富爸爸穷爸爸过时了吗？

mason00

10年前这书很火，现在呢？中国的情况和美国不同，房地产也进入了高价位区间，如果我们仅仅从这本书中读出工作不能解决长久问题，投资才是致富之路。那么所谓长久问题是钱吗？

大多数人都能在平凡的工作中度过人生，虽然习惯工作的人会面临失业的风险，但是这个投资，经商比起来，很难说风险就更大了吧。资产负债决定你的真实财富，那么借债消费就真的错了吗？不要成为钱的奴隶，要让钱为我所用，所谓真正的问题不是钱，而是要钱干什么，如何生活？

如果一切太平，有钱，没钱差距不大。能够导致差距大的，无非是人的欲望。一个欲望有限的人，遵从穷爸爸的指导，做一份高收入稳健的工作，显然是明智的决定。那么我们为什么还需要事业呢？与其说我们需要事业，不如说我们需要一条规避风险的后路。

所谓工作职能暂时解决长久问题，其真实意义是：作为长久存在的人生风险，单一的工作手段不足以是你幸免。

而避免风险不一定要去做事业。并非人人适合做事业，相对于大多数人适合工作来说。另外就是事业的风险要比工作大。这两点决定了重要的第三点，又做事业，有做工作，可能两个都做不好，对于大多数人来说，而这凭空增加了人生的风险。

人生不仅仅依赖工作，依赖专业知识，或者单一途径也许不错。但是留多条路，关注更多，其实和做一件事从本质上来说是一样的。期间取舍把握，还是需要各自领悟的！

jimway

我仔细研究过富爸爸 投资指南， 他的大部分财富是通过 反复炒房，挣了好多钱。

然后，等有钱了，就是通过到处宣传自己的经历，卖书办教育，挣钱。

mason00

不要死工作，而是寻找自己的事业，多一条规避风险的后路。别人也是是房地产，到了我们手里可能又是别的，关键是我们学到了一个新的思路。

其实从传统意义上讲，穷爸爸说得不是没有道理。对于大多数平凡的人，太平工作，一度此生，很正常。如果人人去做事业，风险其实更大。书中也说了，大多数企业能存活四年的只有10%

lowprofile

这个要看大环境的，如果是制度比较完善的情况下，稳定的工作收入来得快

青山

真要做自己的事业，穷爸爸，富爸爸都没用。

matureman

这本书其实是针对美国人喜欢消费的观念提出来的，整本书我看了半天发现就一句话就可以讲清楚了：多挣钱，少消费，把钱省下来做投资，就可以提前进入财务自由，做自己喜欢的事情。
虽然是这么简单的一本书，却对我影响很大，那时候我刚研究生毕业，选择了自己创业，并比较喜欢做房产投资（虽然书上说股票更好，但那是美国，中国可不是这样哦），比较不喜欢买奢侈品和经常性消耗电子产品（最近几年因为觉得这些东西在收入中占比已经非常低了，也开始买点了），十年以后，已经基本实现了财务自由的目标。中间还因为办澳洲移民耽误了不少挣钱的机会（不过他讲的财务自由的前提是安全啊，所以移民长期看还是有收益的），现回国继续做公司，手上7套房子，公司方面每年有7位数的税后收入，希望也如作者一样在40多岁退休做自己喜欢的事情。

mason00

楼上是高人啊，工作收益毕竟不足以支撑财务自由，要努力开发自己的事业了

第一穷人

对于楼主的看法，我提几个不同意见
1，富爸爸作者从来没说过炒房必赚，而说过很多次要为现金流而投资。
2，工作的风险有多大，大家看看过去10年的中国，从国企下岗潮到it失业潮，再到最近的沿海工厂，贸易公司的失业就知道了。一份工作代表着你的生活被企业所控制，而创业至少你自己控制你的命运。
3，楼主没有认真看富爸爸。里面说过几个概念：你住的房子不是资产，要增加好的债务。
任何把钱放进你口袋的东西就是资产，从你口袋拿走钱的都是负债。如果你借债，只要有人为你支付就可以了。
举例：
你买一个公司，需要支付10万转手费，每月能赚2万，手头只有5万。那么你借了5万，年息10%，一年后付清。
那么你一个月的公司利润就可以支付利息了，就是个好的债务。因为5*（1+0.05）=55000，而你一年的利润是2*12=240000，你的净利润是240000-55000=195000。

第一穷人

原帖由 matureman 于 28-3-2011 21:08 发表

                               
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这本书其实是针对美国人喜欢消费的观念提出来的，整本书我看了半天发现就一句话就可以讲清楚了：多挣钱，少消费，把钱省下来做投资，就可以提前进入财务自由，做自己喜欢的事情。
虽然是这么简单的一本书，却对我影 ...

