ranchh 发表于 12-6-2013 14:13:10

登陆PR后，如果国内房子卖了，如果把卖房款带到澳洲？

在考虑一个技术问题，如果已经登录PR几年后，想把国内的房子卖掉，然后把钱带到澳洲，是否要在澳洲交税？如何带过来？

ascend2012 发表于 12-6-2013 14:43:45

帮顶，估计不少人有这个问题哦

熊猫阿三 发表于 12-6-2013 14:58:43

不用交税，最好保留交易的paper来证明是你的卖房而不是海外收入。
如果找其他人汇款尤其如此。

dchun205 发表于 13-6-2013 12:46:09

哦，原来如此，，，，，

tingnishuo 发表于 13-6-2013 13:11:11

卖房款存在银行的利息是要交税的。

harrytaurus2002 发表于 14-6-2013 15:48:07

登录几年后，就一定是纳税居民了。所以问题的关键，是说明卖房子的钱不是海外收入。

要么：以双方父母的名义汇，按照父母馈赠来申报，一定不会被税；但有可能需要2/3年甚至更久才能完整转账。

要么：发动非直系亲属购汇转账。人多的话很快就能转过来。

最好在登录前就当时房子的估价做一个公证以证明它为在成为纳税居民之前的财产。

或者卖房款给父母，由父母转给亲戚朋友，需要保留RMB境内转帐记录，争取能过说明为是父母馈赠的一部分。

另外这些参与购汇转账的非直系亲属朋友，有可能被中国外管局调查是否从事洗钱，最坏情况下N+2年内不能再购汇、结汇。所以最好找近几年没有出国可能性的朋友或亲戚。

最后，如果卖房子时已经入籍，则还可以在中国申请注销国籍，这样就可以绕过购汇限制了。但还得需要房屋估价公证，或者通过父母来汇。

littlestudent 发表于 14-6-2013 22:56:41

这个问题好复杂的:L 看来要好好学习才行。

caismm 发表于 15-6-2013 01:30:33

:good:good

gaogao87 发表于 4-10-2013 09:52:33

有点复杂先收藏了

shanghailaoluan 发表于 4-10-2013 10:30:44

复杂.............

FROG88 发表于 4-10-2013 23:08:03

:dao这个是相当相当搞人的事

booggi 发表于 7-10-2013 18:20:46

也许几年后政策会放宽。如果已经决定登陆后再卖房，先不要为此事发愁。
按目前政策来说，很麻烦。

timyoung81 发表于 7-10-2013 22:04:28

关注一下，学习中...

liuxq2012 发表于 8-10-2013 00:37:46

这个要mark

mite 发表于 8-10-2013 01:36:03

这么复杂？

墨尔本接送机@ 发表于 13-10-2013 19:08:59

入境澳洲时超过一万澳币现金需要申报，从中国转钱到澳洲非常方便

baret 发表于 13-10-2013 19:44:41

喵的，刚敲了那么多，一不小心退没了。。

skillmax课程上ATO的官员说，他们只对定期出现的收益征税。只要你是一次性转过来就不用担心这个问题。

zgy 发表于 13-10-2013 21:00:41

baret 发表于 13-10-2013 20:44 static/image/common/back.gif
喵的，刚敲了那么多，一不小心退没了。。

skillmax课程上ATO的官员说，他们只对定期出现的收益征税。只要 ...

非常正确！

zhouxiaoming81 发表于 10-12-2013 16:40:33

谢谢分享。收藏，慢慢学习。:good

摄郎 发表于 10-12-2013 17:07:01

搭车问个问题，我儿子PR。我从国内汇给儿子的钱，利息对他的税有影响吗？

fredma0913 发表于 7-1-2014 00:18:29

很专业的问题，谢谢分享，收藏了

chingwu 发表于 14-2-2014 12:47:42

登陆后卖房
以后可能会用到 关注一下

nihaowohao 发表于 14-2-2014 13:30:21

摄郎 发表于 10-12-2013 18:07 static/image/common/back.gif
搭车问个问题，我儿子PR。我从国内汇给儿子的钱，利息对他的税有影响吗？

海外父母馈赠的部分不涉及税的问题；入你儿子账户后产生的利息要与其他收入一并 9在每年7月至十月）报税。

wangsy 发表于 14-2-2014 13:33:30

如果是父母给澳洲的小孩汇款，不知是否是同一个问题？

izhwei 发表于 14-2-2014 13:37:48

我2012-2013财年在澳洲只居住了100天， 我算税务居民吗？我是不是不需要报税？   
另外，在这100天里我的收入只有我自己从国内寄过来的我的存款及其利息（不多，总共就3万多吧）。
所以我只是发了一个无须报税的声明给ATO了。
不知道这样行不行？

mite 发表于 14-2-2014 14:49:01

帮顶 有人实际操作过了吗 谈谈

mite 发表于 19-5-2014 10:54:22

izhwei 发表于 14-2-2014 13:37 static/image/common/back.gif
我2012-2013财年在澳洲只居住了100天， 我算税务居民吗？我是不是不需要报税？   
另外，在这100天里我的 ...

我理解

- 不算

- 非税务居民 你利息部分收入要交10% 不管多少

tinachen 发表于 25-6-2014 20:51:41

harrytaurus2002 发表于 14-6-2013 15:48 static/image/common/back.gif
登录几年后，就一定是纳税居民了。所以问题的关键，是说明卖房子的钱不是海外收入。

要么：以双方父母的 ...

灰常有用，谢谢分享！:zan

jojopig2002 发表于 25-6-2014 23:27:18

mark,,,

zhouxiaoming81 发表于 26-6-2014 16:11:40

收藏学习~~:congra
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