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最后发表： P003
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最后发表： 闪耀墨尔本装修
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最后发表： 耶耶仔
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耶耶 ～～ ！福汇终于来澳洲了

最后发表： leonjiang
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最后发表： ruoxi0624
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最后发表： hymprenovations
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最后发表： hymprenovations
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本帖最后由 hymprenovations 于 15-7-2018 13:20 编辑

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最后发表： samrun92
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最后发表： leonjiang
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最后发表： Kfashionista
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本帖最后由 Kfashionista 于 13-7-2018 16:58 编辑

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最后发表： ezconnection888
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最后发表： 尊铂地产
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墨尔本首个楼花转让平台



买房永远是最稳定的投资，而在众多买房地的选择中，澳洲不仅是明星们资产投资的重地，更是大家生活居住，求学度假的不二之选。在选购房产的过程中，低价不仅仅是投资指标，开发商的品牌，地段，配套，舒适度和景观等等
也是大家参考的重要指标，那么今天，小编就为大家推荐两套符合各方面条件的好房，投资者们千万不要错过哦！




◆ ◆ ◆ ◆
kings domain apartment
◆ ◆ ◆ ◆
项目简介：
所在城市：墨尔本
项目名称：Kings Domain
房产类型：公寓
所在区域：Southbank
产权： 永久
层高： 23
公寓数量：236套
面积：52-202㎡
装修： 豪华精装

1
区域介绍


推荐理由
项目位于墨尔本南岸，无论你是沉醉于墨尔本迷人的夜景，享受阿尔伯特湖的恬静，呼吸皇家植物园的清新，或者是想感受菲利普湾的浪漫，在这里你都可以拥有。其地理位置优越，步行距离可以到达周边电车站，然后直达墨尔本CBD，周边有一流的商业配套和娱乐设施，居家购物非常方便。项目所在区域是墨尔本首屈一指的艺术和体育中心，喜爱运动的人士可以在周边的阿尔伯特运动中心和皇家植物园等地找到通往健康之门的钥匙。而墨尔本最顶尖的学校，如Mac.Robertson精英女校，墨尔本文法学校，卫斯理学院等就在你家身旁。无疑为子女教育提供了良好的保证。




2
周边配套

周边教育
维多利亚艺术学院 700米


Mac.Robertson精英女校 900米
墨尔本文法学校 1公里
墨尔本女子文法学校 1.7公里
墨尔本高中 2.8公里
墨尔本皇家理工大学 2.8公里

Albert Park学院 3公里
墨尔本大学 3.5公里


Port Melbourne小学 3.6公里

从高中到大学，抑或艺术类专业学习，各大名校应有尽有！





周边交通
Flinders火车站 1.7公里


电车站: 1,3,5,6,8,16,55,64,67,72路 400米


西门大桥高速公路 2分钟车程
墨尔本码头 10分钟车程






周边娱乐
购物中心
Coles SouthMelbourne 800米


南墨尔本市场 1公里
皇冠商场 1.6公里


Collins高端购物街 1.9公里
Bourke 街购物中心 2.2公里
Emporium购物商城 2.5公里
DFO品牌商品大卖场 2.6公里
Chapel购物街 3公里
生活购物两不误！



墨尔本皇家植物园 700米

国立美术馆 1.2公里
墨尔本艺术中心 1.3公里
联邦广场 1.7公里



墨尔本公园澳网中心 1.9公里
墨尔本运动中心 2公里
Albert Park室内体育场 2.2公里
Middle Park保龄球俱乐部 2.7公里





3
室内设计

公寓设施
项目共有23层，包含236套公寓，有2层地下车库，1到4楼包含车库和低层公寓，5楼是住客俱乐部，从21楼开始是顶楼公寓，23层有4套无敌景色的超级顶层公寓。项目由著名的SJB建筑师设计，外观新颖，好似一顶尊贵的王冠。




