ADELAIDE买房记（PP在337/345楼）

jianlinhong · 发表于 24-7-2009 22:52:22

你自己去银行贷款的么没有找BROCKER啊？

steven_sa · 发表于 24-7-2009 22:52:48

那就再押一回。

eva_kong · 发表于 25-7-2009 00:46:31

之前直接找的银行，预签顺利拿到，没想到是不行的，非常糟糕

原帖由 jianlinhong 于 24-7-2009 22:52 发表

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你自己去银行贷款的么没有找BROCKER啊？

eva_kong · 发表于 25-7-2009 00:46:59

银行不是傻子吧

原帖由 steven_sa 于 24-7-2009 22:52 发表

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那就再押一回。

MacroJ · 发表于 25-7-2009 10:13:04

原帖由 eva_kong 于 23-7-2009 11:08 PM 发表

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这里贷款怎么这样儿嬉？

当时预批通过，结果到正式再申请时候怎么又降低了比例，从八成降到了六成。

原来预批不是批下来，这回惨了

哇，银行怎么这么搞啊……

MacroJ · 发表于 25-7-2009 10:15:45

Eva已经出手了吗？

jianlinhong · 发表于 25-7-2009 11:30:51

原帖由 eva_kong 于 25-7-2009 00:46 发表

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之前直接找的银行，预签顺利拿到，没想到是不行的，非常糟糕

你应该去找BROCKER的这里银行猫腻也很多的
BROCKER都不收钱的我可以介绍个给你呀
贷80%真的不难的啊

steven_sa · 发表于 25-7-2009 17:17:02

BROKER不是个个都玩的转的，有人让BROKER做60%的贷款都给拒了

，所以还要具体到每个人的情况，具体到每个BROCKER的技巧，具体到银行批贷款的先生的当时的心情。

eva_kong · 发表于 25-7-2009 21:30:07

原帖由 MacroJ 于 25-7-2009 10:15 发表

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Eva已经出手了吗？

一村 · 发表于 27-7-2009 00:35:25

22号开始banksa出来个新的4.99%
去试试吧.

eva_kong · 发表于 27-7-2009 21:57:15

真要再试试

谢谢

millet57_jj · 发表于 27-7-2009 22:11:14

Eva, 去找Broker试试吧。推荐Bernie Lewis Home Loans ，我们的Broker是Michael Karp。很负责任而且办事效率也挺高的。我们当时找了好几家Broker，开始的时候都说的天花乱坠的，最后连予批准都没申请到。只有Michael给我申请到了。

歪拉 · 发表于 27-7-2009 22:34:48

Eva我分co了，真想看你房子的照片啊

eva_kong · 发表于 27-7-2009 23:57:21

谢谢你的讯息。
继续再试，等待的煎熬～～

原帖由 millet57_jj 于 27-7-2009 22:11 发表

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Eva, 去找Broker试试吧。推荐Bernie Lewis Home Loans ，我们的Broker是Michael Karp。很负责任而且办事效率也挺高的。我们当时找了好几家Broker，开始的时候都说的天花乱坠的，最后连予批准都没申请到。只有Michael ...

eva_kong · 发表于 27-7-2009 23:59:46

替你高兴呀～～

原帖由歪拉于 27-7-2009 22:34 发表

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Eva我分co了，真想看你房子的照片啊

eva_kong · 发表于 28-7-2009 00:21:11

据说495仅仅是四大银行才能够获得贷款申请，有这回事吗？
BANKSA也能够贷款给495吗？谢谢

原帖由一村于 27-7-2009 00:35 发表

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22号开始banksa出来个新的4.99%
去试试吧.

jianlinhong · 发表于 28-7-2009 10:44:43

原帖由 eva_kong 于 28-7-2009 00:21 发表

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据说495仅仅是四大银行才能够获得贷款申请，有这回事吗？
BANKSA也能够贷款给495吗？谢谢

