2012年度免费税务咨询帖

hueofwind

原帖由 hagrid 于 1-7-2011 18:19 发表

                               
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谢谢，我应该2，3年里都不在澳洲境内，所以我的利息收入（也是我在澳洲境内唯一收入）只要10%就行了对吧。

正解！

danbo

原来是这样！差点闹笑话了。您回复的真及时
我还有一个问题：
Low-value pool deduction 指的是什么呢？

原帖由 资料盒 于 6-7-2011 13:58 发表

                               
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您说的是IT7? 如果是，我想您可能理解有误。

请看ATO的解析： This question is about amounts you paid or benefits you provided to another person other than your partner for the maintenance of your natu ...

cento

这个在T8
我的情况是只有半年有FTB-B。另半年没有 。
打电话问ATO，也无法给答案是yes或者no。
有没有专业同志给点参考？

资料盒

原帖由 danbo 于 6-7-2011 15:05 发表

                               
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原来是这样！差点闹笑话了。您回复的真及时
我还有一个问题：
Low-value pool deduction 指的是什么呢？

Low value pool deduction 指的是如果您有固定资产用于收入相关的用途，可以将这些资产归入LOW VALUE POOL计算折旧。但资产有条件限制。

blackjack

想问一下楼主关于退税的问题。我的投资房今年6月中旬到手，7月初才租出。在这段时间我花了些钱用于维修和买家具家电等。我想问如果我今年不报和这个投资房有关的项目，可不可以把产生的这些费用放到明年的财年来报税。如果我只报房子到手到6月30号这段时间的贷款利息费用，其他的费用明年报可以吗？还有就是新洗衣机和冰箱可以在几年内折旧完？

资料盒

原帖由 cento 于 6-7-2011 15:28 发表

                               
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这个在T8
我的情况是只有半年有FTB-B。另半年没有 。
打电话问ATO，也无法给答案是yes或者no。
有没有专业同志给点参考？

Will you want to claim T8? Please make sure you understand 183 days ruling in this item. it is not so common, isn't it? If you had a spouse for only part of the year, multiply the daily rate by the number of days you had a spouse.

ATO Link: http://www.ato.gov.au/individual ... p;page=1#P196_11696

资料盒

6月中旬到手，7月初才租出, 维修和买家具家电等.
---1、 如果您需要抵扣贷款利息和维修费用，这些费用必须是发生在你的投资房已经出租，或可以出租avaiable to rent这个状态。比如说，您在6月中settle后，进行维修，使这个房子处于可以出租的状态，在7月初才联系real estate agent挂牌，然后成功出租。那么，6月半个月的利息和维修费用，并不能冲减您的租金收入，产生negative gearing.
---2、如果您的情况符合扣除要求，那么，您需要在费用发生的时候进行抵扣，也就是今年抵扣。当然，如果您觉得非常有必要将费用放到下个财政年度，还是有办法可以达到你的要求的。但这属于非常规做法，不适合在坛子里面论述。
---3、洗衣机10年；冰箱12年：

资料盒

资料盒

andy_mzh

原帖由 资料盒 于 3-7-2011 23:36 发表

                               
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457工作签证，按照临时税务居民的标准来报。
Generally, you will be a 'temporary resident' if you are an individual and you hold an Australian temporary visa and you and your spouse are not 'residen ...

have always lived in Australia or you have come to Australia to live
不是就可以认为是税务居民了吗？

http://calculators.ato.gov.au/sc ... ident.xr4&go=ok

[ 本帖最后由 andy_mzh 于 8-7-2011 15:14 编辑 ]

资料盒

可能我没有解析清楚，临时税务居民不是独立于居民与非居民的第三种东西，只是他的计算税务方法与居民和非居民都不一样。因此，ATO也将它单列出來而已。

blackjack

多谢楼主，还有个问题，洗衣机10年的话，如果是800刀买的，就是每年抵扣80刀吗？比如微波炉200刀买的，是不是可以当年全部抵扣还是要按10年来算？谢谢

资料盒

折旧方法有两种，一种是PC直线法，另一种是DV加速法。您说的每年80属于直线法，是ATO认可的一种方法。但，如果是用加速法可能对你在前几年更有利。如果微波炉价值低于300元，可以选择在当年一次性扣减。

blackjack

在房子没有租客前，我换了gutter和gas pipe，如果我解释换不换不影响出租，也就是available for rent,我能把这部分费用分几年折扣掉吗？还是必须报capital work?