内部配套设施包括：豪华私人会所、健身房、泳池、影院、阅览室、咖啡厅、游戏厅、酒窖等



并提供安全冷链食品配送、衣物干洗、房屋清洁等服务，可以满足各类人群的需求。





公寓内部精装，6.4星级节能设计


配有大理石台面，木质地板和欧洲进口电器，双层玻璃落地窗，LED射灯，冷暖空调等。






4
推荐理由
推荐理由
投资Southbank 的5个理由
01
南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，曾被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
02

南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，曾被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
03

人口增长强劲。根据City Of Melbourne的数据显示，墨尔本Southbank 人口将在未来几十年增长迅速，预计将从2013年的11,303人增加至2040年的74，000人，增长高达655%。

04

高收入群体。Southbank的人口收入中位数远高于整个墨尔本地区，租房可承受率高。
05

租赁市场活跃，租金空置率低。由于紧靠中央商务区，有大批的白领阶层和学生群体会选择在此定居，Southbank区域的租房需求持续旺盛。
房产价格持续增长。据RP Data数据显示，过去10年，Southbank 公寓价格增长了约70%。





楼花信息

两房一卫一车位：585，000





No.2

◆ ◆ ◆ ◆
union tower apartment
◆ ◆ ◆ ◆


项目简介：
Union Tower也称为联邦大厦，位于墨尔本CBD Little Lonsdale Street。大厦毗邻市中心主街伊丽莎白街。无论上班还是上学，只需步行距离或者搭电车即可到达。既有令墨尔本人骄傲的艺术街道、又有维多利亚风格的古朴建筑。商圈中心、名牌大学及各种门店环绕、交通便利，墨尔本的唐人街也仅举步之遥，是性价比极高的市中心稀缺高层投资公寓。
楼盘设计干净利落，简约又不失奢华，公寓设施一应俱全包括健身房，空中会所，室外BBQ, 装修豪华精美，带给你高品质的生活享受，满足了现代人对于都市生活的种种需求。大厦还专门为学生和白领设计了学习中心，让您享受安心清净的学习和工作环境。


1
区域介绍

墨尔本CBD集墨尔本传统文化与吃喝玩乐于一身。凡是住在这里的朋友，无一不对它恋恋不舍。这里有墨尔本最值得骄傲的街道艺术，历史悠久的集市，诸多维多利亚风格的建筑，还有年轻人最爱的酒吧、电影院、艺术馆、健身房、街边小吃以及高大上的五星级酒店等等。这里也是购物者的天堂，步行距离即可畅游在各大商场以及世界级奢侈品之中




2
周边配套
周边教育
RMIT University    600m   


Melbourne University    1.6km   




从高中到大学，抑或艺术类专业学习，各大名校应有尽有！





周边交通
Elizabeth St/La Trobe St电车站   200m


Flagstaff Station                      700m
Southern Cross Station           1.1km
Melbourne Central Railway Station          1.4km


Flinders Street Station          1.4km




周边娱乐

墨尔本博物馆    1.7km   
维多利亚州立图书馆    400m

   
唐人街    400m   


维多利亚女王市场    850m
   

BOURKE STREET MALL购物中心    450m   
DEGRAVES街    1.5km   
ST PATRICKS 教堂    1.8Km   
FLAGSTAFF 花园    300m



3
室内设计
项目共35层楼高，共165套公寓，项目配套设施完善，一楼是商品零售区，同时配有健身房、电影院、会议室以及顶楼的BBQ娱乐区。





CBD横竖九条街上奢侈品专柜，精致小店，咖啡厅酒吧一应俱全，尽享墨尔本的繁华景象。


4
推荐理由

地理优势：


Union Tower 位于墨尔本CBD的核心地段。


生活优势：


墨尔本CBD集墨尔本传统文化与吃喝玩乐于一身。这里有墨尔本最值得骄傲的街道艺术，历史悠久的集市，诸多维多利亚风格的建筑，还有年轻人最爱的酒吧、电影院、艺术馆、健身房、街边小吃以及高大上的五星级酒店等等。这里也是购物者的天堂，步行距离即可畅游在各大商场以及世界级奢侈品之中。


