种种迹象表明 悉尼让人疯狂的房市要终结了?

周星星1832

wowonini 发表于 23-11-2014 13:15
墨很多区也都上100，200万了。balywn 新房都是300万以上了。

墨尔本从年中就没那么强劲了。。但是热门区依旧很强劲。。
而且不是说要降。。只是长的不凶了

周星星1832

wowonini 发表于 23-11-2014 13:15
墨很多区也都上100，200万了。balywn 新房都是300万以上了。

墨尔本从年中就没那么强劲了。。但是热门区依旧很强劲。。
而且不是说要降。。只是长的不凶了

jc2602

oUQrPHv1 发表于 23-11-2014 10:31
要买豪宅的人，还用省钱过圣诞？

有豪宅的当然不需要卖豪宅来过圣诞，现在1m还能捡到豪宅吗？好房都得靠抢了。

米虫

周星星1832 发表于 23-11-2014 11:31
为啥。。。

对于投资人来说
涨是卖出的机会
跌是买入的机会
他们就怕不涨不跌的横盘整理

紫雪舞

周星星1832 发表于 23-11-2014 11:31
为啥。。。

因为我男朋友他的房子买在mel 他就愁没升反跌,而且还是镂花 明年好.然后一栋楼好了 怕没那么多房客要租

周星星1832

米虫 发表于 23-11-2014 16:29
对于投资人来说
涨是卖出的机会
跌是买入的机会

投资人的世界和我格格不入。。

周星星1832

米虫 发表于 23-11-2014 16:29
对于投资人来说
涨是卖出的机会
跌是买入的机会

投资人的世界和我格格不入。。

周星星1832

紫雪舞 发表于 23-11-2014 17:55
因为我男朋友他的房子买在mel 他就愁没升反跌,而且还是镂花 明年好.然后一栋楼好了 怕没那么多房客要租

长远看总是涨的。。表担心

紫雪舞

周星星1832 发表于 23-11-2014 18:07
长远看总是涨的。。表担心

我就说租出去 管他呢..我妈就总当他面说墨尔本房子跌啊什么的..老叫他在悉尼买

thewall

都担心房价

同时都在炒房

除了炒房，还有其他爱好吗？

比如说去做义工？

周星星1832

紫雪舞 发表于 23-11-2014 21:56
我就说租出去 管他呢..我妈就总当他面说墨尔本房子跌啊什么的..老叫他在悉尼买

看到个新闻说10年后均价都要长到100多万呢

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 00:10
都担心房价

同时都在炒房

恩。。。。

现在就是这个风气

thewall

http://www.theage.com.au/busines ... 0141124-11si4s.html

澳洲房价不管在哪里，任何角落，都会大涨

因为，中国房市泡沫必定出现，宁波大妈们必定转战澳洲

thewall

5000 个宁波大妈，到哪里都能炒高房价

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 11:06
http://www.theage.com.au/business/china/to-boost-gdp-china-may-be-making-a-mortgage-bomb-20141124-11 ...

坚定的支持大涨。。澳洲经济。。政府税收就靠他了

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 11:07
5000 个宁波大妈，到哪里都能炒高房价

大妈威武。。。。

thewall

中国房市没落，更加迫使宁波大妈们转战海外

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 11:45
中国房市没落，更加迫使宁波大妈们转战海外

有道理。。。

thewall

所以财力不够的就不要跟风跑去华人区买所谓的“好房”

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 12:26
所以财力不够的就不要跟风跑去华人区买所谓的“好房”

经济实力决定买房走向

thewall

周星星1832 发表于 24-11-2014 12:30
经济实力决定买房走向

但是，所谓的好区的华人区，住着个破烂房子开着宝马的同胞 。。。

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 13:15
但是，所谓的好区的华人区，住着个破烂房子开着宝马的同胞 。。。

要面子呗。。。

thewall

周星星1832 发表于 24-11-2014 14:12
要面子呗。。。

我不要面子

我住在远离文明的地方，房子不破，宝马没有小马有

语之玫瑰

我的看法是房价还是会涨，不过有些区会调整，涨幅不会像去年今年这样了。
我们也要搬得很远了，远离文明，回归自然～

周星星1832

thewall 发表于 24-11-2014 14:39
我不要面子

我住在远离文明的地方，房子不破，宝马没有小马有

小马是啥？

周星星1832

语之玫瑰 发表于 24-11-2014 14:55
我的看法是房价还是会涨，不过有些区会调整，涨幅不会像去年今年这样了。
我们也要搬得很远了，远离文明， ...

恩。。涨是长远趋势。。大涨不会了。。
室外桃源的生活挺好

thewall

周星星1832 发表于 24-11-2014 15:42
小马是啥？

就是能跑能拉人的货

牧马人

未来好几年资源类国家的货币和资产都会贬值，当然也包括澳元和澳洲的不动产。大趋势已经开始，货币先于不动产，后者用不了多久也会开始跟进。2012年之后的涨都是中国回光返照资本出逃的结果，急涨也好，微涨也好，持续时间都取决于中国的出逃期什么时候结束，也就是中国筑顶完毕开始明显下行之时，二十多年前日本也曾跟今天的中国人一样到处收购，包括房产，但是只要本国经济下行开始，不管是企业还是个人扩张性的收购就此中止。中国也不例外，只是时间节点或近或远，它一直没来，但总归会来，而且已经越来越近。

也有另外一个信号，就是美联储加息。从中国包括其他新兴市场国家出来的钱最终的目的地还是美国，而不是澳洲。美联储加息会让澳元贬值趋势更加强化，从一锤子买卖自住的角度讲，澳元贬值形势下，用外币换澳元购买房产是划算的，而从投资角度讲，买来的房产会随着本币贬值继续贬值，是非常不划算的买卖。

牧马人

中国人普遍经验主义，三十年的经济成长让人不相信经济会下行，十年的房地产大跃进让人不相信房价会跌。不过该来的总会来，避不开的。

一个地方房价的高度只取决于该地能吸引资源的多少，资源包括很多种，有本地经济购买力的支撑，有各种投资当然也包括投机的游资。美元强势而澳元走低的大周期里，整体的澳洲经济会不舒服几年，本地的购买力是会降低的，而作为澳洲房产另一资金来源的新兴市场在强势美元周期下会比澳洲更惨，再也不可能提供这几年这般充沛的资金，而新周期内唯一能保持扩张的经济就是强势美元所支撑的美国，但它是不会把澳洲的房产列在扩张列表上。所以这个周期内澳洲房市下行是不可逆，但不同地方下行幅度的差异也会明显，就取决于与高点时期相比丧失资源的多少，更简单点，这几年海外买家越多的区域在未来几年波动越大，越是靠本地经济支撑的区域，波动越小。毕竟澳洲经济还不会太差，虽然矿业这个cash cow会被玩个半死，但是FTA签了一堆之后，农业会一定程度上取代矿业的位置，而且这两年跟紧了美国老大，澳洲还不会太差

thewall

中国的富有“官员” 。。。有多少，就有多少

中国的富有“商人” 。。。 有多少，就有多少