安家乐居 今日: 0|主题: 9729|排名: 10 

最后发表： chubbycat
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不能

最后发表： 青岛大树
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律师是必需的。签合同时需要填你的律师是谁。他会为你在法律问题上把关

最后发表： xincheng
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正发愁呢，孩子上个月刚来，上小学5年级，现在开口说英语都困难，这样的情况，估计很难来得及考精英中学了吧？

最后发表： xincheng
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呵呵，Waitara，我前一段在Hornsby租房子，碰到一对老夫妻，也在租房子，聊起来，老两口的儿子在Waitara住，孙子在那个小学；现在天天吵闹要转学，因为他交好的当地孩子、中国孩子和韩国孩子都转走了，现在他们班已经被阿三霸占了。所以老两口急着在Hornsby租房，给孙子转学！

最后发表： wmwbull
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我们的卧室都没有锁的。。。

最后发表： guangyang
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看这里的解释:http://www.lumoenergy.com.au/help-centre/education/understanding-your-electricity-bill, 及http://www.redenergy.com.au/docs/NSW-Peak-off-peak-times.pdf

1. "Controlled load charge 和 Controlled load 2 charge"指的如你的电表是"Controlled Load (也叫 Off Peak)"类型时, 第一和第二种特殊用电(比如热水/泳池,Controlled load与Controlled load 2 的区别在于这些特殊用电的持续使用时间,见上面那个.PDF文件)的电费,而所有其它电费(电灯插销等等)则一律按高峰期( peak)计算.

2. "peak/peak with controlled load" 和 "Time of use"是两种电表类型,这里的两个电费就是这两种电表的电费:前者的费用计算见上面的回答,后者(Time of use)把电费分为几种不同类型来计算:每天固定的费用(Supply charge per day,这费用第一种电表也有),高峰期每度电费(你表里的Charge per kWh),非高峰期每度电费(你表里的Charge per kWh offpeak), 第一和第二种特殊用电(比如热水/泳池)的每度电费(你表里的Controlled load charge per kWh和 Controlled load 2 charge per kWh)

最后发表： 么么公主
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没烤过。。。。也不打算考。。。。8成考不上。。。。周围没有考oc的气氛。。。

最后发表： bluesaliva
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不错，很好

最后发表： ricowang
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and very likely, Victoria would have a go!

"Victorian Premier Denis Napthine described his meeting with Mr Rudd - their first since Julia Gillard was deposed as prime minister - as fruitful and positive, and vowed to keep working towards a funding agreement by Friday. "We are happy to keep negotiating but it would seem Canberra is on a pretty tight timeframe," he said."

最后发表： lull
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http://pdonline.goldcoast.qld.go ... lt.aspx?page=search
可查：
房屋信息
建设报批进展
地图
规划

房屋信息
http://pdonline.goldcoast.qld.go ... lt.aspx?page=search
可查：
注册信息
房龄
土地面积
历年土地估价
改建，扩建有没有报批
有没有easement

最后发表： lull
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Your solictor will receive the notice from the bank, then your solictor will inform the seller's solictor.
After they talk to each other, they will decide a date and time for your settlement, and book this time with the bank.
Normally at the afternoon on your settlement day. But it can be changed due to some reason, so it would be better to keep chasing up with your solictor to confirm the settlement time, you can book the removal and cleanning accordingly.

Your solictor will call you when it is ready and hand you the key.

You will receive your water rate bill and council rate bill in July or August if you are in Gold Coast.

Congratulations!

最后发表： x24
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本帖最后由 x24 于 24-7-2013 09:09 编辑

头儿转给我本地的所有社区服务的连接（我在GoldCoast qld）。
http://www.goldcoast.qld.gov.au/ ... de-full-version.pdf

里面图书馆啊，各种care啊，community centre，beach之类的都很全，有地址，介绍和联系方式，对刚来的朋友很有帮助。
大家也在自己的州的官网上找找吧，肯定也有对应的community guide。
祝大家生活轻松，顺利。

最后发表： dcxg
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姐，有粤语输入法

广东人都抱怨了哇

最后发表： Worldlink
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Algester本身就是一个老工业区，环境和Capital gain都不眨地，不是特别推荐。相比较而言，Calamvale好太多了。

最后发表： 大大泡泡
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这么少啊，我以前忘了在哪看的4000多。。


