Endeavour Hill买房成功 + 20楼看房心得

Zoema · 发表于 24-5-2011 15:54:53

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短登的半年期间真实忙碌，安顿，找工作，安排孩子上幼儿园，申请贷款，现在买房。

已经和房东口头上说定了价钱，我们也已经签了合同，现在就等卖家签字了。

我老公很激动，我则感觉很平淡，好像还在梦里。

我和老公来这以后就像买房，我们起初研究了很多区，最后选定了Endeavour Hills,很多人对它的评价不错，我们也实地考察了。3月我在DANDENONG找到了工作，我们在这个区租了房子，当时就想在这住住看，如果喜欢这个区就在这买房子，不喜欢可以换别的地方，另外在这住看房方便。住了1个来月我们都很喜欢这里，决定开始看房买房办贷款。

我们看房前后大概一个月，越看越知道自己想要什么样的房子，上周五我们看了个房子，当时就觉得不错，很有潜力的房子。周六上午出价372，晚上中介打电话说卖家要378，我们同意，周一晚上签了合同。

房子的链接：http://www.realestate.com.au/pro ... our+hills-107381798

我看中的是房子和土地的面积，室内的装修我要重新弄，地板要打磨，墙壁要重新刷，以后厨卫在翻新。

[ 本帖最后由 Zoema 于 3-6-2011 09:21 编辑 ]

HomeSoldPrice · 发表于 24-5-2011 16:08:01

恭喜恭喜，价格很合理，去年１１月在附近的房子48 William Perry Close　http://house.ksou.cn/p.php?q=29+William+Perry+Close,+Endeavour+Hills+VIC+3802,+Australia&sta=vic&lat=-37.984825&lng=145.25365899999997，成交价格是５２５。看来放假是开始跌了。再次恭喜　

Zoema · 发表于 24-5-2011 17:04:43

那我们是邻居拉

青山 · 发表于 24-5-2011 17:11:03

哈哈，我也住在这个区。现在房价是跌了。你的房子比我的大。价格还低一点。

oldqin · 发表于 24-5-2011 20:44:56

这个房子很便宜啊，恭喜恭喜

Zoema · 发表于 25-5-2011 21:45:51

今天收到卖家签好字的合同成功

阿土伯 · 发表于 25-5-2011 22:01:09

恭喜啊。房子那么大，那么便宜。

golrenbob · 发表于 25-5-2011 22:46:23

这个区的房价本来就很便宜的，比周别都要便宜好多，所以也有不少华人在那里买房，另外，临近的doveton的房价也很便宜，房价便宜的原因从人口构成就可以知道了。

Zoema · 发表于 26-5-2011 13:36:32

Doveton口碑很不好，那里最早是政府援助房区，那里的人口比较贫穷，从外表上可以看出来，房子和人都有落迫的感觉。但是很奇怪，Doveton的房价比Crambourne还贵，我想不通。

青山 · 发表于 26-5-2011 17:38:23

Crambourne要远10公里啊。

你们家后边山头上那个公园夜景非常美，我常去。

原帖由 Zoema 于 26-5-2011 12:36 发表

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Doveton口碑很不好，那里最早是政府援助房区，那里的人口比较贫穷，从外表上可以看出来，房子和人都有落迫的感觉。但是很奇怪，Doveton的房价比Crambourne还贵，我想不通。

[ 本帖最后由青山于 26-5-2011 16:41 编辑 ]

Zoema · 发表于 27-5-2011 15:54:52

我对我家周边还不是很熟悉。
我一共才去看房2次，每次个10分钟左右，只知道旁边有个绿地，具体什么样不适很清楚，哪天待我去看看。
现在等贷款，希望可以快点审批下来。

yan1125 · 发表于 28-5-2011 08:20:19

38-40, 37.8就拿下来啦?!看来没人抢真是好啊.

