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本帖最后由 NOON 于 17-1-2014 14:54 编辑AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA :) 很有诱惑。。。谢谢楼主分享， 很实在，有操作可能:handshake 绝对的“前人栽树后人乘凉”贴，太宝贵的经验介绍了！:support: 谢谢楼主分享，对新来人很有帮助:good 以后，我会对各种类型的店分别做出尽我所能的分析。
希望广大163能在澳洲开心的做生意，快快乐乐地享受澳洲的生活。
辛苦着，快乐着，这就是简单的澳洲生活。
PS: 本人概不推荐生意。 顶一下楼主。 谢谢分享！我也是觉得鱼薯店比较好。 这种店163做做可以的
其他人千万不要碰
163为啥可以，因为投资小，可以把钢用在刀刃上，163过892关，无他1、钱多，2、肯花，3、一堆咨询费
其他人做了，要不累死你，要不亏死你 但是我听说。
服务零售业，是与经济命脉密切关联的。
所以这几年做着服务零售业的，基本是亏，就看亏多少了。 服装，以前被称做暴利行业。现在各大商场、购物中心都随处看到打折的，竞争很激烈。
与吃有关的生意看上去还比较忙，但是比较辛苦。 原帖由 NOON 于 30-10-2012 22:18 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
以后，我会对各种类型的店分别做出尽我所能的分析。
希望广大163能在澳洲开心的做生意，快快乐乐地享受澳洲的生活。
辛苦着，快乐着，这就是简单的澳洲生活。
PS: 本人概不推荐生意。
过来人的经验分享，对新来的投资移民会很受用。
感谢楼主！ 感谢分享:zan 本帖最后由 NOON 于 17-1-2014 14:54 编辑
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA 原帖由 NOON 于 30-10-2012 21:12 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
先说说购买现成店铺生意：
名词解释：毛利率： （销售额-进货材料成本）/销售额
净利润：销售额-进货材料成本-房租-水电煤-人工工资-税
TAKING:即每周含税营业额
租约期限： ...
只要Noon出来码字，一定有人可以从中获得启发，很智慧的分享，希望大家多听听Noon的分析和建议。
很多时候，过来人的经验都是无价之宝，要看我们听的人会不会懂得感恩，能不能听出其中的道道。
特别推荐Noon的帖子给大家，他在XX论坛的所有有关投资移民的帖子我都读过，非常受益！！！
以前总觉得XX论坛的朋友太有福气了，可以听到Noon朋友的很多可操作建议，
现在我们FreeOZ的朋友也有福气了！
所以，幸福妈妈要谢谢Noon的无私奉献。
每天都来顶贴:good :good :good ！！！
原帖由 NOON 于 31-10-2012 22:40 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
再来简单说说生意地点的取舍。
我一直反对新163去购买大型商场的生意。首先，租金太贵。一旦营业额下降，那就会把自己置于严重亏本的境地，是不能承受之重。其次，商场租约最多只有5年，是否能得到续约，完全取决 ...
有同感，
我一开始也以为在市中心做生意比较有人气，
就去GC最繁华的地段去看生意。
结果类似的生意比比皆是，看着都不寒而栗。
竞争如此激烈，如何做得出利润？
反而我家楼下一间鱼薯店生意超好，左面是州立学校，右面是大学，那个生意一看就是旺得不得了啊！
好几次我都有冲动说服老板把店卖给我，哈哈！;P
[ 本帖最后由 angeljx151 于 31-10-2012 23:17 编辑 ] 原帖由 angeljx151 于 31-10-2012 22:57 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
用同感，
我一开始也以为在市中心做生意比较有人气，
就去GC最繁华的地段去看生意。
结果类似的生意比比皆是，看着都不寒而栗。
竞争如此激烈，如何做得出利润？
反而我家楼下一间鱼薯店生意超好 ...
