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标题: 一家四口计划登陆悉尼，如何租房？ [打印本页]

作者: sangwei 时间: 5-2-2015 12:49
标题: 一家四口计划登陆悉尼，如何租房？
前几天刚刚获批，家里商量下来，计划六，七月份到悉尼。我们是夫妻两个和两个孩子，分别是半岁和三岁，所以不想和别人合租。考虑到家里老人会过来一起住一段时间，希望至少三间卧室，车位至少一个。我在 realestate 和 domain 上查过，能搜出不少房子，但每个地名基本没有概念，到底哪个区合适，很迷茫，求高人指点。

哦对了，最重要的，预算希望 500 以内。

作者: jc2602 时间: 5-2-2015 13:26
悉尼的房租没那么低吧。。。墨村都有这个数了。。。

作者: Serin 时间: 5-2-2015 13:27
拖家带口且没啥概念的话，还是找华人比较多的区吧

作者: sangwei 时间: 5-2-2015 13:38

jc2602 发表于 5-2-2015 14:26
悉尼的房租没那么低吧。。。墨村都有这个数了。。。

我是网上查的，报价 500 以内的还是有的，比如这个 http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epping-411139103 ，算是 epping 吧。

作者: jc2602 时间: 5-2-2015 13:46
那是个flat，可能没有独立洗衣房并且需要在公共的地方晾衣服，不过这是我的猜测因为我住过的flat是这样的情况楼主需要实地查看或者咨询中介。。。另外一点楼主要注意，你看到了也不一定就能租到，如果你没有这里任何信用记录，没有驾照没有固定收入的情况下除非你预付几个月的房租否则中介那边是很难租到的，更何况这里租房你首先需要做inspection然后房东和中介商量后在所有申请者中选择他们觉得最合适的一位，所以你首先要考虑的是怎么找个地方短阻。。。否则你要准备好高额的宾馆费用。。。

作者: jc2602 时间: 5-2-2015 13:47

sangwei 发表于 5-2-2015 14:38
我是网上查的，报价 500 以内的还是有的，比如这个 http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epp ...

你也可以在华人网站上找找有没有独立房或者短租的。。。这是个人建议楼主自己视情况定哦。。。

作者: sangwei 时间: 5-2-2015 14:22
本帖最后由 sangwei 于 5-2-2015 19:16 编辑

jc2602 发表于 5-2-2015 14:47
你也可以在华人网站上找找有没有独立房或者短租的。。。这是个人建议楼主自己视情况定哦。。。

感谢你的建议。我上这些专业的租房网站，主要是了解一下行情，真正人还没到悉尼就租，多半要靠华人论坛，或者当地的朋友帮忙。我是想在论坛租或者请朋友帮忙之前能够缩小一些目标，排除一些地雷。

短租确实是个办法，我会好好考虑。

作者: 蘑菇头晶晶 时间: 5-2-2015 19:41

sangwei 发表于 5-2-2015 12:22
感谢你的建议。我上这些专业的租房网站，主要是了解一下行情，真正人还没到悉尼就租，多半要靠华人论坛 ...

亲，我和你一样的情况，就是没有拖家带口，就夫妻两个。还是准备先短租2周，期间去看长租房子再和中介下定。可以私信交流下。

作者: 603173483 时间: 6-2-2015 06:15
500一般是两房一厅，3房很难，除非很破，再有加上水电费网络电话费至少每个星期还要加100左右，建议找远一点的离市中心35km左右的便宜房子。

作者: ubuntuhk 时间: 6-2-2015 07:37

sangwei 发表于 5-2-2015 14:38
我是网上查的，报价 500 以内的还是有的，比如这个 http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-epp ...

这个是房子是unit，类似国内的无电梯楼房。

如果对悉尼还没有什么印象，可以考虑华人聚集区，eastwood、epping、hornsby都不错，hornsby会远一些，当然房租也便宜一些，区内的设施比较完善。

作者: sangwei 时间: 6-2-2015 08:43

603173483 发表于 6-2-2015 07:15
500一般是两房一厅，3房很难，除非很破，再有加上水电费网络电话费至少每个星期还要加100左右，建议找远一 ...

