税务理财 今日: 0|主题: 4781|排名: 49 

最后发表： mimiyaya
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是15万以上吧，今年好像都16万了。消费标准年年高啊～

最后发表： racyleaf
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我把homeloan从westpac 转到homeside了，便宜不少，同时因为homeside归NAB管，还拿到免年费的信用卡金卡，还能享受qantas积分；虽然从westpac discharge出来付了一笔钱，因为不到3年，但是还是觉得划算，毕竟一个homeloan要付20-30年，一年省几百，也是钱啊

最后发表： 妮南
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假如是自己Etax return就要在10月31日前申报。

最后发表： 从爱到澳
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国内有很多保健品,不知道你想要什么样的?
能说的具体一些么?

最后发表： 资料盒
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从您成为澳洲税务居民起

最后发表： 资料盒
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yes correct

最后发表： 妮南
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新南威尔士州租户享有多项权利。住宅租务法案（The Residential Tenancies Act）是有关您作为租户的所有权利和责任。法案同时包括消费者﹑贸易商及租赁审理委员会 (Consumer, Trader and Tenancy Tribunal），委员会审理房东及租户之间的纷争。

搬进住处

您的权利

•获得一份住宅租务协议，这是所有房东都必须采用的标準表格。协议是有法律约束力的合约；
•获得一份由房东填写的状况报告；
•您所缴付予房东的保證金会存放於租务保證金局（NSW Fair Trading）；
•您的租住处情况是清洁和合理的。

记住您的责任

•在协议开始生效的7天内，给房东一份包括您的意见的状况报告。如果在协议结束时有任何关於保證金的争议时，状况报告是重要的證明。

在您租住期间

您的权利

•除非您付款至银行账户，应收到租金收据；
•获得租住处的专用权及可宁静地享用地点；
•有合理的保安；
•在合理的时间内，所需的修理工作会获得进行；
•如果房东希望到访，会得到正式的通知。除非修理工作属紧急工作，您会获2日的通知，以进入屋内进行修理，如要例行检查，您会获得7天通知；
•如果租金会增加，应获得60天的书面通知，您可以反对租金的增加，但必须在接到通知後30天内向消费者﹑贸易商及租赁审理委员会申请。

记住您的责任

•準时缴付租金；
•照顾租住的地方；
•如果有任何修理或维修，报告有关需要；
•如果没有得到房东的书面许可，不可进行改变或加建；
•如果没有得到房东的书面许可，不可更换任何锁；
•不可干扰邻居的安宁、舒适或隐私；
•不可使用租用处作非法的用途；
•让其他人以租户身份搬进前，须徵求房东的书面许可。


离开

您的权利

•获得正确的书面终止通知。如果您没有遵守协议的条款，及拖欠租金14天，您的房东必须给您14天的通知。如果协议在指定日期结束，如果您的房东希望您搬走，亦必须给您在结束日前30天的通知。在该日以後，要终止协议必须有90天的通知。

记住您的责任

•您离开时，应给予正确的通知。如果在固定的期间完结时结束租务协议，您必须给14天的书面通知，如果要结束持续的租务协议，须有21天的通知。
•离开时，租处应该是和您入住时的状况一样，一般正常的磨损除外。


消费者﹑贸易商及租赁审理委员会

委员会审理房东及租户之间的纷争，如果您和您的房东未能达成协议，您可以向委员会申请指令行使您的权利。关於您的个案，委员会会根据法律作出决定。

您的房东不可以驱逐您，只有消费者﹑贸易商及租赁审理委员会可以这样做。

建议

先细阅住宅租务协议，如果您不明白，应寻求协助；

通知您的房东，或房东的代理有关任何问题及您的需要。您应该以书面确认您所说的或所同意的，和寄一份副本给房东。记住代理是为房东工作的；

用书面记录有关您和房东或代理之间发生的事情，包括每人所说的话以及说话的时间。保存您的

•住宅租务协议；
•状况报告；
•租金及保證金的收据；
•所有书信及书面记录。
切不要签署空白的表格或任何您不明白的文件；

如果您接到委员会的聆讯，您应该出席；

记住如果您停止缴付租金，您会被要求搬走。罢交租金作为抗议是行不通的。

您的房东必须在合理的时间内进行适当的修理工作。

要获得进一步协助
联络您当地的租户建议及辩护服务（Tenants Advice and Advocacy Service）。如果您打长途电话，工作人员是很乐意给您回电的。