我觉得少消费不对。
应该是说非必要的消费可以衡量之后再做。如果你投资的资产有现金流远远超过了你的支出，为什么不可以适度增加消费呢？

比如说你一年赚7位数，你还到街头露宿，把孩子送到农民工群集的学校，天天啃窝头，有病也不敢看，天天转车去工作？

mason00

这书的概念不一定对，特别是对于人生态度持稳定工作，太平生活的人来说。其实穷爸爸的意见不是错的，也很有普遍意义，关键是你的人生动机是什么。

把钱放进口袋是资产，拿出去时负债，这个讲法太简单了。钱不流通起来是没有价值的。而任何形式的流通都是有风险的，在人们的可预见能力之内，区别资产和负债是困难的。

比如在上海买房，10年前谁都不敢说是资产而它其实是资产，10年后谁敢说它还是资产？恐怕已近变成了负债了，那么再10年呢？

还是看心态

liyuefu

这本书对美国人合适，因为美国提倡消费，较少投资和储蓄。而作者反其道，并投资地产，赶上了好时候，并且作者真的有商业头脑。
国人历来就是节约和储蓄，国内的楼市股市都不是健康的。
我非常推荐的一本书，《当和尚遇到钻石》，对于创业的人，很有参考价值。处理企业遇到的各种问题，都有很好的解决方案。

matureman

原帖由 第一穷人 于 29-3-2011 14:26 发表

                               
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我觉得少消费不对。
应该是说非必要的消费可以衡量之后再做。如果你投资的资产有现金流远远超过了你的支出，为什么不可以适度增加消费呢？

比如说你一年赚7位数，你还到街头露宿，把孩子送到农民工群集的学校 ...

这智商？

Debussy

原帖由 matureman 于 29-3-2011 19:51 发表

                               
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这智商？

同怀疑。。

第一穷人

原帖由 mason00 于 29-3-2011 14:46 发表

                               
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这书的概念不一定对，特别是对于人生态度持稳定工作，太平生活的人来说。其实穷爸爸的意见不是错的，也很有普遍意义，关键是你的人生动机是什么。

把钱放进口袋是资产，拿出去时负债，这个讲法太简单了。钱不流通 ...

能够提供现金收入的东西就是资产。只从口袋里拿钱出去的肯定是负债。
稳定的工作存在吗？？？
看看新闻吧。英国，福利削减，教师大游行。
美国，要解雇公务员了。

在全球化的今天，几乎80%的职位都可以转移到更低成本的国家，因为资本流动已经相当快速和便捷。
看看最新的一本富人的阴谋吧，里面写了很多真实的东西。

我觉得只要你消费得起，有足够现金流入的前提下为什么不能消费？
比如说你每个月租金，红利，企业利润加起来被动收入10万，为什么不能花1万去旅游？
如果你每个月只有工资收入1万，你花11000去旅游那才叫入不敷出。

第一穷人

原帖由 liyuefu 于 29-3-2011 17:33 发表

                               
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这本书对美国人合适，因为美国提倡消费，较少投资和储蓄。而作者反其道，并投资地产，赶上了好时候，并且作者真的有商业头脑。
国人历来就是节约和储蓄，国内的楼市股市都不是健康的。
我非常推荐的一本书，《当和 ...

书里好像没叫你只买股票和买房子吧。
而且他也说将股票上市是最快赚钱的方式
作者也是通过搞企业卖游戏和书赚钱，然后再用现金流买其他的。
罗伯特现在除了房子还有金矿油井和其他实物资产。。。

mason00

原帖由 第一穷人 于 30-3-2011 15:02 发表

                               
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能够提供现金收入的东西就是资产。只从口袋里拿钱出去的肯定是负债。
稳定的工作存在吗？？？
看看新闻吧。英国，福利削减，教师大游行。
美国，要解雇公务员了。

在全球化的今天，几乎80%的职位都可以 ...