可能记错了

最后发表： 欢语
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Mark

最后发表： Greenhouse
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大家一说，好像这个问题还挺普遍的。
可是我看他的同学们好像都没有他这么严重呢。

最后发表： alp0505
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嗯，公寓是隔音效果 。。。
一开始住进来，隔壁开门怎么听着都像开自家的，吓人
还好，小朋友大部分时间睡得早，又被敲过2次（有一次是白天），变乖了很多，哈哈

最后发表： 澳人建筑
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我是在greenhouse帖子里偷偷学的。

最后发表： dianfang2010
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过几个月也要搬去山区，在castle hill，靠近kellyville这一边。
附近有适合小孩子玩的playground嘛？

最后发表： 移民的路很漫长
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上周五agent说在Turramurra有个楼盘8月就要交房了，有一套很好的户型刚刚放出来，其他的都卖光了。我周六马上去看了，感觉不错，问Agent为什么这套会刚出来，他说是买家丢了工作，Finance出了问题，还收了她的罚金。我立即定了下来，当天就交了Deposit $5000. Agent答应说周一或周二就会把合同寄给我的律师。到了周三还没有，一问，又说等买家的Solicitor出个书面证明。我心想敢情都没确定哪！果然，到了周五，被告知买家又筹到钱能买房了，要退还我的定金。那个一直主动跟我联系的中介立刻就不接我的电话了，打了好几个也不回一个，只发了封邮件给我说这是最后的消息了，没办法了，Sorry！澳洲的这些狗屁中介怎么就会说的比唱的好听呢，之前一直要我believe him, 动不动就保证"I'm sure it is not a problem." 要不就是"Good news should come very soon" 就会说这些狗屁不中用又不着四六的话！最后傻眼了就躲了像只乌龟蛋蛋！

最后发表： zxcity
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我家的小时候也是这样。洗澡水不要太热。太热湿疹容易发痒。

最后发表： fenzuan
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我觉得满有道理的。

最后发表： eastlake
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在master‘s买的牛粪分量比较少，撒进去翻了翻，完全看不到了。
在马路边看到有卖stable manure的，3块钱一袋，分量十足，买了两袋，倒了一袋进去，感觉好像很不错呃。

最后发表： 木末芙蓉
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没试过，但我凭猜的应该是国人干得比鬼佬强许多吧，只不过，国人不懂这边的砖木建筑规范

最后发表： 熊猫阿三
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我真看不懂这段英文在说什么....

最后发表： 木末芙蓉
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同8楼

最后发表： alp0505
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好想也有一门手艺喲：）

最后发表： alp0505
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看不懂哎~

最后发表： clark2008
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貌似我的那个没这么高级吧, 我看按钮啥的都不一样. 我那个上面写着"Filter/waste/wash...", 而且不插电, 估计是过滤用的. 还需要手工加氯, 不然水还是会绿的 : )