如果您需要传译员，致电 131 450。

区域                      电话                    免费电话
悉尼内区 Inner Sydney 9698 5975   
悉尼内西区 Inner Western Sydney 9559 2899   
悉尼南区 Southern Sydney 9787 4679   
悉尼西南区 South Western Sydney 4628 1678 ;1800 631 993
悉尼东区 Eastern Sydney 9386 9147   
悉尼西区 Western Sydney 9413 2677 ;1800 625 956
悉尼北区 Northern Sydney 9884 9605   
悉尼西北区 North Western Sydney 9413 2677 ;1800 625 956
蓝山 Blue Mountains 4782 4155
   
中央海岸 Central Coast 4353 5515   
猎人区 Hunter 4969 7666 ;1800 654 504
伊拉瓦拉及南海岸 Illawarra and South Coast 4274 3475 ;1800 807 225
中北海岸 Mid North Coast 6583 9866 ;1800 777 722
北方河流 Northern Rivers 6621 1022 ;1800 649 135
新州西北区 North Western NSW 6772 4698 ;1800 836 268
新州西南区 South Western NSW   1800 642 609

© Tenants' Union of NSW January 2011

http://www.tenants.org.au/publis ... ed-introduction.php

最后发表： xblues
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http://www.city-data.com/forum/p ... ate-cash-lower.html

捐款是应该的，捐款避税是不可能的，捐款部分不纳税倒是真的。

但是，捐出你不要的东西，然后申报等值数额，多捐物，把你的纳税阶梯降低，不但避税，还可以让掉不要的垃圾。


提问：


回答：

[ 本帖最后由 xblues 于 12-6-2012 13:27 编辑 ]

最后发表： Acc2010
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资料和说的对。

在这里问，不如找会计算一下。

最后发表： 大米饭
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P民迅速跟进

最后发表： ubuntuhk
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小额应该问题不大（《1000），大额要小心，发达国家对洗黑钱很敏感（虽然不一定是黑钱，解释不清来源就很麻烦）。

最后发表： zlsiva
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多少他们都是交给税务局了。具体的你找税务局退税就好

最后发表： 大米饭
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谢谢分享！

最后发表： funfun
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退休姐姐， 还要换澳币么？ 我早就没有奥比了

最后发表： 123bf
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我急着用澳币，不管情况如何都要换了

最后发表： sincerely
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肯定直接换澳元划算了，换RMB再换澳元肯定有损失了，至于国内银行给不给直接换，你要问他们了。
美元直接带到澳洲也可以，但是这边银行好像很少美元账户，如果单开美元账户，利息比澳元账户低很多。当然在这边银行，美元是可以直接换澳币的。

最后发表： xq1981
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大家继续关注啊

最后发表： 妮南
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就是啊，我看了一下自己的账户，每周要扣掉$7的各种保险费，我现在只是降低了自己的保险费率，以防意外事故无法工作。假如以后自己不工作了又没到退休年龄，不交super时，我可能会减少保险费率到零，一但减少后还不知道若重新要求增加保险费率是不是麻烦？

最后发表： 铅笔头
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学习了哈哈哈哈哈哈哈

最后发表： bixia
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council 是不会批的。全澳洲只有昆士兰的体系是PERFORMANCE-BASED PLANNING。也就是说在其他州，如果某块地在ZONING 中已经被规划为residential 的用途，是不被允许改做他用的（无论是COMMERCIAL 还是别的用途），除非日后规划中对其用途重新进行了划分。另外，在自家门前屋后进行garage sale并没有改变那块地的residential 用途的属性啊。

据我所知，如有不对，请指正或忽略我的发言

最后发表： 歌子
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朋友你是给税局说你2008年才上班吗?

最后发表： ANDERXON
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要希腊人每人还债几万欧元，它还不直接破产。

现在的情况是希腊人花钱，让德国鬼还债。

最后结果可能是希腊出局，让新希腊元变废纸，债务一笔购销。

数千亿瞬间蒸发。。

最后发表： fatwu
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请教下大家，如果我银行账户在commbank的话，如果要开股票账户，是开到commsec还是commbank直接提供交易？开户有没有最低资金要求？

最后发表： sssddw
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这几天有没有可能澳元跌到0.98  就可以把美元换成澳元即1美元=1.02澳元了，呵呵，企待中、、、

最后发表： ANDERXON
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一般情况下，风险和收益是成正比，高收益低风险的投资，她不会自己去银行贷款做。

人性的贪婪、职业操守的低下和缺位的监管，这个世界最可靠的只有自己。

基金经理有时候也只是利益输送的一环。

明显见到花期银行在澳元暴跌之前推出１１％的高息定存，条件是新换澳元，而且只有一周存期。

最后发表： jesyl
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好生意.

