安家乐居 今日: 0|主题: 9728|排名: 7 

最后发表： jgpyjwc
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做学生就在吃 吃了十几年了

最后发表： SHTQ
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请教

最后发表： steelduan
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这明摆着是说房价还要涨嘛

最后发表： dandansky
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嗯嗯，我女儿明天4月末才满5周岁，我也在纠结要不要让她先上幼儿园，17年再上KINDY...

最后发表： 0壹
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墨市郊区Point Cook独立的消息在海内外被炒得沸沸扬扬，维州州长Daniel Andrews于昨日向独立运动组织者发出会面邀请，称政府愿意倾听民众的声音。

Tony Hooper是“Point Cook王国”（Royal Kingdom of Point Cook）独立运动的幕后推手。目前，他在网上发起的独立请愿活动已经得到超过1100人的签名。

如此大的动静引起了州长Andrews的注意，他表示，维州愿意与独立组织就所关心的话题展开讨论。Andrews表示“我不想让他们感觉到，没人聆听民众的声音。”

Hooper自己也承认，“独立运动”就是一次作秀。但是这场秀却反映出Point Cook所面临的问题。

据悉，Hooper将会给Andrews提出一揽子讨论议题。“这项运动的核心，其实是在呼吁政府为Point Cook提供帮助。独立的口号其实是在表达，我们与维州的联系正在逐渐疏远。”

Hooper建议，各级政府应立即采取行动，而第一步就是与当地居民举行会谈。“我希望维州政府能立即对Wyndham进行投资。”

Monash大学的法学教师Richard Joyce表示，Point Cook的独立缺乏法理依据。“没有一条国际法能让他们独立。”

最后发表： 风和日丽605
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有住附近的小朋友吗？

最后发表： 0壹
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澳洲卫生及公共服务部的官方数据分析显示：墨尔本少量地区的公寓租金有所下降，在几个楼盘开发案急速上涨的城区，公寓租金下滑的幅度更为明显。

第一季度的租赁报告显示，房屋租赁市场的规模较2014年同期增长了3.3%。虽然租赁市场的规模正在增长，但据数据显示，多个城区的租金中位价较前一年同期有所下滑，尤其是单卧室/两卧室/三卧室的单元公寓最为明显。

很多租金下降的地区都同时出现了可租赁单元房数量飞涨的情况。Collingwood/North Melbourne/Bundoora地区由于地产开发盛行，都出现了明显的股票交易增长与租金下降的情况。


经济预测机构BIS Shrapnel上周发布的一份报告称：到2018年，市中心的公寓将会严重过剩。


BIS Shrapnel的副董事Kim Hawtrey表示：“我们十分确定，墨尔本将会陷入公寓过剩的危机。市中心地区，尤其是有公寓的地域……墨尔本地区在过去5-6年里建起了数量如此庞大的房屋，市中心5-10千米半径内的地区尤甚。


在Collingwood/Abbotsford地区，一卧室公寓的数量从2014年的327飙升到632，一年内翻了一番，周租便宜了5澳元。


而在Bundoora/Greensborough/Hurstbridge地区，一卧室的公寓周租降了21澳元，一卧室房源增长了76间。


另外在East Brunswick地区，租客们可选择的公寓比去年同期要多了119间一居室和133间两居室公寓，尽管相应租金分别下降了6澳元与10澳元。


今年早些时候，31岁的小企业主Renee Farina在East Brunswick地区的Lygon St租了一间联排式公寓，她表示选在那里租房是考虑与到城里的距离相比，租金价格“相对便宜”。


Farina回应，她注意到了该地区地产兴建的迅猛势头：“尤其沿着Lygon St的方向，在过去几年中开发修建频度甚高，每个街区都有两栋。她相信公寓楼的目标人群很明确，就是她这样的人，但大多与她同龄的人更愿意选择房子而非公寓：“空间是个问题。人们想要更多的独立空间，用来开辟花园或是养养宠物。”


Nelson Alexander的销售总监Arch Staver赞同这一点：该地区新修的房屋有很多是在“竞争同一批租户”，即大部分买不起房的年轻人。“销售市场的衰退意味着租赁市场规模扩大，同时也更公平。”


