鸟人也开始自己动手装修啦（鸟人入住鸟巢!整理照片准备上传）

raycxh7115 · 发表于 12-1-2011 00:34:16

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全景图2

12-1-2011 00:34 上传

鸟人最近在阿德BRIGHTON海边买了个房子，60年代的双砖房。JETTY ROAD上，按照居住那边的本地人的说法是最好的路上的最差的房子（THE WORST HOUSE ON THE BEST ROAD).
为什么说WORST呢？因为房主已经96岁了，住在老人院已经10几年，是老人院的PUBLIC TRUST帮他拍卖的。鸟人当时和7家人一起竞拍，当时气氛还是蛮HEAT的。因为这个房子已经很久没有人住了。所以目前的情况确实很糟。后面会上图。大体情况是，房前有四个大树，其中两棵死了，两棵很茂盛。其中的枝桠对屋顶已经造成了一定的破坏，屋顶上植物横生。其实整个房子前后院和四周都长满了很茂盛的植物或者藤蔓，停车位和游戏房顶都有点岌岌可危了。后院大部分走不过去，看着像个热带雨林，后院有个大树。
另外水管给偷了，煤气管道也有点泄露。屋子里呢，地上的地毯给偷了，屋顶和墙面以及厨房卫生间都是很脏乱。总之无法居住的。
鸟人在这里看到很多神人尤其老农的DIY帖子，去了几趟BUNNINGS后加上我的财务ALLEN老头也很热心，鼓励我自己做做。另外也只是打算暂时适合1年半到2年的居住，以后要推倒重新建三套独立的房子。所以就打算自己弄弄，为自己以后海边运动和融入这个社区创造个条件吧。
粗步打算
1.砍树。大树一定要找专业人士，因为危险。找了TREE REMOVAL去砍树，已经找了三家报价了。选了一个最便宜的3300块砍掉四颗大树还有修理一颗树的树枝（最贵的报价6600块，都是鬼佬黄页找的）；还有很多很多的小树，就省点钱自己慢慢砍和处理。
2。找PLUMBER看水和煤气供应并报价，目前还在报价过程中。
3，自己重新油漆室内屋顶并墙面，以及BUILD IN 的家具。
4。自己打磨地板并上漆（本身的地板其实是以前装地毯铺的底）。这项工作在进行当中。为什么先弄这个，因为还没有SETTLE，所以呢先偷偷做点不明显的活。等SETTLE后所有的工作一起推进

2。

[ 本帖最后由 raycxh7115 于 6-3-2011 01:18 编辑 ]

zlsiva · 发表于 12-1-2011 01:47:41

恭喜！
这个房子有的折腾啦。等lz直播

yunsa · 发表于 12-1-2011 09:02:07

板凳坐下慢慢看。

西皮二黄 · 发表于 12-1-2011 09:12:03

金鱼和农夫 · 发表于 12-1-2011 09:24:55

恭喜买了块好地阿，这个房子看起来还结实了。我们看过另一个更强的，外面的jungle不用提了，里面天花板都掉下来，到处七倒八歪的，居然还住了一家好多口。合计了半天我们没敢买，这个工程量啊，屋顶有问题成本一下就上去了，这种一般都是专业做装修的或者要拆除的人才敢碰。

楼主要是计划很快要做重建，有些地方能凑合就凑合了，我怕你费了大劲自己做好，过一两年可舍不得拆，干脆另外买地造房子吧。我们现在就是这么纠结着。

[ 本帖最后由金鱼和农夫于 12-1-2011 09:29 编辑 ]

dbsdsun · 发表于 12-1-2011 09:36:44

没看见要整房顶啊

金鱼和农夫 · 发表于 12-1-2011 10:00:33

“其中的枝桠对屋顶已经造成了一定的破坏”

不知道楼主是不打算多折腾了，还是破坏没那么大。

herejingying · 发表于 12-1-2011 12:42:01

回头去现场围观

urban2000 · 发表于 12-1-2011 12:50:16

个房子哈有味道，顶鸟人！

妮南 · 发表于 12-1-2011 13:17:55

自己会动手倒是不错，因为你说的这个地段好。

raycxh7115 · 发表于 12-1-2011 20:10:53

原帖由 金鱼和农夫 于 12-1-2011 09:24 发表

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恭喜买了块好地阿，这个房子看起来还结实了。我们看过另一个更强的，外面的jungle不用提了，里面天花板都掉下来，到处七倒八歪的，居然还住了一家好多口。合计了半天我们没敢买，这个工程量啊，屋顶有问题成本一下就 ...

久仰！原来您是老农啊？佩服之至！看过你的帖子，很受启发！有机会来阿德请你喝酒！
另外请指正。鸟人有问题也想请教，下次照了照片来请教你和有经验的TZ们。
买这个的原因有两个。一个呢，是鸟人这次回来两个多月了，还找不到海边的SHARE ACCOMMADATION,太难了，但是鸟人来澳洲的目的或者主要目的当然一直是强调的海边的生活方式。只好自己出手买个了。二来就是买，难免改不了本性的投资增值保值的的劣根性，如果是买近1200平方地的新房海边，肯定太贵也没有潜力，所以选择了这个。

缘圆 · 发表于 12-1-2011 20:29:41

你这个砍树价格还是便宜的，我朋友家的一棵树没你家的大需要1800刀。

raycxh7115 · 发表于 12-1-2011 21:24:28

原帖由缘圆于 12-1-2011 20:29 发表

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你这个砍树价格还是便宜的，我朋友家的一棵树没你家的大需要1800刀。