交通优势


无论上班还是上学，只需步行距离或者搭电车即可到达。而且墨尔本市中心有一个非常棒的福利，就是在指定范围内搭乘电车无需花费一分钱，就能到达想去的地方。想要出城办事也有火车和公交车随时待命。从这里出发，能够到达墨尔本任何一处你想要去的地方。非常非常的方便！


其他优势：


Union Tower被众多澳洲知名学府所环绕。其身后就是RMIT University （墨尔本皇家理工大学）学府；电车5分钟即可到到达墨尔本大学。还有众多学府距离此处也只有数步之遥。所以说这里的公寓绝对是众多留学生的首选！！！


优势总结


Union Tower 不仅“先天优势”齐全，“自我修养”也是非常优秀的。Union Tower 的设计干净利落、简约大方让人耳目一新。

更搭配了健身房、综合休闲中心等设施，满足了现代人对于都市生活的种种需求。


楼花信息
一房一卫一书房：425，000 起
两房一卫：523，500 起
两房两卫：714，000 起



相信通过以上的介绍，大家对这些公寓项目已经有了详细的了解。除了这两个项目外，我们公司目前拥有大量楼花可以转让，有的项目将马上 Settle，有的项目也将在几个月后 Settle，大家可以根据自身需求选择不同的楼盘。

如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。




如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。

详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服

Tel：0451381977  张先生

WeChat：Nomination_1st

公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000


欢迎扫描上方二维码关注平台最新资讯


平台简介

墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本首个最正规、最权威、信息最全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的不同需求。平台自成立以来，已得到无数客户的认可，并与为数不少的墨尔本地产界精英建立了长期合作关系。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：Nomination@pr-igroup.com。

最后发表： JunoLee
回复内容：
3M的玻璃膜胶好 不起皱

最后发表： fourhorsemen91
回复内容：
本帖最后由 fourhorsemen91 于 16-5-2024 22:41 编辑

帖子更新于16/05/2024


关于我们


Kikuya Studio在2019年成立于墨尔本，提供一对一和一对多的音乐课程。教学内容以现代音乐为主，内容涵盖吉他、贝斯、声乐、乐理、作曲、编曲等。同时承接本地音乐演出策划，音乐制作，扒谱，乐器维修与出售等业务。


教师介绍

白仁杰


主教：吉他，贝斯，尤克里里，音乐制作，视唱练耳，乐理。

2002年起学习木吉他/电吉他。2013年毕业于Musicians Institute - 东京校，音乐制作专科。2014年在家乡开设过个人吉他教室。后前往北京担任节目组音效师工作，在个人音乐经历中参与过多支乐队和演出/音乐节/作曲等活动。2018年来到墨尔本至今持续专注在音乐与教育，曾长期任职过本地的一些音乐教学机构。同为墨尔本College Of Arts - Music Performance 在校生，拥有丰富的教学经验和舞台演出经历。个人小站:

space.bilibili.com/5725521



课程介绍



关于课程面对面 或使用Zoom网课教学

可一对一教学 或小组课


收费标准

每节课时长为60分钟，价格为$70(AUD)，每次以10节课单位为一个学期课程缴付。课程可根据不同学生需求进行改动，比如在学习吉他课的同时也可以预约录音或者音乐乐理课程等。第一次试课为60分钟，价格为$35(AUD)。以上价格为一对一价格，小组课价格会有折扣，详情请咨询。*我们同时对学员提供优惠价格的乐器，或指定乐器店的购买打折服务。


联系我们


邮箱：

kikuyastudio@foxmail.com

联系电话 ：+61 45-235-4898 Renjie Bai 白菊

地址 :1. 墨尔本东南区 Mount Waverley 周边

2.墨尔本东南区 Kew 周边

最后发表： StudyVCE
回复内容：
本帖最后由 StudyVCE 于 10-7-2018 10:54 编辑

墨尔本充斥着大量的补习社。因为这个行业没有门槛，不需要有教育学的文凭和教学经验，任何人都可以将自己包装成老师甚至是教授。下面我就来讲讲这个行业的乱象。

补习社不可能招聘到好老师，这是因为澳洲教学好有经验的老师年薪超过了十万澳元，一年工作九个月，每周最多上20个课时。换算下来一个课时的薪水超过100澳元。而补习社一个班每小时赚300澳元，但是给老师的薪水只是可怜的40-60澳元。大多数有经验的老师平时工作很忙，要么不会兼职补习，要么补习收费也远远高于补习社可以给出的薪水。在补习社基本上是找不到这些好老师的。