BANKSA出了名的难搞我LG当时的工资卡都是BANKSA的但是连那里的信用卡也不给办而且我们的BROKER也说那个银行非常严格建议还是不要浪费时间了
你的合同签了么？什么时候SETTLE啊？

jianlinhong · 发表于 28-7-2009 10:46:01

我一个495的朋友贷款到了WESTPAC的80% 还有COMMONWEALTH的也比较容易建议去这两家试下

eva_kong · 发表于 28-7-2009 21:51:08

请容我稍稍缓和后再讲，目前焦点要搞好贷款～～

jianlinhong · 发表于 28-7-2009 22:31:48

原帖由 eva_kong 于 28-7-2009 21:51 发表

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请容我稍稍缓和后再讲，目前焦点要搞好贷款～～

但是你没签合同怎么去贷款啊？

eva_kong · 发表于 28-7-2009 23:40:39

之前银行也没问要

jianlinhong · 发表于 30-7-2009 19:59:47

我们已经签了合同了交了5K的deposit BROCKER22号交了贷款申请但是到现在还没有下来合同写了贷款是8月6日前一定要做好的
BROCKER说先做贷95%的如果不行再还10% 诶但是到现在还没有音讯不知道时间来得及不真是烦恼啊急人啊
不知道如果时间晚了的话会罚多少钱啊？？？？

steven_sa · 发表于 30-7-2009 20:56:50

你的BROCKER还真够牛的，这年头还申请95%?另外还有个不行再还。。。。

真是无语了。有没有罚款看你合同怎么写的，有没有subject to finance.

[ 本帖最后由 steven_sa 于 30-7-2009 20:58 编辑 ]

jianlinhong · 发表于 30-7-2009 22:27:50

原帖由 steven_sa 于 30-7-2009 20:56 发表

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你的BROCKER还真够牛的，这年头还申请95%?另外还有个不行再还。。。。真是无语了。有没有罚款看你合同怎么写的，有没有subject to finance.

当然有subject to finance 贷款下不来的话DEPOSIT也要退还的就是不知道如果知道银行结果比合同写的晚了的话要不要罚款什么的
记得有个帖子写了罚款1K好像。。。

eva_kong · 发表于 30-7-2009 23:38:02

原帖由 jianlinhong 于 30-7-2009 22:27 发表

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当然有subject to finance 贷款下不来的话DEPOSIT也要退还的就是不知道如果知道银行结果比合同写的晚了的话要不要罚款什么的
记得有个帖子写了罚款1K好像。。。

如果有subject to finance应该就不用被罚吧，又不是你的过错～～～

jianlinhong · 发表于 31-7-2009 14:55:32

原帖由 eva_kong 于 30-7-2009 23:38 发表

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如果有subject to finance应该就不用被罚吧，又不是你的过错～～～

对了你有没有申请过正式的银行贷款用了多长时间啊？希望下周四前能有结果啊。。。

eva_kong · 发表于 31-7-2009 16:19:06

有啊，就是预批了8成，结果正式申请时候批下来6成。时间倒是很快，一两天就知道结果了。

原帖由 jianlinhong 于 31-7-2009 14:55 发表

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对了你有没有申请过正式的银行贷款用了多长时间啊？希望下周四前能有结果啊。。。

jianlinhong · 发表于 31-7-2009 17:07:18

原帖由 eva_kong 于 31-7-2009 16:19 发表

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有啊，就是预批了8成，结果正式申请时候批下来6成。时间倒是很快，一两天就知道结果了。

啊你正式申请也只用了一两天时间啊？？那你把房子的合同给银行了么？我正式申请的时候提交了房子的合同的。
我的正式申请交上去已经8个工作日了还没有结果。。。。

eva_kong · 发表于 31-7-2009 21:14:18

正式申请时候有提交合同。有的银行据说是要费时两周的，你才8个工作天，很快过结果的，等你好消息～～

原帖由 jianlinhong 于 31-7-2009 17:07 发表

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啊你正式申请也只用了一两天时间啊？？那你把房子的合同给银行了么？我正式申请的时候提交了房子的合同的。
我的正式申请交上去已经8个工作日了还没有结果。。。。

steven_sa · 发表于 31-7-2009 21:34:23

最好打听清楚如果过了约定的曰期才知道贷款批不下来，合同如何进行，最好是律师什么的，别到时侯说你没通知他，那一条就作废了什么的，至少你可以事先再要求延期几天，同意就再等，不同意就结束合同，这也就不会被罚款了，另外各州法律不一样，所以网上说的不一定适合你

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