今天下了定金，Rockdale 的主街上的Apartment，大家帮忙看看提点意见吧

beckyzhou

原帖由 zhanglianwei 于 25-11-2008 19:35 发表

                               
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今天下了定金，Rockdale 的主街上的Apartment，三室两卫，40.5万，五楼，觉得房子主要的优点是：房间都比较大，地理位置比较方便，价格不高。 缺点是：格局不是很大气，房子在整栋楼的西南，但阳台在朝北的，还有就是 ...

离我家很近。。。
我只知道那栋楼旁边，好像是570 princes hwy正在招开发商，DA上说要造7层的楼，目前地皮还没卖掉，但是如果卖掉了，怕新楼造起来，会挡住你家阳台的view和光照。。。

beckyzhou

还有就是我邻居去看过那栋楼里的房子，他觉得质量不咋地。。。请楼主仔细考量一下。。。

beckyzhou

原帖由 zhanglianwei 于 26-11-2008 12:18 发表

                               
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有没有住rockdale的同志出来说一下，住的感觉如何？吵不吵？我们还没签合同呢，先谢谢了

我住rockdale，不觉得吵~

beckyzhou

原帖由 kaola-68 于 26-11-2008 18:18 发表

                               
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中东人尤其是黎巴嫩人巨多，LZ三思。

rockdale 火车站出来，靠bexley那边中东人多，靠princes hwy这边华人和希腊人多。。。

zhanglianwei

谢谢你的回复，昨晚还跟老公说你就住rockdale，那个楼就是感觉是gyprock的，是木板房，这一点比较 不爽，还有就是阳台上的视眼不够，事实上视眼我要求是不高，但想有太阳，你提供的570的信息很重要，会和老公商量，现在贷款都做好了，感觉有点骑虎难下了。实在不行以后出租也行。

beckyzhou

原帖由 zhanglianwei 于 2-12-2008 15:19 发表

                               
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谢谢你的回复，昨晚还跟老公说你就住rockdale，那个楼就是感觉是gyprock的，是木板房，这一点比较 不爽，还有就是阳台上的视眼不够，事实上视眼我要求是不高，但想有太阳，你提供的570的信息很重要，会和老公商量，现 ...

嗯，这栋楼里owner自住的少，租客多~~
我住的楼质量已经不咋地了，我邻居说他看下来572更糟。。。不过我没去看过，也不是很清楚，你们还是谨慎点好。。。

chenyi1976

570是狭长一条。宽只有10米。这个楼要是造起来也太恶心了吧。

看了一下Google街景，570是个地毯店，上面居然真的有个牌子，画着一个挺高的楼。

晤。。。

[ 本帖最后由 chenyi1976 于 2-12-2008 17:38 编辑 ]

beckyzhou

原帖由 chenyi1976 于 2-12-2008 16:36 发表

                               
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570是狭长一条。宽只有10米。这个楼要是造起来也太恶心了吧。

看了一下Google街景，570是个地毯店，上面居然真的有个牌子，画着一个挺高的楼。

晤。。。

570这块地，前几个月，在domain之类的房产广告上还能看到的，现在估计你到572对面那个elders去问，还能问到（记得是他们在代理出售）~

mmmhsh

象这样的房子租金大概有多少啊?

beckyzhou

原帖由 mmmhsh 于 2-12-2008 22:18 发表

                               
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象这样的房子租金大概有多少啊?

2房 400上下
3房 550左右

beckyzhou

原帖由 beckyzhou 于 2-12-2008 22:27 发表

                               
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2房 400上下
3房 550左右

这个是rockdale地区近新apartment的广告租价

zhanglianwei

决定买下来，自住再租出去一间这样先过渡着，半年以后看行情再定自住还是全出租。谢谢你了，过去了找你玩去。我们现在就住wonga st.

beckyzhou

原帖由 zhanglianwei 于 2-12-2008 23:12 发表

                               
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决定买下来，自住再租出去一间这样先过渡着，半年以后看行情再定自住还是全出租。谢谢你了，过去了找你玩去。我们现在就住wonga st.

欢迎~
原来是跟chenyi一家的阿 我刚反应过来

aud

还是觉得Rockdale Plaza的质量最好，再也没见过更好的Apartment了，可能我见的还不够多。

beckyzhou

原帖由 aud 于 3-12-2008 10:07 发表

                               
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还是觉得Rockdale Plaza的质量最好，再也没见过更好的Apartment了，可能我见的还不够多。

质量是不错，也算不上最好~
但是房型、朝向都普通。。。
而且旁边就是垃圾处理站，位置近的那一片，夏天味道很大

P.S.听说前几年rockdale plaza刚造好的时候有过命案，华人黑帮，第一次杀错了人，冤死了一家，第二次竟然还给他们得手了

[ 本帖最后由 beckyzhou 于 3-12-2008 10:18 编辑 ]

chenyi1976

签字签掉了。律师人很好，感觉不错，提醒我们N多事情，不过想了一下，还是决定买了。

beckyzhou

原帖由 chenyi1976 于 3-12-2008 15:13 发表

                               
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签字签掉了。律师人很好，感觉不错，提醒我们N多事情，不过想了一下，还是决定买了。

恭喜

crystalsea

pretty expensive unit,

76 Villiers St, Rockdale          $482,000 (Auction - Sold Prior)

Not much more, looks pretty good, no strata
it's a house ! You can do whatever you like!

Don't understand your decision!

zhanglianwei

有些朋友很喜欢house ,但我们夫妇都比较中意公寓，各人喜欢吧。house太难打理了，我们两个都是懒人，虽然没有strata fee, 但是维修什么的也很费的，一想到院子里面积虽大，但满地荒草，很不舒服的。

beckyzhou

原帖由 crystalsea 于 3-12-2008 16:36 发表

                               
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pretty expensive unit,

76 Villiers St, Rockdale          $482,000 (Auction - Sold Prior)

Not much more, looks pretty good, no strata
it's a house ! You can do whatever you like!

Don't understand yo ...

那边地段不好
虽然是同一个区，火车站两边大不同~

chenyi1976

rockdale的北边我们也看过一个House，号称40万，也有3室，其实也是拍卖。

但是那房子太暗了，有点压抑，而且很难打理。而且怀疑40万一定拿不下来。

地方是大，但是整体的感觉就是不好。到处都是脏兮兮的。破破烂烂的。

详情：http://chenyi1976.spaces.live.co ... 55672CFF!1902.entry

usherlight

恭喜楼上！
刚看到你的帖子，这个BLOCK里的房子我们也纠缠了很久了，甚至差点就交换合同了（那时还是BUILDER在卖，后来银行才接盘的），后来价格谈不妥，也可能银行快接盘了，最终还是没签成。
几个月后，中介说又能卖了，价格还比原来更便宜，但因我们已经改了买投资房的初衷，所以最后放弃了。

usherlight

这个价格是便宜的，就是朝向差点，不过绝对不影响出租，这里的房子出租回报还是比较高的，就是以后的CAPITAL GAIN不好说，不过长久看，房屋都是增值的。
你们有做BUILDING INSPECTION吗？

chenyi1976

就大致在房子里面看了一眼。。。没多看。。。