那么补习社的老师都是哪些人呢？首先补习社的老师大多数是高中毕业的学霸(是不是真正的学霸没人知道)，或者是退休的找不到工作的老师。这些人因为没有正规的工作，所以愿意接受补习社的薪水，愿意拿学生做小白鼠提高自己的教学经验。有人因为幽默能说会道，补习社就把他们包装成为明星老师。大多数就淘汰掉了。牛逼一点的补习社，老板自己就是这些人走过来，自立门户的。他们通常自己带很多的大班，忙不过来。学生多了就分给其他的请来的老师。因为补习社给不了高薪，所以请来的老师基本上都不会有这个老板教的好。所以这种补习社就出现了，这个老板自己的班挤爆，其他的老师流动很大的现象了。这些老板对最新的教育大纲并不了解，因为他们不是学校的老师。所以用学生来做“小白鼠”长年下来，学生教的多了也就显得很有经验了。补习社的暴利导致有很多其他行业的老板来分一锅粥，地产娱乐业的老板都进来对补习社的管理指手画脚，外行的家长看他们都是西装笔挺的以为是私校校长，其实就是一个有钱的金主，对教学一点不懂。

补习社的广告通常会说有多少学生是在他们那里补习成为了学霸，有多少个拿到了99分，有多少个进入了名牌大学名牌专业。本人就有听过，有补习社不道德，将别的补习社拿高分的学生作为自己的学生宣传。也有补习社宣传的特别夸张，好像这些拿高分的学生平时都不用上学，是整日待在补习社才拿到的高分。还有些补习社，学生多了自然也就有一些成绩比较好的学生能够被用来作为宣传工具，但是这里面到底有多少是因为补习社的老师出来的就见仁见智了。

最后发表： autd
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本帖最后由 autd 于 30-6-2018 21:24 编辑

落入“超低价”安装陷阱，出了问题，各种理由被无视或无人理会？

放轻松些，我们可以帮您！




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最后发表： Xinyuan93
回复内容：
7月16日北京✈墨尔本
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最后发表： kayakwon
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最后发表： kayakwon
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最后发表： kayakwon
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最后发表： Peter8856
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二，单程合作流程
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4、安全度高：如果是因为我们进口清关的原因出现货丢、货损等我们可以按照合作前协议赔偿。
四，国外发货操作
1  让发货方发货到香港我司仓库,一般大货用海运,空运,小货用快递.   
2  用货运方式,货物到达香港港口的货物,如下操作:可以让货运公司安排送货至香港我司仓库.可以让我司出车去港口提货(提货费用按照提货费用收费标准计费)   
3  如果用快递方式: 由快递公司直接送货到香港我司仓库,不用产生其他费用.   
4  收货方你可以填写自已公司名称及联系人,联系电话.如果要求我们去仓库提货,则提货时要提供:提货单原件或者复印件,及委托书,如果收货方写的是我香港公司,则不用.快递方式,收货方为香港我司.   
5  另外,如果是柜货,会产生拆柜费用。
欢迎各位代购商、个人、店铺、零售前来洽谈！

香港鸿航国际物流有限公司

     联系人：Peter

    微信/手机：13692225875

    QQ：3070008223
   
    公司电话：0755-23066769

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公司简介：
芒果科技是澳大利亚注册的微软及谷歌合作伙伴(Microsoft &Google Partner)。使用澳大利亚最先进的主流开发技术，曾参与澳洲国防科技研究院（The Defence Science and Technology Group）资助项目的研究，维州图书馆系统设计与开发（State Library of Victoria）、维州司法部（Department of Justice and Regulation, Victoria）和堪培拉大学（University of Canberra）等多个项目的后台系统开发和编程工作。

