车行天下 今日: 0|主题: 12245|排名: 37 

最后发表： 一特立独行的猪
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不错，好漂亮

最后发表： 傻狼
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小上海——Ashfield
       Ashfield距离雪梨CBD大约八公里左右，是个华人比较集中的区域，上海人比较多，俗称“小上海” 。从City 乘火车到Ashfield大约有20分钟左右的车程，交通便利，是上班族喜居乐业的首选。

       这里衣食住行都非常方便，求学访医也很便利。在置业方面：投资、自住两相宜。

       为什么这么说呢？请看以下调查Ashfield区所得的真实情况。

       Ashfield居住人口总计约为21,392人，受教育程度都很高（除学龄儿童外），普遍是在校大学生或高等专科学校学生。这里人口在澳出生的占总人口的47%，海外出生的占53%，其中以20—39岁之间以租房为主的华人学生为最多。完全拥有自己物业并在这里居住的华人朋友大多都是在Ashfield这个区工作或在这个区负责经营某种商业的老板。如此重比例的华人在Ashfield生存发展，让这个区无论从金融信贷到各种酒楼餐馆，还是从地产买卖到大小超市都充满中国味。

       Ashfield共有11所小学，分布在Ashfield不同区域，可以方便您的孩子在Ashfield不同区域就学。学校以外适合孩子们参与的活动组织有16个，其中有适合说华语的幼儿活动组是Chinese migrant Welf  ，位于2 Bast Able St ，Croydon  ，活动时间是每周三上午10点到下午12点。Ashfield区的管理委员会在每年十月的最后一周还为孩子们举办Children's Week活动，活动贯穿整个一周，内容丰富。

       Ashfield还有很多幼儿托管所，其中华人光顾比较多的有21个。上班族父母完全不用担心幼儿的托管问题。

       Ashfield有两家比较知名的医院：Wesley Private Hospital 和The Sydney Private Hospital ，服务热情周到，就医问题没有烦恼。

       Ashfield在就业方面也不错，有很多地产公司、会计公司、旅游公司、华人诊所、酒楼、餐馆、Club 、杂货店等 ，可以给留学生提供很多兼职工作。同时毕竟距离雪梨CBD只有八公里左右，又是个火车大站，所以在Ashfield居住到City 工作很方便，租金又相对City便宜很多，这里一室一厅租金不过200澳币，而City一个Studio带全套家具至少也要280澳币。

    走在Ashfield的唐人街上，您会看到华人经营的店铺林立繁荣，商品买卖交易频繁。若您想品尝上海的小吃，这里在澳大利亚算是比较正宗的了。可以说“不吃不知道，一吃忘不掉”。

       Ashfield共有12家活跃的地产商，如众所周知的Raine & Horne Ashfield、 Ray White Ashfield  、LJ Hooker Ashfield  和Century 21 J Brough & Son等，里面都有华语服务人员，不乏杰出的华人地产精英为您服务。

    有准备买Ashfield区房子的华人朋友请注意下面来自权威机构的报道。

       以2004年和2005年Ashfield的House和Unit的房价情况为例。通过对比大家就可以了解Ashfield房产未来的走势。

       关于 House：2004年Ashfield House的平均价格为58.6万；2005年的平均价格则为57.7万，在雪梨地区价格排行258位。由此看出从2004年到2005年Ashfield House 价格 跌落为1.6%，但从1994年到2005年，十年间Ashfield House的价格整体增长9.4%。据专家预测2006年Ashfield House价格会有1%—4%增长。

       关于Units：2004年Ashfield Units的平均价格为32.5万；2005年 Unit的平均价格为27.7万，在雪梨地区价格排行277位。由此可看出从2004年到2005年Ashfield Units价格跌落为4.7%。但从1994年到2005年，十年间Ashfield Units价格整体增长为7.4%。据专家预测2006年Ashfield Units 价格会有最高2%的增幅。

    过去一年中Ashfield共有106套房子拍卖，卖掉59套。清出率为大约为55.7%。私人售房(交给当地地产销售代理卖)平均80天左右就可卖掉。实际成交价是标出价格的91%。

    过去一年中Ashfield房产销售价格最好的5个物业总销售价格为15307.1万澳元。其中最贵的物业成交卖价为152.5万澳元。

    对Ashfield投资置业感兴趣的朋友，不妨亲自到此地区考查一番。

最后发表： gordon
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同样关注ing

最后发表： yoyoyuyu
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如何了解车有没问题？做个检测可行吗？谢谢

最后发表： 新鲜空气
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我的车已经被车行拖走,今年4月分买的,有12个月的Gear Box保修,不知会不会收我的钱啊

最后发表： ulikasea
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谢谢楼上的。。。。

最后发表： aareon
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sports的最贵..也动力最足..配置最好.