谢谢你的信息

作者: sangwei 时间: 6-2-2015 08:45

ubuntuhk 发表于 6-2-2015 08:37
这个是房子是unit，类似国内的无电梯楼房。

如果对悉尼还没有什么印象，可以考虑华人聚集区，eastwo ...

我会多留意hornsby的房子，谢谢

作者: boris2002 时间: 6-2-2015 09:22
根据法规，租房前必须亲自看房。
所以没登陆前不可能从中介租到房子。
建议找短租房或宾馆。然后登陆马上开始看房。

作者: sangwei 时间: 6-2-2015 09:45

boris2002 发表于 6-2-2015 10:22
根据法规，租房前必须亲自看房。
所以没登陆前不可能从中介租到房子。
建议找短租房或宾馆。然后登陆马 ...

谢谢你的回复，现在打算先短租，到了以后再长租。

作者: bigapple2008 时间: 6-2-2015 10:13
hornsby is not too far...

most apartments are two bedrooms, you may need to consider a house with 3+ bedrooms..the budget $500 is a bit tight,,,$650 should be ok

作者: sangwei 时间: 6-2-2015 20:11

bigapple2008 发表于 6-2-2015 11:13
hornsby is not too far...

most apartments are two bedrooms, you may need to consider a house with ...

谢谢你的建议

作者: sangwei 时间: 6-2-2015 20:29
短租其实我们之前也考虑过，但带了两个小小孩，短租和别人同一屋檐，很多房主会担心吵闹的问题。好在现在到六月还有不少时间，没那么急迫。

作者: hubangchen 时间: 7-2-2015 21:52

sangwei 发表于 6-2-2015 21:29
短租其实我们之前也考虑过，但带了两个小小孩，短租和别人同一屋檐，很多房主会担心吵闹的问题。好在现在到 ...

如果要在华人区的三房，500之内不用想了，基本不可能的事。建议你们其中一个打前站，先租下房子，一家老小再过来，这样老人小孩少些折腾

作者: nameok 时间: 16-2-2015 11:10
唉，，悉尼，抢钱啊

作者: callmemolly 时间: 28-2-2015 18:50
500一个月还是一周？

作者: delphi 时间: 28-2-2015 19:39
本帖最后由 delphi 于 28-2-2015 20:47 编辑

悉尼找华人租比较好，找西人租肯定不包bill，水电煤的开通费供应费断开费就是一笔钱还要买家具，每个大件家具都得找人拉，费用也不少，头一周搞不好连觉都没法睡

华人很多包bill 包家具 www.sydneytoday.com

找中介租，基本刚登陆的不是拿个几十万澳元存款证明砸中介的，基本就别想了，一没有工作，二没有过往租房记录，个人信用都没有的，不太可能自己take

作者: delphi 时间: 28-2-2015 19:42
本帖最后由 delphi 于 28-2-2015 20:45 编辑

callmemolly 发表于 28-2-2015 19:50
500一个月还是一周？

废话，当然是500一周，不合租的话，这价钱算便宜的，很多地方只能租到不包bill 不包家具的 unit/apartment, 算上夫妻两都没工作拿全额牛奶金，也就140(不签正规租房合同，拿不到租房补贴-----也就70/周，如果要签合同，房租就不是这个价了，) 所以自己要贴350/周至少

作者: suyinsarah 时间: 28-2-2015 20:27
lz如果想500，且交通比较好，可以跟人家合租townhouse，一家住一层。lz两个孩子最好还是住在治安和环境比较好的北区，500的话，两个卧室可以租到，三个卧室很难。但交通不方便，比较远的地方也许可以租到，比如french forest, st ive一类的非华人区。

作者: sangwei 时间: 1-3-2015 16:32

delphi 发表于 28-2-2015 20:39
悉尼找华人租比较好，找西人租肯定不包bill，水电煤的开通费供应费断开费就是一笔钱还要买家具，每个大件 ...

