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妮南 发表于 19-10-2013 18:09:49

孤独马夫 发表于 19-10-2013 17:07 static/image/common/back.gif
祝妮南生意兴隆。

不会老是好，也不会老是不好。

孤独马夫 发表于 19-10-2013 18:10:50

妮南 发表于 19-10-2013 18:09 static/image/common/back.gif
不会老是好，也不会老是不好。

你是做零售的，总是这样时好时坏的，没有生意就当看风景。

nil 发表于 19-10-2013 18:42:59

小板凳准备好了。:lol:lol:lol

妮南 发表于 19-10-2013 19:42:44

马上就会有精彩图片与大家分享，翘首以待。:oil

孤独马夫 发表于 19-10-2013 20:17:23

看来，今天有好消息。

nil 发表于 19-10-2013 21:35:27

脖子都吊死了！

UB欺负我们！:'(:'(:'(:'(

睡觉去了。

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 21:55:22

不好意思，让大家久等了，马上上来更新。。。。

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:00:32

买了？

北京老刘 发表于 19-10-2013 22:00:36

插播广告~ :lol

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:04:16

先卖点小关子，介绍一下打算去auction的房子。

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:12:52

首先登场的是B房，开价49万，根据这个区的拍卖规则，一般最后售价约为开价+10w，正好在我们预算的60w范围之内。

这个房子占地面积445平米，是一个长条形的房子，地不算太大，房子也很破，不过是砖房，前后都有花园，不过能看得出这房子住得不会太舒服，住进去的头几年要慢慢投资改造房子，主要是地板、厨房和厕所。

这套房子一直没被我们发现，主要是我设置的搜索条件是311，但是这个房子没有车库也没有有盖车棚，所以一直没有显示出来，直到前几天才发现关注起来，这也是我们在mitcham找到的位数不多的可选择的房子之一，mitcham的房子要么是板房，要么稍微好点的砖房都超出我们的60万预算。

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:15:30

:L这房子都要开价59了

dreamcat 发表于 19-10-2013 22:19:21

UB大哥真是高效率，已经在看房了:lol

nil 发表于 19-10-2013 22:22:02

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:12 static/image/common/back.gif
首先登场的是B房，开价59万，根据这个区的拍卖规则，一般最后售价约为开价+10w，正好在我们预算的60w范围之 ...

？？？？？？？？？？？？？

UB，是你数学不好，还是我数学不好？？？

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:23:02

其次登场是我们关注了很久的A房，第一次开放我们就去看了，后来又路过看过3次，在经历过一次次的调整预期之后，我们想，这也许就是我们在mitcham能找到的预算范围内，最满意的一套房子了。

这个房子开始时开价53万，我问中介估价多少，中介说大概mid to high 500k，broker帮我估价57万多一点，我自己的心理底价是63万。

这个房子，其实还是有不满意的地方：
1. 前花园很大（有点浪费），后花园几乎没有，我非常渴望有一个带后花园的房子
2. 房间和客厅的隐私度不高，如果不拉帘，路人可以清楚看见路旁的房间和客厅的动态，当然这个确定可以用木栅栏或篱笆来弥补

但是实在是预算有限，60万的预算在mitcham目前真的很难找到各方面都不错的房子，这个房子在别的方面都还满意（砖房、木地板、厨房、卫生间都不错），我打算就奔它去了。

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:23:24

nil 发表于 19-10-2013 22:22 static/image/common/back.gif
？？？？？？？？？？？？？

UB，是你数学不好，还是我数学不好？？？

开开价49

熊猫阿三 发表于 19-10-2013 22:23:59

nil 发表于 17-10-2013 21:34 static/image/common/back.gif
今天晚上先生回家火车又晚点，错过了bus，只好坐到下一站去坐另一个bus——结果bus被堵在火车线另外一边，迟 ...

My 765 never delay!

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:25:03

中介是骗子

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:26:45

nil 发表于 19-10-2013 22:22 static/image/common/back.gif
？？？？？？？？？？？？？

UB，是你数学不好，还是我数学不好？？？


哈哈，我手抖了一下，打错了:lol:lol

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:32:39

A房和B房都是今天上午11点开始拍卖，显然我们很难同时参加2场拍卖，我们得做一个取舍，A房毫无悬念地胜出了，LD说B房旧，而且侧面对着马路，很小气的样子，看着不像一个正儿八经的房子（无意冒犯这个房子，只是实话实说），我想想也有道理，大家都说要买地大房破的房子，不过那些是针对又动手能力的handyman说的，我自认为还没有到可以动手装修厨房、厕所之类的handyman（这一点佩服一下 @老鼠爱上猫 和 @小名 等动手能力超强的handy couple）。

A房和B房相距大概100多米，还挺近的，这两个位置去火车站、小学、中学、商店都非常近，在10分钟步行路程内，应该算是location很好的地方。

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:33:16

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:25 static/image/common/back.gif
中介是骗子


确实是，中介的话只能信一成。

熊猫阿三 发表于 19-10-2013 22:34:54

Ub你还是咬咬牙多加点预算到1m吧！

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:35:37

那哥个49的拍到那么高。。。。。。
疯了

熊猫阿三 发表于 19-10-2013 22:37:49

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:23 static/image/common/back.gif
其次登场是我们关注了很久的A房，第一次开放我们就去看了，后来又路过看过3次，在经历过一次次的调整预期 ...

这个好像风水不咋地，而且三个房间都朝南。

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:38:06

熊猫阿三 发表于 19-10-2013 22:34 static/image/common/back.gif
Ub你还是咬咬牙多加点预算到1m吧！


你不是涮俺吧，1m我得把裤子当掉，都筹不够银子呢。

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:39:18

我说呢
如果靠近火车站的话
拍那么高还是有可能的

西皮二黄 发表于 19-10-2013 22:40:14

:lol:lol

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:42:23

拍卖是11点开始，所以前一天晚上准备早点睡觉，好养精蓄锐，和潜在卖家斗智斗勇。

但是，可但是，我还是对这套房子没后花园这个毛病耿耿于怀，几乎淘尽所有积蓄，难道要买一个以后一直会让自己抱着遗憾的房子。

所以和领导开始讨论这个问题，没想到这次领导竟然很开明，她同意我们先冷静一段时间，不去买自己觉得有遗憾的房子，我就差点没高呼领导万岁了。

最后，为了对得起我们这2周辛苦的功课，决定还是去现场打酱油，围观A房的拍卖，也看看我们原来的预算底线是否有可能买到这套房子。

nil 发表于 19-10-2013 22:43:53

我滴神啊。

西皮都献身了！:lol

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:45:49

ub还是要提高预算啊
mitcham65w 以下的房子也很难找了:L

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