最后发表： oorm
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想要了解寿险的同学，可以ask me

最后发表： julia-fan
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房产投资，其实比你想象的简单，每个你我一样的普通人都有可能十年内拥有四套以上的房产。详情请致电咨询：Julia 04314818047 or QQ 570929284

最后发表： ayuanx
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这么好？可惜现在没钱，有钱再去开

最后发表： 圆满的考拉
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相当于税前60000，自己算吧

最后发表： puhaha
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看你是交易股票还是外汇，cfd之类的，股票有commsec，外汇有IG market，gft等等

最后发表： bmw2010bmw
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ding...........

最后发表： tjyyf
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93年啊，太早了，我还没长大了，哈哈

最后发表： kellyyan
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最后发表： angelar8
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不转到澳洲不就行了

最后发表： 点子通
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点子通外汇更新：风险资产黯然神伤，欧洲政局添新愁2012年5月7日

点子通PIPTRADE基本面

美国非农数据连续第二个月低于预期，4月季调后非农就业人数增加11.5万人，创2011年10月以来最低月度增幅，预期为增长17万人。疲软的数据加重了市场对经济活动放缓的忧虑，风险资产遭受重创。欧美股指跌幅均超过1%，美国原油跌破100美元/桶，此前多次提到的与经济增长息息相关的澳元和加元大幅下挫，其中澳元兑美元跌穿4月区间底部，美元/加元接近100日均线阻力。受股市拖累，欧系货币也未能逃脱下行的命运，在小幅上行测试短期阻力后也扭头向下，不过相对商品货币，欧元和英镑当日都没有跌穿短期支持。从市场的走势来看，较差的美国非农数据更多的是燃起了风险规避情绪，而美联储尽管没有排除QE3选项，该数据并不会让其立即采取行动，因此美元除兑日元外货币全线上扬。

周日法国和希腊大选令这种情绪有增无减。奥朗德获得51.7%选票，而现任总统萨科奇获得48.3%选票，目前奥朗德已赢得总统大选，其倡导的“中左路线”很可能导致欧元区此前的紧缩努力付之东流。他多次强调，反对在法国推行希腊式的紧缩方案，认为单纯紧缩会弱化经济活力。徳法两国悉心营造的抗击欧债危机的阵营将可能就此瓦解，尽管德国方面表示不会使奥朗德在上任后与德国方面的关系过于难堪。 希腊方面，由于各政党都没有取得过半议席，仍将需要组建联合政府，而新民主党已经发出筹组自救政府邀请以实现两大目标：一是让希腊继续留在欧元区，二是重新谈判国际救助协议条款，让希腊保持增长的同时缓解危机。欧元本周开盘大幅跳水，其它风险资产也跟随下跌，预计在美联储没有重大货币政策调整之前，市场低迷的情绪将可能继续令风险资产承压。

点子通PIPTRADE技术面
欧元：
日线图：
        欧元/美元跌破100日均线，并收得实体较大的阴烛，证实了汇价在年内下降趋势线录得的两个十字星的反转信号。目前汇价已经跌破近期区间底部1.3000，有望进一步下行。
4小时图：
        汇价在1.3180下方整理但未能有效上破MA10，MA5和MA10胶合后随即发散向下，带动汇价下行跌破1.3130支持。均线空头系统排列良好，汇价仍将继续走低。
1小时图：
        汇价反弹未能打破1.3178阻力限制，旋即录得两根大阴烛，均线系统空头排列，下行趋势良好，1.3000水平下方回落有望加速。
综述：
        欧元/美元跌破区间底部支持1.3000，打开了更多下行空间，逢高做空。

英镑：
日线图：
        英镑/美元多日来受到5日均线打压，目前在前波犀利升势的38.2%菲波回档位得到支持，该档也是20日均线所在水平，若跌破则有望进一步回撤，否则将可能陷入窄幅震荡。
4小时图：
        汇价在多空激烈争夺中震荡回落，这可从4月30日高点以来的纺锤体、十字星以及上影线较长的阴烛可见双方角逐激烈，不过汇价已经跌破了1.6152前低，123法则形成，从道氏理论分析也将展开回调行情，倾向逢高做空。
1小时图：
        汇价跌破胶合的均线系统后震荡下行，均线系统空头排列，显示汇价仍将可能进一步回落，短期支持位于4月25日低点1.6080。
综述：
        英镑/美元回调行情已经展开，倾向逢高做空，初步支持位于20日均线。

