继续求援！最后的INSPECT注意什么？

uu

马上要做最后的INSPECT，请问要注意些什么呢？有专门的人做这样的检查的吗？听律师说，只要前房主没有把大件垃圾留在房子里，就没有其他什么原因可以延迟SETTLE的。说我应该在买房以前就看好，人家的窗啊、窗帘啊、门啊等等，要和人家说好哪些要保持好的，如果签合同以前就看好，现在如果坏了可以找人家。如果事先没有看好，写在合同上，现在就没办法了。

我说我哪知道这些啊。中介也没有说，你也没说。

我连签了合同都不知道，以为只是下了小定而已。

今天律师还说，SETTLE前，要我交COUNIL费提前交整一年，不知道各位SETTLE 的时候是否是这样的呢？

Greenhouse

council rate 的确是提前交了差不多一年。
其他的，其实也就你说的那些事项吧。 没有什么太大的意义，即使你看什么东西坏了，他会要求你prove原来是没有坏的。

原帖由 uu 于 21-7-2011 00:02 发表

                               
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马上要做最后的INSPECT，请问要注意些什么呢？有专门的人做这样的检查的吗？听律师说，只要前房主没有把大件垃圾留在房子里，就没有其他什么原因可以延迟SETTLE的。说我应该在买房以前就看好，人家的窗啊、窗帘啊、门 ...

么么公主

这个不太懂，你就把所有的开关都打开，龙头打开，电器打开，然后

全部关闭看看有没问题

zlsiva

合同已经签下去再想这些问题已经没办法了。
我当时是跟中介要求列了一张清单出来，双方签字的。
可是也顶不住运气不好，热水器是settle 1周之后坏掉的

MillerYang

我连签了合同都不知道，以为只是下了小定而已。

这个有点马虎。。。

就像你自己说的，看合同来。。。上面写了些什么，有清单最好，没有就自己检查仔细一点，如果有问题找中介再交涉一下。。。最后只能看运气了

一念一世界

其实检查得很仔细，交割之后就坏掉的情况也不是没有

么么公主

原帖由 一念一世界 于 21-7-2011 10:02 发表

                               
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其实检查得很仔细，交割之后就坏掉的情况也不是没有

买房一半是运气

uu

真的是靠运气。看了很多帖子，大家很多是冲着这里的法制社会来的，结果有些方面确实不太合理。看来这里经常说的“YOU ARE LUCKY” 确实有道理！

谢谢各位的答复！我来了两个多月，慢慢地改变了在国内的想法。

MillerYang

Take your time

么么公主

原帖由 uu 于 21-7-2011 22:05 发表

                               
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真的是靠运气。看了很多帖子，大家很多是冲着这里的法制社会来的，结果有些方面确实不太合理。看来这里经常说的“YOU ARE LUCKY” 确实有道理！

谢谢各位的答复！我来了两个多月，慢慢地改变了在国内的想法。

确实也在慢慢改变我的想法。。。我从打算扎根10年到现在缩短至5年。。。

罗卜扛大包

原帖由 么么公主 于 21-7-2011 22:23 发表

                               
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确实也在慢慢改变我的想法。。。我从打算扎根10年到现在缩短至5年。。。

一直都将有这种想法的自己定位为小众。

么么公主

原帖由 罗卜扛大包 于 21-7-2011 22:27 发表

                               
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一直都将有这种想法的自己定位为小众。

不管了，等过几年再说吧，先踏踏实实地过2年简单日子。。。。

罗卜扛大包

原帖由 么么公主 于 21-7-2011 22:29 发表

                               
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不管了，等过几年再说吧，先踏踏实实地过2年简单日子。。。。

无所谓啦，大米也是饭，面条也是粮，能吃就是福。

有家就有爱，无论身处哪疙瘩。

y2kgo

只要building inspection做好木什么大问题就好眼睛闭起来了啦

evergreen

像窗帘窗纱，吊灯，厨房的炉子oven等等fitting的都是不可以拿走的，看看工作不，看看墙壁有没有水迹，屋外的墙有无很大裂缝，如果可能的话，请个building inspector看看，这样放心点，只要没有大的隐患，小事都不太要紧。