我们是您的一站式IT管理专家。将您的需求进行细致的分析与挖掘，拒绝批量化模板，确保每一份方案都100%原创，为您量身打造。拥有最新的微软网路开发技术以及强大的设计团队，为您提供网页、数据库设计，网站开发，后台系统开发， 微信小程序开发，手机APP，CRM，微软动态客户关系管理系统(Microsoft Dynamic CRM)等一站式服务。

我们的团队：
芒果科技是一个富有激情和创造力的团队，执著于对设计的热爱，尊重每一个设计项目，沉浸其中，专注而敏锐地去发现新的可能。团队成员均通过芒果科技创始人多年积累和筛选，怀揣着芒果科技的梦想一同前进。

后台开发专家在澳大利亚以全额奖学金获得博士学位，并拥有许多与澳大利亚政府企业合作的经验，使用最前沿最主流的开发技术，专长于CRM后台系统开发，WEBAPI，ASP.NET，Sharepoint后台开发。

前端架构师拥有多年前端开发经验，曾搭建数百个面向国际用户的网页，擅长于制作出精细而恰当的交互动效，带来愉快的用户体验，使每个网站流露出独有的品牌特性。

资深墨尔本本地网页&平面设计师，曾获得国外多个设计类奖项，拥有跨界平面设计和超前卫的审美，其实力绝非普通设计师可比。在书刊，画册及网站平面及品牌设计有丰富的经验,对品牌网站包装及二次升级改版有许多成功的案例。

项目经理负责创意监督及团队管理。曾服务不同领域商业项目，拥有十分专业的管理经验。多语言沟通，有效的管理，深受广大客户好评。


服务项目：


芒果科技目前制作的项目有：PTE线上考试模拟系统，网上购物系统，会员注册和管理系统，快递业务系统，Google搜索置顶首页 (搜索引擎优化)，Paypal支付功能嵌入，微信开发，小程序开发，动态客户关系管理系统 (客户整理，客户更新，潜在客户挖掘)，以及基于网站功能扩展的所有需求。当然，我们的专业不仅仅局限于此, 同时还提供更加个性化的软件定制系统服务。


设计流程：




我们承诺：
不论项目大小，首页设计修改三次后仍不满意，100%全额退款！
我们从不向您虚夸我们的能力，只用实力说明一切。如果量身设计的作品让您满意，我们有理由相信合作的基础会更加夯实。



联系我们即可免费获得报价：
联系电话：03 8597 2622
                Parker 0433 337 174 / Julia 0422 900 599
微信：mangotechgroup
网站：https://www.mangotechgroup.com.au/ch
邮箱：service@mangotechgroup.com.au
  







Our Projects:
      
         









Make IT Simple
从构想到实现, 你还需要多久的等待?

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本次活动一，活动二指导老师：
郑老师
毕业于广州美术学院油画系，获文学学士学位
毕业于墨尔本大学维多利亚艺术学院（VCA）当代艺术专业，获艺术硕士学位
在国内外举办过多次个/群展

张老师
毕业于RMIT室内设计专业，获艺术荣誉学士学位
进修于中央美术学院中西美术教育专业
作品曾出书发表于西南大学出版社的《设计基础》
长期授课地址：Jolimont rd, Vermont

微信：
jingzi708496

往期活动与作品欣赏

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一日游产品：
①.布里斯班包车游：考拉园、库塔山、南岸公园、袋鼠角、故事桥
②.黄金海岸包车游：主题乐园（华纳影城、海洋世界、天堂农庄、水上世界、梦幻世界），Q1观景天台、冲浪者天堂、神仙湾、春熙公园、 莱明顿国家公园、可伦宾野生动物园
③.拜伦湾包车游：热带水果园、库克船长登陆地、拜伦湾看日出、跳伞
④.阳光海岸包车游：澳洲动物园、大菠萝公园、玻璃山、瑞士小镇、努沙角、城堡、迷宫
⑤.图文巴包车游：皇后公园、花卉展、净宗学院
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联系方式：
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电话：0424776161
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如需接送机请短信告知以下内容：
①.出发时间
②.出发地及目的地
③.人数
④.行李数量
⑤.是否有7岁以下儿童

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