不多了啊，而且东部那边apartment多，是因为人口密度大，外来的人短住在 ...
我琢磨这个是个楼花，所以目前经济压力会小些。
你们在这里时间久了，都推荐那些区买自住房屋？ amanda_chen3 发表于 14-6-2014 23:02 static/image/common/back.gif
我住了一年半的两房UNIT，空间相对狭小。家庭的话我建议买HOUSE。
确实如此，我看了看，city周围10公里内的房子都要60万出头。。。压力大 听说过“珍惜生命，远离楼花”的说法吗？:lol
有空去隔壁论坛看看。
个人不建议楼花，太多不确定性，由于信息不对称，一般前期利润大半都到开发商手里。
买得没有卖的精，特别是实力雄厚的开发商。