还有就是前两天您看拍卖房子的区域是哪里？ 谢谢先。 a21071 发表于 16-12-2015 02:38
btw, 有两个关于房子的问题， 您是在哪个网站找到短租房的？我准备先一个人到悉尼，准备前三个月找个单间再 ...
短租可能和学生假期相关。我来的时间，正好是这里学生放暑假的时间，所以他们放出的短租房源比较多。我的感觉，华人放出的出租房源，更多是在澳洲滴答站和今日悉尼这两个网站上。澳洲最大的两个房地产网站是domain和realestate，也是最权威和正规的网站了，出售和出租的信息比较全，你可以上去比较一下。
悉尼这里每到周末都有几百套房子在拍卖，几乎热门区域都有几十套，看你关注哪个区域了。 快哉风919 发表于 16-12-2015 09:55
短租可能和学生假期相关。我来的时间，正好是这里学生放暑假的时间，所以他们放出的短租房源比较多。我的 ...
谢谢了，保持联系。 今天（17日）收到了AMEP给我免费翻译的中国驾照。看了看日期，他们是14日完成的，我是1日递交的，就是说正好是两个星期，比他们承诺的三个星期还是快了一些。
准备明天就去报名交规考试:D :):):):) 说说澳洲的快递。
收到两次快递。第一次听见有人敲门，我去开门后，快递员一边说“GDAY”，一边把包裹递给我；未等我反应过来，已经翩然而去。看来澳洲这里人与人之间的信任度还是挺高的，都不查是不是本人签收的？
第二次听见有人敲门，我正上厕所。等我开门，已经踪影皆无，仅有一张卡片留下来包裹号，说可以到指定地点自提。。。幸好自提地点并不远。（有点想念国内的快递了）
前两天因为要开养老金账户，去了一趟NAB。我一开始没搞懂这里的养老金账户，以为和中国一样是政府管理的，结果NAB银行的人员服务挺好，给我预约了一个理财顾问进行交流。
与理财顾问的交流还是收获颇多，不但了解了养老金账户的运作过程，还了解了不同银行账户之间的差异，何时能申请信用卡，是否要用支票，以及一些税务知识。
感觉自己要好好钻研一下澳洲的税务体系，保险知识，和养老金管理了。尤其是税务这一块，在中国国内根本没操心过，到这里还是值得研究一番的。 没有工作可以申请信用卡么？ 今天周六，又到了出去转悠的时候。
之前曾经看到过一篇文章，西人写的，列出了悉尼20个最宜居的地区，其中就有“newtown-erskineville"区域。看了看网上的解释，大意是说这片地区虽然临近CBD，但是房价相对而言不贵（分析原因说是华人介入较少，物价未被哄抬；另外一个主要原因大概是名校少，教育资源比较少）。说该地区最引人入胜的是其“乡村气息浓厚”。看看这个地区离自己住的地方不远，而且还有一个42公顷的sydney park，就它了。
出了火车站，站在erskineville的主街边上，举目四望，有些失望。道路狭窄，两旁的商店装饰比较陈旧，好像不是我想象中鸟语花香的宜居场景。沿着道路前行，发现有很多饭馆/cafe，基本满座，澳洲人民正在高谈阔论，开怀畅饮。看着他们高兴的样子，我想这可能是西人喜欢的生活方式吧。
沿着google map的指引，在小巷中穿行，来到了今天的第一个目的地，一处现场拍卖的房产。之前在网上看了中介的照片，感觉虽然小，但是还算精致。现场一看，心中不由感叹中介的照片ps水平和文案功底实在太有煽动性了。
在我参观过的几处房子中，这是我印象最差的一个了。这是一个小的不能再小的house了，前院门口的街道是否窄，而且道路边上停满了汽车。其house的户型就是一个狭长的长方形，依次是客厅，主卧，卫生间，厨房，后院，面积均不大，房主应该还住在这里，可以看到日常生活用品就那么杂乱无章地放着，后院的杂草丛生。至于那个让我无限遐想的loft，二层的卧室，现实情况也是让我大失所望。首先就是楼梯实在太窄太陡了，好不容易爬上去，空间也不大，完全没有照片中那种整洁与开阔的感觉。
但是现实再一次出乎我的意料，我看到人们都挤在厨房。于是我也过去凑凑热闹，发现大家居然在排队登记领拍卖号码牌！看到大家都在紧张地低声与周围的家人商量，虽然听不清，但也可以猜到肯定是在讨论房子与呆会儿的拍卖竞价策略。我摇摇头，转身退到门口（实在太拥挤了）。中介笑容可掬地满面春风地和我打着招呼，问我感觉如何？我说这个房子装修差了些。中介诚恳地点点头表示同意，但立刻接上一句，“这个房子的卖点就是地点！location is king”。（由于他是华人中介，我都怀疑他这句是从中文倒腾过来的，还是英文中原来就是这么说的）
拍卖就在街上进行。大家站在街的另一边，拍卖师粉墨登场，在强烈的阳光下和飞驰而过的汽车边上，拍卖正式开始。果然房子虽然破，但大家着实竞价踊跃。这是我见到竞价最激烈的拍卖了，根本不用拍卖师鼓动，出价此起彼伏，而且可以看出很多人都是挺有经验或者底线的。比如我前边的一个女的，在前面低价时根本没参与，当报价突破95万的时候突然杀入，和另一位仁兄展开厮杀，几乎转瞬之间将价格拉升到98万。但突破98万之后，她就不再报价，意志及其坚定。最终这个房子突破百万成交。