周一关注：
澳大利亚4月AIG建筑业表现指数
澳大利亚3月零售销售
澳大利亚3月营建许可
澳大利亚4月ANZ招聘广告
澳大利亚4月NAB数据
瑞士4月失业率
瑞士4月消费者物价指数
欧元区5月Sentix投资者信心指数
德国3月工厂订单
加拿大3月营建许可

最后发表： silencewalker
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学习一下

最后发表： 点子通
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点子通黄金：欧洲经济数据走软，美元走强打压黄金 (2012年5月3日）

点子通PIPTRADE基本面：
因美元全盘走强，黄金期货周三收跌，纽约商品交易所Comex分部交投最活跃的六月黄金期货合约结算价跌8.40美元，至每盎司1,654.00美元，跌幅0.5%。
周三欧洲时段公布的数据显示德国4月失业人数增加1.9万，4月失业率从3月的6.7%上升至6.8%，德国经济的疲态令欧元蒙上阴影，同时公布的欧元区、德国、法国、意大利和瑞士的制造业采购经理人指数均差于市场预期和前值，这同昨日公布的美国4月ISM制造业采购经理人指数大幅改善形成强烈对比，两大经济体经济形势的强烈反差，因欧元走软而美元上扬，黄金也受到拖累。
美国4月ADP就业人数增加了11.9万，远低于预期的17.5万和20.9万，疲软的数据增加了市场对周五非农数据的担忧，但暂时未能令QE3预期升温。继续等待周五的非农就业数据。
另外周四将公布欧央行5月利率决议，预计将维持基准利率于1.0%不变。

点子通PIPTRADE技术面：
黄金：
日图：汇价昨日跌幅稍大，收盘企稳于20日均线附近，由于仍处于震荡区间，若跌破保利加通道中轨，可能再次下探下轨1631美元附近。
4小时图：M60均线暂时形成支持，但短线已走弱。
1小时图：关注能否在1645上方形成双底。
综述：仍处于区间振荡，或下探保利加通道下轨。

白银：
日图：仍处于保利加通道弱势区间内，呈振荡下行趋势，中轨形成阻力。
4小时图：MACD指标看跌，或跌破29.96。
1小时图：M20/30皆为短期阻力。
综述：呈振荡缓跌趋势，保利加通道弱势区间形成下跌通道。

周四关注：
英国4月服务业采购经理人指数
欧元区3月生产者物价指数、5月央行利率决议
美国上周失业金申请人数、4月ISM非制造业指数

最后发表： ricowang
回复内容：
nab 降低32个基点，2号开始。

[ 本帖最后由 ricowang 于 2-5-2012 19:43 编辑 ]

最后发表： 点子通
回复内容：
点子通黄金：美国数据利好，黄金涨势受阻 (2012年5月2日）

点子通PIPTRADE基本面：
周二公布的美国4月ISM制造业采购经理人指数由53.4升至54.8，高于预期的53，数据利好缓冲了QE3预期，提振美元。国际金价自日内高点1671.49美元回落，收跌于1662.15美元/盎司。
时段内多位美联储官员发表讲话，总体来看，没有明确的政策线索，QE3预期或加息预期平分秋色，美联储仍将继续观察美国经济表现。
周三欧元区经济数据密集，欧股表现也将影响市场风险情绪，若西班牙再出利空，黄金仍有可能受益于避险情绪提振。

点子通PIPTRADE技术面：
黄金：
日图：20、30日均线形成短期强力支持，保利加通道上轨的压力仍需要振荡消化。
4小时图：MACD指标显示本级别调整仍在进行中，保利加通道下轨1654美元附近形成短期支持。
1小时图：1652-1666美元形成振荡区间，短期内或将在此区间内震荡。
综述：短期振荡，中期重心向上。

白银：
日图：仍处于保利加通道弱势区间内，呈振荡下行趋势，中轨形成阻力。
4小时图：M60均线形成短期阻力。
1小时图：30.5-31.3间形成短期振荡区间。
综述：呈振荡缓跌趋势，保利加通道弱势区间形成下跌通道。

周三关注：
中国4月汇丰制造业采购经理人指数
意大利、法国、德国、英国、欧元区4月采购经理人指数
德国4月失业率
欧元区3月失业率
美国4月ADP就业人数变化
美国上周EIA原油库存报告