资料盒

这里分开两个方面说：
1. avaiable for rent, 需要看您啥时候开始放到房产中介，就是avaiable for market，有时候，不是自己能够解析的。
2. 你说的应该属于repair & maintenance, 这些费用必须是由您直接出租房子造成的。您花费这些费用是是你的房子suitable for rental 而不是和您的租金收入直接相关。so they are capital in nature.

关于这个话题，我给你找了ATO的链接。http://www.ato.gov.au/individual ... ontent/00183233.htm

[ 本帖最后由 资料盒 于 9-7-2011 14:12 编辑 ]

jerryzh

LZ，去年5月來的，8月-今年4月1日工作。薪水5W多，扣了12XXX的稅，這就是全部收入了。
一家3口，小孩上語言學校，。大概能退多少呀？
如果方便站短個電話。

资料盒

能退！退多少要将情况再问问，比如说，您签证的类别，是否享受FBT Part B等等。已经回您短信了。

资料盒

super co-contribution, 在A3 label of individual income tax return填寫。

liujack88

请问LZ，我和老婆都是457，但她没有工作。我把定期存款都放在她的名下，有些利息收入。夫妻双方有一方没有工作能否退税？可以有levy exemption吗？

资料盒

Generally speaking, visa 457 is not enjoying Australian medical services, so you can apply for medical levy exemption certificate. Medicare will decide whether you can get it. Only getting this certificate, you can enjoy levy exemption.

You can enjoy T1 spouse offset if some conditions met.  I attached ATO's link for you.

http://www.ato.gov.au/content/00216847.htm

liujack88

原帖由 资料盒 于 11-7-2011 11:22 发表

                               
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Generally speaking, visa 457 is not enjoying Australian medical services, so you can apply for medical levy exemption certificate. Medicare will decide whether you can get it. Only getting this certif ...

thanks a lot!

资料盒

you are welcome mate

blackjack

再谢楼主，我还有几个问题：
1.比如一个洗衣机600刀，我和老婆是共同拥有人，这样分到每个人头上就是300刀了，可以直接在当年抵扣吗，还是只适用于parter carry on business的情况？
2.我买了4个一样的衣柜，每个300，这样一共1200刀，我可以因为每个独立衣柜而当年全部抵扣吗？
3.我换gutter和gas pipe等共花了2000刀，你说是可以放到capital work 里抵扣，难道这些钱要40年抵扣每年只能抵2.5%吗？

资料盒

呵呵，一般而言，如果有投资房的，基本都会找会计师来报税的。毕竟，出租房比较复杂，容易遗漏东西。不过，我知无不言。

1、分开到两人，每人低于300，可以当年扣减；
2、一套的衣柜，不能分开；
3、请注意，我不是说放到capital work里面抵扣，而是说他们是capital in natur而已。根据您提供的一些零碎资料，我不认为他们可以扣减，而应该capitalize, 到了销售的时候算CGT. 如果他们要满足capital work，还有其他的条件需要满足。这些条件，在我前面回答您的link里面，有详细的说明和例子。

liujack88

请问LZ，我和老婆有一个joint account，但每个人都有自己的client id，现在定期存款和netbank都在老婆的client id下，报税的时候，利息算我的收入还是她的收入？

资料盒

50% for joint name bank account

babytime

原帖由 资料盒 于 10-7-2011 22:49 发表

                               
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super co-contribution, 在A3 label of individual income tax return填寫。

how to fill out A3?
If no other income except salary, should answer "no" to all A3 questions?

cocktail

请问楼主，低收入者是不是可以免MEDICARE LEVY AND SURCHARGE

资料盒

原帖由 cocktail 于 12-7-2011 15:19 发表

                               
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请问楼主，低收入者是不是可以免MEDICARE LEVY AND SURCHARGE

Yes, if your taxable income is less than $18,839, you don't need to pay levy. Individual income less than $77,00 / family income is Less than $154000, no subcharge.

blackjack

多谢楼主知无不言，还有那个registration of transfer 是acquisition cost还是borrow expenses?