想在CBD买房子，请指教

dream2fly

人在国内，计划明年4月份去perth，因为带着孩子想先找好落脚的地方，直接从国内买个二手小公寓的想法靠谱吗?
房子的位置可以查地图，房间可以短登过去看一眼，其他的还有什么买的时候有什么注意事项？是不是要找律师？perth有没有比较好的华人中介。

英语沟通还可以，但是还是华人感觉更好交流一些。

dream2fly

另外首付10万，计划买个20-40万比较新一点的小区，2室。
如果有游泳池和健身房最好了，治安好，买菜方便。

cynthiawu

city的公寓房，不是很老的，差不多有游泳池和健身房的。要注意物业管理费用的多少，老一些的公寓，物业管理费也不低的，因为公寓可能需要修缮。

dejah

拿east perth来说，2房的公寓都是30几万起的，40万以下的都不是很新了。而且这里没有什么小区的概念，很多公寓就是一幢楼而已。想新一点的，预算就要上40万。
Perth city, 2房公寓20-30万的大多是投资房自己不住，有公司帮你出租，40万左右的房子还凑合，新不好说有多新。

总之，想买的好点的2房，40万是最低要求了。

另外，这里买房子申请贷款、房子检查什么的，最好还是自己看了才行。而且这里出offer也要房主挑的，不是说想买就能买到的。

[ 本帖最后由 dejah 于 21-12-2011 14:14 编辑 ]

QWERTYASDFG

CBD二手小公寓,在5年以内的楼龄,通常要60万以上.物业费用大约在5千一年.可以看看BURSWOOD的公寓.

dream2fly

非常感谢楼上几位的建议,我对公寓房的要求不是很高,自己不会长住,大约1-2年后等二宝出来就会换房子.
10几年的楼龄在我看来都可以接受.我在国外也租过房子,15年的房子保持的好也很新.
物业管理费用的确是个问题,希望不要太高。

Perth City 如果理想预算也可以加到40万,毕竟一个人赚钱,月供不能太高。
等下研究BURSWOOD的公寓.还有其他合适的房源也请推荐,多谢

lowprofile

公寓没有土地的，传说贷款不能超过五成，建议楼主跟银行查询下

cynthiawu

原帖由 QWERTYASDFG 于 21-12-2011 14:29 发表

                               
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CBD二手小公寓,在5年以内的楼龄,通常要60万以上.物业费用大约在5千一年.可以看看BURSWOOD的公寓.

物业管理费那么便宜？不太可能吧

lowprofile

除了council fee还有strata fee吧？

dream2fly

看来买公寓还是挺不合适的，一年要是杂七杂八的费用要1万就不合适了。
买house至少要先看半年才能决定，真是个麻烦事。
有没有可靠的中介可以推荐的？

fifiwoo

两年之内想换房，那还不如先过来租房子。

dream2fly

租房的话初期压力小，只是担心带着一个小孩，还计划再要一个，不太容易租到合适的。
人家可能也不愿意租给我们，另外也怕孩子吵到邻居。更主要的是房租1500下不来吧。

如果随便找个区买了，因为还不知道工作地点，如果以后上班很远会花多长时间？自己有车的情况下。
在网上看过有人在澳洲每天5点上班，那太恐怖了。
看了yokine, morley附近的房子，价格还不错。
可不可以月供前5年只还利息，等孩子大了我就可以也上班，经济压力能好不少。

samchen

买房子这么大的事情，过来再说了。

fifiwoo

带着孩子，租个2卧室的Villa可以的，哪有带个孩子还去市中心租apartment的。

fifiwoo

我理解的CBD市中心，那是上班的地方不是居住的地方哈

dream2fly

谢谢大家的建议，准备先去租房再说。