最后发表： bendanbendan
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原来是这样。。 看来dealer赚头还真不少啊，嘿嘿

最后发表： aareon
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有一本专门考DKT的书,里面的理论知识多看几遍,题目全部从里面出的。在RTA网站上有.

最后发表： pal2002
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没这说法，carsales等几个大网站都行。。。

最后发表： usherlight
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地图的详细与否应该是与地图有关吧，是不是把TOMTOM最新的地图拷贝到6110，两个就一样详细了？

最后发表： 傻狼
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中国的就可以啦！来澳申请的话最快也要一天以上！

最后发表： usherlight
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120个小时应该是学车时间必须超过120小时以上。需要有FullLicense的人签字，同时在一个Log book上记录你的学习时间。

最后发表： xxn617
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请问国内驾照在AMES翻译了就可以直接拿过来用了吗?还需要找JP签字吗?

最后发表： tuwh
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楼主最好还是不要把手机号留在论坛里。

翻翻华人报纸，会有很多教车师傅的广告的。多打几个问问，可以从他们的谈话中大概判断这个人的一些特性，然后自己判断选择一个。

最后发表： xzfrank
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这车叫丰田陆地巡洋舰

最后发表： ancient_fan
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1。5万有应该能买到98-01那款吧

最后发表： 目无全牛
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谢谢THANKS

最后发表： pal2002
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oh，anyway，thx

最后发表： 勇敢的心888
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通过搜索老贴 已经联系上梁教练了

谢谢

最后发表： zhenchengli
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过来后翻译，带着国内驾照翻译件，护照，登陆三个月内可驾车，三个月内考理论可以不要L牌，路考通过后直接换full

最后发表： ancient_fan
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70升，100公里大概16升，算下来也大概400多公里

最后发表： 老年人
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传真你的register paper到1300553319,说明要radio code,附上电话,一会就打电话告诉你了.

最后发表： am2002
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不用，考理论，然后就可以领驾照了。

最后发表： pw_sd
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一样要考试的，为什么在国内花冤枉钱？
自动档就像碰碰车，不能说开不来，只是上路后不踏实吧
国内标志，习惯都不一样的，不如白纸一张过来再涂把，否则老会把车开去对面路上的。。。。

最后发表： tuwh
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浪漫的法国小车。
可是这车维护费用比较高。

最后发表： pal2002
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10万以内的是大多数。。。

最后发表： pal2002
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开保时捷的人也是不是见到，人家是去泡mm的。。。
这个论坛上大多过了没事去比自行车牌子的那个年龄。。。

最后发表： haidz
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电子油泵的声音，因为油少了

最后发表： tuwh
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明白就行了，帖子就不用删了，本来这里就是给大家交流的地方么。

最后发表： royyang
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最后发表： ningjacky
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Pal is right

最后发表： conty
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维多利亚啊。有the first state的么？

最后发表： stan
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楼上几位真幸运，恭喜！那个印度女考官是FiveDock里面最好过的考官了，教练们都喜欢她。有个小伙子金色长发梳个马尾巴头是个催命判官见一个折一个，特别是对华人，据说他有一次考华人考生，那人右转没让直行的，正好考官的坐的位置背撞了，床上躺了几个月。。。。

最后发表： 傻狼
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墙贴留名～呵呵～～

最后发表： pal2002
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长不长自己知道，就化几个小时看看书做做题而已，能否提前或者费用直接电话问vicroad，电话在你预约纸上。。。

最后发表： hbb2005
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和新学一样
1.考教规
2.通过危险水平测试
3.道路驾驶考试

最后发表： xx2003
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针对PR

http://www.vicroads.vic.gov.au/H ... wResidentsVisitors/

最后发表： 小树熊
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不同的洲有不同的规定；同一个洲对不同的签证也有不同的规定。新洲叫RTA，维州叫VicRoad，连名字都不一样。
所以我每次回复这类问题时，总是强调“如果你呆在新洲”。 因为我打算落户到新洲。
还是建议大家到自己落户（或准备落户）的洲的相关部门的网站去浏览好点。
OZ好就好在这里，人家是真正的政务公开，办事的规章制度在网上写的比较清楚。

[ 本帖最后由 小树熊 于 13-9-2007 19:46 编辑 ]

最后发表： jeffxi
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加分，啥都别说！