砍树估价是免费的，我只是打了三个电话在黄页找的，告诉他们我要SHOPPING AROUND，然后我就得到了三个报价6600,4000,3300。我当然只选择一个最便宜的了。不明白你朋友为什么那么贵。

缘圆 · 发表于 12-1-2011 21:57:11

买最好的路上的最差的房子的人不是普通人。

bg1pdq · 发表于 12-1-2011 22:12:46

终于看到你动手啦，好好干！天气热，注意身体呀。

freshfish · 发表于 12-1-2011 22:47:47

鸟人是能人

raycxh7115 · 发表于 12-1-2011 23:09:23

我刚才准备续帖，结果呢照片不能贴了。我就只好另开个帖子，结果呢没了！浪费半天时间。郁闷之极！

raycxh7115 · 发表于 12-1-2011 23:13:30

你说得情况确实很相像呢！那个GUTTER里面全是小枝桠，今天剪得我手疼！整整剪了6个多小时才剪掉两面墙的下面，以为斩草除根了，结果呢，发现根在GUTTER！
兄弟，你是怎么弄的？我这个呢只是打算暂时用个一年半载的，然后开发。所以基本不想弄得很精致。但是得鸟人能住才行吧。请教经验，你怎么除掉这些玩意的。我另开个帖子重现再贴点照片吧。唉刚才半天白忙乎了！！
先出去喝酒先。

raycxh7115 · 发表于 13-1-2011 01:08:53

今天早上鸟人赶到工地哈，专门爬到屋顶去看了下

[ 本帖最后由 raycxh7115 于 15-1-2011 23:51 编辑 ]

westice · 发表于 13-1-2011 01:13:02

这房子要近百万了把，不过以后挖掘的潜力还是不错啊

摩羯女宁 · 发表于 13-1-2011 10:23:45

Interesting! 静观旧屋如何换新颜~~

缘圆 · 发表于 13-1-2011 12:07:13

这么粗的枝你应该用锯子锯。

amei9125 · 发表于 13-1-2011 13:33:29

有个问题,那些剪下来的枯枝该怎么处理?可以烧掉吗?还是要作为垃圾一点一点的往外运?

coconut · 发表于 13-1-2011 13:56:50

好区烂房，投资首选啊。

资金上如果转得动，还是直接拆了开发吧，这个房子如果翻新，所花时间精力金钱恐怕不少，用一两年的话，这些都变成沉没成本了，光这个，就足够拿去在同一地段自己独立Take一个房子了。而且，很多工作如果联上拆房来做，成本会很低，比如说一些小树小灌木，让拆房的铲车顺带一推就搞定了，可自己做就很费时费力，从照片看，光院子恐怕就要3个月以上才能理得清。

yearshappy · 发表于 13-1-2011 14:08:22

鸟人哪里鸟哟，可是厉害，
加油

westice · 发表于 13-1-2011 15:11:00

留下后院一点树，房子周围的树我觉的可以都砍掉。但是看鸟人的工具实在是不称手啊，还是请专业人士吧

金鱼和农夫 · 发表于 13-1-2011 15:51:18

看出来了鸟人兄是那种"知道自己想要啥的,又完全知道自己在干啥的人" ,而且动作还很快阿说干就干了阿呵呵

欣赏ing
刚刚其他的同学的 "请专业人员的建议我同意,不过抱着任何事都是 CAN DO 的想法,如果是我,我一定会像鸟兄样选择自己干,会很累但是,当你也像我那样爬到屋顶了,你说你还下来干嘛,干吧. 呵呵不过砍下来的树枝处理同样会是个很累的活,最好自己有拖车,拖去垃圾处理厂也方便.

[ 本帖最后由金鱼和农夫于 13-1-2011 16:05 编辑 ]

781158 · 发表于 13-1-2011 16:01:01

买个电锯,一下子搞掉....

raycxh7115 · 发表于 13-1-2011 17:10:04

原帖由 金鱼和农夫 于 13-1-2011 15:51 发表

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看出来了鸟人兄是那种"知道自己想要啥的,又完全知道自己在干啥的人" ,而且动作还很快阿说干就干了阿呵呵欣赏ing
刚刚其他的同学的 "请专业人员的建议我同意,不过抱着任何事都是 CAN DO 的想法,如果是我,我 ...

呵呵，谢答复。不过鸟人纠结的是要把5颗大树全砍掉吗？还是留下上面我拍的那颗，因为毕竟我要住一年半载的。至于大树我是肯定请专业干的。鸟人干得都是小枝桠小树藤蔓之类的活。因为费时间，专业人员干很贵。鸟人时间大把，正好哼着小曲当上班了，巨充实。
但是我想请教的是，用拖车拖去垃圾场的事情怎么干的？垃圾场在哪找？这个垃圾场收费吗？

raycxh7115 · 发表于 13-1-2011 17:12:38

原帖由 westice 于 13-1-2011 15:11 发表

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留下后院一点树，房子周围的树我觉的可以都砍掉。但是看鸟人的工具实在是不称手啊，还是请专业人士吧

电锯现在不敢上，因为还没SETTLE呢。不敢动静太大哈。偷偷地干活。我已经安排了电的TRIM锯子，马上到位。估计对待藤蔓会轻松很多。否则鸟人剪子剪太辛苦了点。
电锯会在我过完春节回来后到位。

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真是郁闷之极

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另外请教whiteorchid

今天鸟人在砍树

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