felix7 · 发表于 29-5-2011 08:27:55

楼主要是晚买几个月，35万就能拿下，现在房价开始松动，中介都卖不出去房子了。尤其这种比较远的地方。

NEUTRAL · 发表于 2-6-2011 22:23:10

恭喜楼主了，人生一件大事完成了。

zlsiva · 发表于 2-6-2011 22:27:39

哈哈，恭喜恭喜
登陆半年搞定这么多事情不容易

davis555 · 发表于 2-6-2011 22:52:33

在悉尼连一房的公寓都比这个贵，还是维多利亚州的兄弟姐妹幸福啊！

eurekana · 发表于 3-6-2011 00:29:03

不知道楼主的房子如何出租，可以租到多少钱呢？
万一以后楼主有了其他物业，这个做投资也不错哇！

老菜 · 发表于 3-6-2011 06:56:51

gongxi gongxi

Zoema · 发表于 3-6-2011 09:44:48

谢谢各位。
昨天拿到银行的uncontidional pre-appral，今晚去交首付款，离我得到房子又近了一步：）
这个房子我准备自主，拿到房子后我准备内部翻新一下，厨房和后院连接部分再建个PATIO，现在每天都有新想法，呵呵。

Zoema · 发表于 3-6-2011 10:20:08

在这个区看了一些房子（House），现做个小总结，给大家各参考。

便宜的房子340-380K，有以下几种:
1. 靠近高速或者主干道，比较吵。
2. 房子基本上3室，地不大。
3. 房子没有经过精心的照料和爱护，花园不漂亮（房子基本上是出租的）。

贵的房子400-500K+, 有以下几种:
1. 地理位子比较好，一般在COURT或者靠近购物中心。
2. 4室，地面积600平往上。
3. 房子装修的很好，基本都是新地板新厨房新刷的墙。

只要是贵的房子看了都喜欢，因为室内的装修好，看着舒服。只要是便宜的房子看了都摇头，呵呵，因为和贵的相差太远了。

但是口袋银子有限阿。

最后我和老公决定选定4室/地大/不靠近高速/出租的房子，这样的房子价格介于便宜和贵两者之间，这样我们花点钱做室内装修，装修后效果和新房一样啊。我老公管这样的房子叫“潜力房”。

我们最后选定了2个房子，先后出了价：

1. 4室，650平地，COURT LOCATION, 出租房，室内装修不好，后花园很小，近购物中心和小学，395+。
我们出价355，房东要395，没有成交。

2. 4室，713平地，CLOSE LOCATION, 81岁老太太自住，丧偶1年，室内装修不是很好，但是可以看出他们对这个房子的爱护和照料，现在因为老太没精力弄了所以房间和后院不整洁。后花园面积大，地下有仓库。近购物中心。 380-400。
我们出价372，房东要378，成交。

第一个房子没成交后我们直接去看了第二个房子，看了就决定出价了。当时没成交有些失望，后来想想那也是我们的学习经历。大家也不要因为没成交而气馁，你总会找到合适自己的那个家。

还有一些靠近高速的房子，如果室内的结构设计好，卧室不朝高速我觉得也可以考虑。

另外我老公说房子就是房子，你住进去后精心打理了的那个才是家。所以我们不介意买潜力房。

[ 本帖最后由 Zoema 于 3-6-2011 09:30 编辑 ]

MillerYang · 发表于 3-6-2011 12:11:22

你住进去后精心打理了的那个才是家。

Zoema · 发表于 15-6-2011 13:51:13

要买房屋保险了不知道大家都买哪家的保险保额多少呢？谢谢

Zoema · 发表于 21-6-2011 12:49:23

等不急了买了ALLIANZ，47每个月，保了200，000房子和30，000内容险。

wukong · 发表于 21-6-2011 18:17:46

恭喜阿，

房子面积挺大的，性价比高
工作地点在dandenong，这个选择还真是不错

青山都搬到 Endeavour Hill了，那不是和微硬都是邻居了

wukong · 发表于 21-6-2011 18:18:52

听说 aami的便宜一些，我家用的暗恋，下个月准备换aami，aami要便宜一半

么么公主 · 发表于 21-6-2011 20:51:32

写的真不错!!!!!!!!!!!!!!!

MillerYang · 发表于 22-6-2011 12:05:09

暧昧比暗恋便宜那么多？

精彩人生 · 发表于 22-6-2011 14:05:27

恭喜买到好房子

xin.christina · 发表于 22-6-2011 14:43:22

这个房子很便宜，超级的值

ubuntuhk · 发表于 22-6-2011 18:53:03

真不错的房子

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