买房要趁早 专家警告储行加息在即
位于历史最低水平的官方利率促使许多人转向固定利率房贷，但专家们警告说，现在的蜜月期不会长久。 尽管澳储行（RBA）本周二再度选择按息不动，但业内专家们表示，加息只是时间早晚的问题。 滙丰银行（HSBC）首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）说，利率“在未来几个月里不会发生变化”，但房贷客户应该铭记，这样极端低廉利率不会长久。 “历史告诉你，储行通常不会长期将利率维持在极低水平。”他说，“我认为，加息讯号就在那里，要不了多久，储行就将不得不开始提高利率。”http://www.1688.com.au/site1/news/au/images/2014/04/05/AD81E481132F9EF947C107DA7C30DEEF.jpg Mortgage Choice的数据发现，客户开始回避固定利率房贷，3月份，此类房贷仅占所有获批房贷的24%左右。而在去年的同一时期，固定利率房贷大约占全部贷款的28%左右。 “不过，爲了吸引新客户，几乎所有的澳洲贷款商都在削减其利率，提供巨大的折扣或贷款奖励。” 比较网站发现，现在的标准浮动利率平均为5.57%，而三年期固定利率平均为5.15%。 与一年前相比，平均标准浮动利率从5.96%下降了39点，但平均三年期固定利率至下降了29基点。 对于典型的30年期30万元房贷，平均标准浮动利率5.57%的月供为1717元，而平均三年期固定利率5.15%的月供为1638元。
说反了吧，要加息了怎么还抓紧买房，应该抓紧卖才是啊:lol 加息房价就会跌.买的早就亏的多. QWERTYASDFG 发表于 5-4-2014 21:16 static/image/common/back.gif
加息房价就会跌.买的早就亏的多.
这是什么理论，加息房价会跌，利息会涨； 不加息利息少点，房价高。那到底是该什么时候买房？
还是说什么时候都无所谓？ 磚家的話, 隨便聽聽就好! 得买就买，别去理房价利率
理论上 市场有效的话 且你可以以市场利率借出或贷入 那什么时候买都一样的 retirement 发表于 5-4-2014 21:09 static/image/common/back.gif
说反了吧，要加息了怎么还抓紧买房，应该抓紧卖才是啊
现在是卖方市场 eastlake 发表于 5-4-2014 21:49 static/image/common/back.gif
这是什么理论，加息房价会跌，利息会涨； 不加息利息少点，房价高。那到底是该什么时候买房？
还是说什么 ...
什么时候都无所谓。。看见自己喜欢的就买 周星星1832 发表于 5-4-2014 23:43 static/image/common/back.gif
现在是卖方市场
这个倒是事实。 如果是自住房，什么时候准备好了什么时候入市 eastlake 发表于 5-4-2014 20:49 static/image/common/back.gif
这是什么理论，加息房价会跌，利息会涨； 不加息利息少点，房价高。那到底是该什么时候买房？
还是说什么 ...
资产回报率是要抵消通货膨胀的。加息之后，年房租收入/利息就变小，资产回报率就降低。就像加息之后股票会降一样。这种预测不一定准确，但也不是完全没有道理。 Ldrivingschool 发表于 6-4-2014 17:39 static/image/common/back.gif
如果是自住房，什么时候准备好了什么时候入市
自住房。。看到喜欢的就入市 facilitator 发表于 6-4-2014 20:59 static/image/common/back.gif
资产回报率是要抵消通货膨胀的。加息之后，年房租收入/利息就变小，资产回报率就降低。就像加息之后股票会 ...
加息应该是肯定的了 加了再买
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