Staver认为在该区域，排屋明显比公寓更受追捧，但他相信在未来的6-8个月里，公寓过剩的问题会被解决得一干二净。“我确信越来越多的人气会聚集到市中心，而那些租不出去的公寓很快会被租赁一空。”


但Hawtrey博士预测：未来几年中墨尔本地区的公寓租金会与现在持平，据估算租金的增长会落后于消费者物价指数的增长，也就是实际意义上的下降。“这就是为了满足你们所有需求而导致的后果。”

最后发表： zlsiva
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我觉得主要是你养的好啊。交给我估计开不出花来

最后发表： 周星星1832
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感觉靠谱。。。有点像吸大烟

最后发表： kitchekiss
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同求推薦小學

最后发表： mason00
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这个前身就是urban spoon，很有名

最后发表： oliveleo
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这里第一学期是从一月开始，只要同年6月30日前满四岁的就可以上Kindly了

最后发表： 西澳海豚
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因为是出租，不改气也无所谓，也有新的电炉很给力的！

出租的房客如果是非华人，也不大计较这问题。

最后发表： kevin妈妈
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一个人即使长相不美
学历不高
但是如果她有美好的内在
有让所有人都能感受到的爱心
能够带给别人温暖
这样的女人不愁没有人爱
如果一个人长得再美学历再高
但是性格人品很糟糕的话
我想真正爱她的人找不出几个

最后发表： qiqibaba
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谢谢分享！

最后发表： keepdancing
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楼主是说图下部花盆里的这个植物？我从彭里斯回程上高速之前的一家花店买了一盆，$14，养了一段时间，不想养了标价$10放在Gumtree上，结果有个人想要，但是只想给$5，我该不该卖给他呢？2楼的说法有问题，浇水应当避免浇到植物的中心，植物中央位置如果总有水的话，它就会沤死了，会死的。这植物基本是室内植物，也可以放在室外棚的下边，下雨时注意别让雨水聚在叶子根部，如果聚集了水可以倾一倾盆让水流走。

最后发表： 语之玫瑰
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好吧，努力培养出精英

最后发表： stfz
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最后发表： 周星星1832
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最后发表： 周星星1832
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估计我儿子也快了..目前还没玩过这些东西

最后发表： king911
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最后发表： aeos129608
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有没有户型图和价钱啊？

最后发表： 周星星1832
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波兰酵种法
无油无糖健康

最后发表： fzds
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很好奇这门是怎么开的呢？看起来好重哦。

最后发表： 狮子抱球
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最后发表： 西澳海豚
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车库门的我自己能够搞定，买一个新的遥控器 40刀，自己 CODING，家中防盗和车库的主机差异蛮大的，搞不定-------

自己搞不定的时候，就得花钱请人！

最后发表： wandererx
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有相似之处
刚发现托版主之福，我的用户组升级了

最后发表： casio009
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原来还可以领补贴。算我一个啦！

最后发表： casio009
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努力提高阅读权限

最后发表： flystrong
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谢谢，已经找了华人师傅100刀搞定了

最后发表： linmuzhenxia
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一切顺其自然，我们只能给小孩提点建议，不能强制约束，也根本约束不了！

最后发表： khengco
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这种吃法是糟蹋了榴莲。

最后发表： stfz
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马克，顶一下

最后发表： 周星星1832
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买不起。。。。。。。。。。還是哭吧

最后发表： kevin妈妈
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不要说请教
大家互相分享
那些书都是早几年看的了
从图书馆借的
我们华人区嘛
图书馆很多中文书
我那时候把能够借到的儿童教育的书几乎都借回来看过

最后发表： 周星星1832
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暂时木有

最后发表： 周星星1832
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没有发烧
去看了gp
Gp说是
其实我也怀疑是不是
不管如何
在家休息了
玩也不受影响
今天嘴里的泡也快好了

最后发表： bluesunwind
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请教猫本东部有钢琴老师推荐吗，女儿现在7岁，在国内钢琴考完3级，刚长登猫本，不知道这边钢琴老师有推荐的吗？怎么收费，谢谢

最后发表： 周星星1832
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等我儿子胖了的。。不过他现在也爱看卡通

最后发表： kouliangzhi
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PR还没下来（但是即将在两个月下来），提前买房了。PR下来后能把印花税claim回来么？