echolinan 发表于 20-10-2013 22:51:07

拆地盖2套房子，卖一套，如何计算税？

例如当年花60万买了块地，现在我把地分成两块，其中一块花30万盖房子然后卖了80万，另一块盖房子自己住，那么我卖房子的那80万要如何缴税？
请大侠们指教。

周星星1832 发表于 21-10-2013 05:41:44

不懂
帮顶

echolinan 发表于 21-10-2013 08:28:19

补充，这块地买的时候有老房子，一直在出租。

MICHELLE07 发表于 21-10-2013 11:01:52

本帖最后由 格菲 于 1-11-2013 12:09 编辑

简单假设一下吧（假设地块成本平分，其它取得成本简化）：
卖房收入80万- 成本（30万+30万）＝CAPITAL GAIN20万
20万*50％＝10万，计入总收入中报税

实际操作时，数据要有依据。

补充: 但如果卖出时间距持有时间不足１２个月，不能享有50％DISCOUNT。

如果没有其它房，搬入其中一套住足三个月（不是6个月，是最多6个月）再卖，然后搬入另一套，似乎可以算第一套为自住房（同时拥有两套房的时间超出６个月，其中一套就按超出时间比例交CGT），前提是在最近的12个月没有出租过，从3楼的信息看是不行。

coconut 发表于 22-10-2013 12:29:08

live in for 6 months, sell and move nextdoor, tax free.

maggie2007 发表于 22-10-2013 19:05:36

资本利得税要根据你买的年限来计算，如果10年前买的，按其中的一种计算方法，你也许就不会交税。。。最好去问下专业会计。。。。
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