最后发表： revstar
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6月5号晚上，远大可建与望城区政府在湘阴签约，准备在长沙河西望城区建一座220层，超迪拜的世界最高楼“J220—天空城市”。消息一出，质疑的支持的反对的都很多，我想起了曾经参观过远大去年在我们湘阴建的T30酒店，还拍了一些照片，所以结合报上刊登的一些文章，写了这篇帖子。老人新手，欢迎指教。
　　从厂门远远望去，T30的外观与普通高层建筑区别不大，呈积木式，纯玻璃幕墙，一块玻璃的长度就是一层楼房的高度。
　　T30酒店从开工到入住，仅用48天，主体才15天。这个建筑，可以9度抗震，5倍节能、20倍空气净化，用钢量比常规建筑少10%-20%，混凝土少用80%-90%；建造成本比常规建筑低10%—30%。酒店内部都是精装修，工地上无火无水无尘无味，建筑垃圾不到常规建筑的1%，甚至电梯上下产生的动能都可以用来发电。
　　目前，T30酒店已按三星级宾馆的配置投入使用，15层以下是远大可建高管宿舍，15层以上用于接待宾客。30层是一个会所，有茶室、乒乓球室、大会议室、休闲室等功能区域。
　　T30几乎每一扇窗户，都由两层双层玻璃组合而成，既挡住了室外的噪音，又配合窗户外层的遮阳帘和内侧的隔热帘，保持合适的温度。遮阳帘和隔热帘用遥控器操作，也可以按照设定好的条件自动开启。
　　走进客房，室内陈设看上去和普通酒店没有什么区别。但每个房间内都有近10个各类传感器和许许多多的电子设备自动工作着。这里一切以最低能耗为目标，连沐浴废水的热量都将会利用起来，在冬季加热自来水，而冲马桶的污水则被用来制成沼气。T30酒店里的马桶一次冲水只需要3升，而一般的建筑内，冲一次水需要12升左右。
　　这里的窗户都是密闭的不能随意开启的，在这初夏，虽然感觉没有外面那样凉爽，但是感觉不到闷热。这就靠T30的“肺”了。在16层，我们看到了对整个T30非常重要的新风机房，室外的空气要通过三层过滤，成为洁净新鲜的空气。送到T30的每个房间。第一层是传统的初滤，第二层则是远大独创的“静电除尘器”，第三层是“高效过滤器”。透过这三层关卡，最终的空气过滤效果可以达到98%，差不多可以让每个房间内的PM2.5监测器指数降到“零”。
　　问到这个30层的楼房是不是真的15天建成，远大的员工都不无骄傲地表示肯定， 因为这样的楼房都是由一个个建筑构件搭成的，而这些构件93%是在工厂里生产，现场只需要像搭积木一样把这些部件装配好，所以现场施工量只占到总用工量的7%，所以他们的搭建速度才会有这么快。
　　我们又来到车间参观， 在堆放“主板”的区域，我们看到了每块“积木”里的秘密。主板大约30公分厚，通风管、给排水管、电气线路、照明线路等都置于其中。而出厂的时候，主板旁已经摆放好相配的立柱、门窗、墙体、洁具甚至厨具，工人们在搭建现场可以一次安装到位，这时候的房子已经达到精装修标准。
　　铺地机上，巨大的机械将薄薄一层水泥铺平，工人把地板瓷砖放上去，再轻轻压紧，平整度极高的地板就完成了，这些地板将在现场组装起来。
　　据介绍，T30已是成型的产品，其主体的钢结构斜支撑结构已经定型，只是在其内部装修和使用性方面是试验性的。楼房是可以投入使用的建筑，在湖南、上海等地已经建成16幢可建。至于大家非常关心的“9·11”事件证明钢结构遇到大火会变软，导致大楼坍，如何防止出现类似事故这个问题，我们在进酒店大厅看到了中央电视台的新闻画面介绍的，可建主体是钢结构，这些钢结构都包裹在防火保温材料里面，耐火极限大大提高。
　　我们问到质量保证，车间一张检验报告让我们看到了2011年，中国建筑科学研究院对远大7层和30层可建1∶4及1∶10“等效模型”进行的抗震试验结果，验证远大可建抗震水平可以达到9度以上。
　　要上班了，看看能发几张图

最后发表： 么么公主
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你家2个孩子好像和我家一样，我女儿就是整体看仙女的书，儿子天天看机械书，研究汽车大炮的参数。

大家说的都很有道理，看书需要培养。

最后发表： SummitLegal
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North Sydney你60万只能买到附近一房的新房，现在macquarie park那边的有一房都要55+。如果你要坚持北面的话，可以看看eastwood, carlingford那边。性价比还ok。

最后发表： 澳人建筑
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本帖最后由 澳人建筑 于 20-7-2013 19:40 编辑

呀！是学前班。

最后发表： alp0505
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我希望能快点有空位，轮到我们上kinder就ok。其他的，暂时没敢期望阿，也不知道人家在里面过的怎样...

最后发表： 澳人建筑
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本帖最后由 澳人建筑 于 20-7-2013 15:29 编辑

大家问我，你对这次大选的看法。
其实我对工党，和联盟党的理解。
就是简单划分，穷人党。和富人党。
工党执政一一代表穷人的利益。，工党执政挖国家资产。
联盟执政一一代表富人的利益。，联盟党执政卖国家产业。

最后发表： yujeu
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生活就是要精打细算，各位觉得要吗？

最后发表： 澳人建筑
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在澳洲买一块地皮。要先知道地皮的类别。才知道有多少部门有权限制你地皮发展。

最后发表： daxiao
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这个理由很搞。 给青少年用的都得是踹不烂的?再说好好的踹它干嘛? 电视电脑踹得烂不? 普不普及?

最后发表： chubbycat
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