工作肯定不做企业风险低，9成的企业或不过4年。另外失业大潮之前，首先是大批企业撑不住。

mason00

简单说，大部分人是适合工作，不适合做企业或者投资的。

第一穷人

原帖由 mason00 于 31-3-2011 19:56 发表

                               
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工作肯定不做企业风险低，9成的企业或不过4年。另外失业大潮之前，首先是大批企业撑不住。

企业玩完了老板还能把钱转移到其他地方干。
你的工作玩完了呢？整个行业玩完了呢？
再出国去，熬到80岁继续工作赚钱养老？

第一穷人

资产可以是能够带来现金流的出租屋，可以是每年能为你带来现金流的生意，也可以是让你能够得到分红的股票。关键是，你可以定期从这项投资上得到金钱，它产生正现金流。它的反面是带来负债，按照富爸爸的说法，负债是从你的口袋里掏钱出去的东西。所以，如果你不再工作，你的车每个月将从你的口袋里掏钱出去，你得支付汽车贷款、汽油费和保养费。你的房子每个月也从你的口袋里掏钱，支付抵押贷款、房产税、保险和维修费等。这些都是负现金流。

    按照富爸爸的说法，人们遭遇财务问题或者得不到财务成功的原因，是他们将负债误认为是资产。我从富爸爸那里学到的最重要的一课，就是了解了资产和负债的区别。

    因此，法则的第一部分是购买或创造资产。按照富爸爸的说法，资产能产生正现金流。


    取得资产时，我会关注两大关键问题。第一个问题也是最重要的一个问题，就是现金流。

    让我们来假设，你在某项投资中投入了很多钱，例如投资于股票、房地产或者一家公司。每个月（每季度或每年）你都会从这笔投资中得到收益（或者收到付款）。

    如果你购买股票，股票带来的红利，就是一种现金流。

    如果投资于一家公司，举例来说：你往朋友的餐厅投资了万美元。（我并不建议你将钱投资到朋友的公司—这是题外话。）每月你收到400美元的利润分成。这每月的400美元就是现金流。

    如果投资房地产，举例来说：你首付2万美元购买了一套总价为10万美元的两居室作为出租屋。每月收到的房租，在支付了物业费、月供贷款之后，还剩下300美元，你的净收益就是300美元。这300美元就是你的现金流，它会不断流入你的口袋。

    如果不是为了现金流，还有什么可以投资

    大多数人投资的目的是—现金流或者资本利得。

    资本利得是一次性的收益。现金流是持续性的收益。例如，你以10万美元买下一套房子，以13万美元售出。在向房产中介支付了佣金和所有的手续费后，你的净利润是2万美元。这2万美元就是你的资本利得。

    如果你以每股20美元买入一只股票，并以每股25美元售出，则所赚利润也是资本利得。为了得到资本利得，你必须出售你的投资项目或资产。为获得更多的资本利得或利润，你必须继续买卖投资项目或资产。

    而只要你拥有资产（并管理得当），那么现金流就会持续流入。一旦你出售了该资产，那么现金流就结束了。如果你出售了投资项目，那么出售所得的利润属于资本利得。

    为什么现金流对财务独立如此重要

    对我来说，财务独立的意义只有一个：自由。

    我可以自由地做自己想做的事，无论是悠闲地享受生活还是开创新的事业；我可以自由地选择和哪些人交往；我可以自由地制定自己的计划，我的时间真正属于我自己。

    自由意味着我有更多的选择。如果你可以在飞机的经济舱和头等舱之间选择，你会选哪个？大多数人没有选择的余地，他们只负担得起经济舱。如果可以在廉价的墨西哥玉米卷小摊和五星级豪华餐厅之间选择，你会选哪个？这取决于你当时的心情。（我可能会选小摊。）关键是，财务自由以后，你有了选择的机会。对于许多人来说，他们除了在廉价的小摊上吃一顿之外，别无选择。

    那么，现金流和这一切又有什么关系呢？只要我还需要工作，我就不自由。（我可能选择去工作，但这和我必须工作不一样。）如果我每天必须做事赚钱维持生活，那么我就不自由。

    我喜欢正现金流的原因是，不管我是否工作，每个月都能有钱进入我的口袋。我的公寓楼每个月往我的口袋里放钱；我的写字楼每个月准时为我送来丰厚的回报。罗伯特每个月都能收到书的版税，他无需再工作。他每次写完一本书后，如果他的书很有价值，读者就会相互推荐，然后他就会有现金流入。这样不管他是否工作，都有钱入账。

    我的首要目标是让流入的现金流大于支出的生活开销。我要买入和创建可以让我无需为其工作就产生现金流的东西。我们称之为资产。

    我要资产为我工作，而不是我为金钱工作。

四月物语

我只看到楼上有一位7套房子