拍卖完毕，人群散去，我正低头在手机上看线路，一个希腊哥们凑到我身边，“你是来买房的吗？”，我回答是。他立刻说他有一套房，也在这附近，绝对比这房子好，我如果愿意，可以现在就带我看看。我第一反应是澳洲中介真敬业啊，和国内的中介每天工作到晚上九十点才下班有的一比，居然到别人的拍卖会上来拉客户。
谁知我想歪了，他说他不是中介，就是私人想卖房。并且说如果不通过中介，就可以节省佣金，这样他也可以让利给我，双方都合适。由于他太过热情，我本能地拒绝了，只是说我今天先参观一下，谢谢他提供了信息。
后来想想，可能是我还是过于谨慎小心了，毕竟这里澳洲人民普遍热情，说话直接。 离开了拍卖地点，我向着sydney park方向走去。随着公园越来越近，更多崭新的豪华公寓出现在我的面前，街道的整洁程度也大大提高。看来如分析所言，政府也投入巨资在不断改善这个地区的风貌。sydney park有42公顷，非常大了，里面有球场，也有水景。看到有人在锻炼，有人在晒日光浴，有人在带着孩子玩耍，更多地是一家人找个地方，铺上垫子，开始快乐地野餐。虽然悉尼的城市中公园不少，但这个公园确实很大，非常适合全家来此。 楼主继续嘛:good 昨天顺利通过路考，以后也是有新州驾照的人了，庆祝一下。感谢这个论坛，提供了不少有用的信息。
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1246407-1-1.html 恭喜一下，终于拿到驾照了，:oil:good 楼主进展很快啊，工作开始找没？ 恭喜楼主，期待更新 kelansi 发表于 3-12-2015 16:16
福州中转是不是要自己取行李然后重新办理登机牌托运行李？
kelansi，你好，从你的个性签名看到你的申请过程挺顺利的，我也是打算申请261313，是否可以咨询一些职业评估和EOI相关的问题呢？ 非常感谢分享！你没去Centrelink办手续吗？办Medicare和小孩牛奶金需要税号吗？ 打算今年的11月长登，楼主的消息很有用啊。mark一下继续关注。楼主请继续哦。谢谢 英雄老猪 发表于 22-2-2016 00:56
非常感谢分享！你没去Centrelink办手续吗？办Medicare和小孩牛奶金需要税号吗？
我仅仅办了medicare卡，这个不需要税号。centrelink的其他福利什么的我暂时享受不到，所以其他的都没有办理。 看帖留脚丫 快哉风919 发表于 1-3-2016 10:33
我仅仅办了medicare卡，这个不需要税号。centrelink的其他福利什么的我暂时享受不到，所以其他的都没有办 ...
LZ是 GG 还是 MM？家人孩子打算什么时候过来？ 快哉风919 发表于 6-12-2015 22:08
登陆一周了，一切顺利。
这几天将住所周边都转了一遍，基本上购物，超市，华人诊所，锻炼场所都了解清楚 ...
房子很贵，恭喜准备当接盘侠。不过国内卖了房过来应该没难度 tjlin 发表于 1-3-2016 11:38
房子很贵，恭喜准备当接盘侠。不过国内卖了房过来应该没难度
对于悉尼的房价我有心理准备（顺便一提，澳洲房产的涨幅和国内一线城市的房价涨幅相比还是差一些）。我是自住，所以接不接盘的无所谓。 nkcoder 发表于 10-2-2016 14:04
kelansi，你好，从你的个性签名看到你的申请过程挺顺利的，我也是打算申请261313，是否可以咨询一些职业 ...
好久没上freeoz了，我也不是特别了解，我都是中介给办理的 楼主的看房经历有继续更新吗？最近在看房，觉得castle hill那一块怎么样呢？ helensdiamond 发表于 15-3-2016 18:55
楼主的看房经历有继续更新吗？最近在看房，觉得castle hill那一块怎么样呢？
有啊。几乎每个周末我都去不同的区域转转看看。就我自己的情况而言，我觉得比较合适我的是西北线及hornsby。castle hill在我的考虑范围之内。 hs79hs 发表于 7-12-2015 12:18
手机套餐变成最低5元的套餐后，就是预付费的了。我问了联通说预付费手机开通国际漫游后不能保证在国外可以 ...
绝对是骗你的,我的移动一开始也说要后付费套餐,38元,后来我换营业厅了,就没要求了,你也可以叫他们值班经理来. 楼主速度很快，继续关注
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