谢谢提供这个网站的信息，目前我们确实打算先短租了。短租两个方案，一个是各大华人论坛找信息，第二个是airbnb上找。如果考虑租金，找华人租也许是更划算一点。

作者: sangwei 时间: 1-3-2015 16:34

suyinsarah 发表于 28-2-2015 21:27
lz如果想500，且交通比较好，可以跟人家合租townhouse，一家住一层。lz两个孩子最好还是住在治安和环境比较 ...

谢谢你的建议，治安和环境，我们长租和短租都会优先考虑这个问题。

作者: suyinsarah 时间: 4-3-2015 19:48
楼主也多关注一下hornsby, wahroonga, warawee, waitara这类地方，首推hornsby，各种设施齐全，交通方便。缺点是离city远，但一般来说，除了上班没人去city。

作者: F_LEE 时间: 13-3-2015 22:10

蘑菇头晶晶发表于 5-2-2015 20:41
亲，我和你一样的情况，就是没有拖家带口，就夫妻两个。还是准备先短租2周，期间去看长租房子再和中介下 ...

什么时候短登?

作者: 蘑菇头晶晶 时间: 14-3-2015 20:33

F_LEE 发表于 13-3-2015 20:10
什么时候短登?

已经长登啦~ 可以看我的长登贴哦~

作者: jssenny 时间: 14-3-2015 22:11
新足迹。realestate要看房才能租。你这种情况，最好就是一个人长凳，这些全搞定。包括驾照，买车。然后后面其他人再来。可以老人啊，亲戚啊什么的一波来，没PR的申请旅游签。这样你两个娃在飞机上就比较好搞定了。

作者: 蘑菇头晶晶 时间: 15-3-2015 09:32

delphi 发表于 28-2-2015 17:39
悉尼找华人租比较好，找西人租肯定不包bill，水电煤的开通费供应费断开费就是一笔钱还要买家具，每个大件 ...

我就找的中介租到了，存款根本没几十万澳币. 按流程申请肯定是租得到的为什么一定要找华人中介啊？很多都是二房东的赚差价.你不要这么误导人好不好. 反正我是喜欢正规途径办事，有法律约束也不给钻空子的人机会.

作者: bobi3 时间: 28-3-2015 22:31
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1184879-1-1.html

如果合适的，请电话联系

作者: jssenny 时间: 30-3-2015 08:02

蘑菇头晶晶发表于 15-3-2015 09:32
我就找的中介租到了，存款根本没几十万澳币. 按流程申请肯定是租得到的为什么一定要找华人中介啊？很多 ...

其实也不能说很多都是赚差价。这种在学生租房里面比较多。
还是有一些房东比较正规的，比如偶的房东，正式合同，so可以去领租房补贴。

作者: 门外汉1982 时间: 1-4-2015 11:58

jssenny 发表于 30-3-2015 09:02
其实也不能说很多都是赚差价。这种在学生租房里面比较多。
还是有一些房东比较正规的，比如偶的房东，正 ...

me too

作者: silkterrier 时间: 1-4-2015 23:44
大家都给了楼主好多高价值的建议，学习中，顺带问问前辈们，有谁知道墨尔本的各个区的房价情况，哪个区比较好些但房租相对便宜些，我指的是用稍远的代价换取租金的廉价，而不是治安配套等落后的地区。

作者: mirrorle 时间: 22-3-2016 13:43

蘑菇头晶晶发表于 15-3-2015 10:32
我就找的中介租到了，存款根本没几十万澳币. 按流程申请肯定是租得到的为什么一定要找华人中介啊？很多 ...

请教一下，长租找中介，那短租如何解决呢？

作者: wa435 时间: 22-3-2016 14:49
短租，我学习坛里的老TX，找的airbnb的民居。你或可一试？

作者: daisyzhang 时间: 16-6-2016 12:22
楼主带两个孩子的啥情况了，我们计划今年9月登陆悉尼，也是两个孩子，正在发愁租房子。。。

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