在学校附近，地点不错。有人气，但成本没有商场那么高。 原帖由 bfy2012 于 31-10-2012 23:13 发表 http://cn.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
在学校附近，地点不错。有人气，但成本没有商场那么高。
俺楼下沿着湖边的小生意，我都想买啊！
可是人家不卖啊！
那为什么闹市区的生意出售那么火热呢？
僻静不等于没生意做，人家老外依旧开着车大老远地赶过来消费呢。
所以，我觉得Noon说的未必要在闹市区选择生意是有道理的。
顶起来！！！:good :good :good
回复 #12 NOON 的帖子
我和你看法正好相反163就是要去WESTFIELD开，客流有保障
非163的真想赚钱的不要去，因为1、租金高，2、隔几年一个装修费。3、目前经济形势太差。
回复 #17 鹰扬天下 的帖子
我觉得也是。像鱼薯啊什么都是辛苦钱，适合创业的人。像163多数是国内生意还在经营的，只能适合去买那些投资的生意。幸福妈妈又来顶贴了！（每天必顶:good ）
关于163这个数字，我觉得很复杂，这群人也不是大家给贴上标签的那群人。
藏龙卧虎，各路“精英”都有啊！
很多人深藏不露，而且在澳洲过着十分惬意的生活。
生意神马的对他们来说小Case而已。
163即是个公开的，也是个很隐蔽且神秘的数字。
今天我们之所以要一同探讨这个主题，就是因为在163这特殊的人群里，有相当一部分人无法惬意地走完892。
需要有热心和爱心的朋友一同来分享自己成功和失败的经验。
所以，特别感谢Noon能开这个帖子！！！
支持，开阔眼界，呵呵！:victory: 生意是在市中心还是乡村？这也要看是什么时候。
市中心：
比如，墨尔本市内的DFO、还有市中心的商业街Collins St，过去顾客盈门，利润高。而近两年日渐萧条。现在的DFO，据说每隔几家就有一家关门。租金太高，顾客减少。还有一大景点之一——维多利亚女王市场，过去生意容易做，国际游客多。近几年来一年不如一年。小本经营，能够维持已经不错了。
乡村：
乡村开个小店，假如周围没有多少竞争同行，同类的商品价格可以定得高一点，有点象墨尔本十年前的奶巴。也听说，local一到周末就开车到safeway, coles等大超市买来一大堆东西。
与吃有关的生意估计会不错，但是食物浪费现象比较严重，食品一不新鲜就要扔掉了。
[ 本帖最后由 妮南 于 1-11-2012 18:34 编辑 ]
回复 #21 妮南 的帖子
乡村开店？你说的是163在乡村开店还是普通投资者？
这2者差距很大的
回复 #22 鹰扬天下 的帖子
不懂你的意思。 无私分享啊！多谢。不做生意的路过
回复 #23 妮南 的帖子
你如果不区别的说163和其他投资者是说不清的要是这句话你也不明白，你问问元芳试试
写的很有帮助
简介明了，对我们帮助很大 原帖由 鹰扬天下 于 1-11-2012 10:38 发表 http://www.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif我和你看法正好相反
163就是要去WESTFIELD开，客流有保障
非163的真想赚钱的不要去，因为1、租金高，2、隔几年一个装修费。3、目前经济形势太差。
我和你看法正好相反 原帖由 鹰扬天下 于 1-11-2012 20:43 发表 http://www.hioz.net/ibbs/images/common/back.gif
你如果不区别的说163和其他投资者是说不清的
要是这句话你也不明白，你问问元芳试试
感觉你是将163全看成腰缠万贯的官二代、富二代，或是富得冒油、养尊处优的大肥羊了
回复 #28 宏少 的帖子
完全是你自己这样想的163投资是有限制的，包括地点，时间，和行业
其他人完全没限制，比如鱼薯条店，我们可以考察5年不下手，你等的起吗？
我们在一个地方住上或者经常去个5年，肯定挑的的地点不会差，问题是163耗得起吗？
再比如我们在悉尼摆流动小吃点，163能行吗？
大不了我们买股票，债券，163行吗？
考察时间少，所以就要多花钱，这个在全世界都一样，就像你喝咖啡为什么去连锁，因为你不熟悉，如果熟悉当然去私人小店又好又不贵，这种选择就是这样，不至于选个最差的 原帖由 鹰扬天下 于 1-11-2012 10:38 发表 http://www.freeoz.org/ibbs/images/common/back.gif
我和你看法正好相反
163就是要去WESTFIELD开，客流有保障
非163的真想赚钱的不要去，因为1、租金高，2、隔几年一个装修费。3、目前经济形势太差。
你这回答实在是荒唐，敢情是让163送死。非163不要去，而让163去大商场。看来，宰163的就是你这样的人。