紧急求助！墨尔本House地下车库返潮渗水 如何处理？

独来独往

我家house是依坡而建的房子，车库及工具房都在一层，近来发现工具房靠墙一侧地下很湿，不知什么原因，而且楼上卧室地毯也很潮湿，墙壁已经明显发霉，是管道漏水还是因为天气？找什么人来修理？是找西人还是中国人好？先谢了~
如有好的工人师傅请务必介绍啊！谢谢大家！

[ 本帖最后由 独来独往 于 24-2-2011 20:37 编辑 ]

ingeer

如果2樓都濕的話8成是牆裏的管子漏了

seth_chen

只有一块湿，那有可能是水管漏了，你家的水管走线清楚么，墙里面有水管么？

terrygogo

如果潮湿的那面墙是在地下的，说明当时建房的时候墙体防水没有做好。雨水透过墙体渗透出来。

很多老房子都有这个问题，严重的话，潮气上升到楼上，墙体发霉，是个不小的问题。如果要想解决方法，必须先找专业工程师检查鉴定一下，然后提出解决方法。其中一个方法就是把房子周围土群重新挖开，埋土中的墙体外围喷放水涂料，而且可能要埋管子。

在美国，房子大都有地下室，防水处理不好，这是个很普遍的问题。澳洲这种情况不多，如果是新房子，负责的建造商一般都会用专业方法解决。但很多builder会偷工减料。

[ 本帖最后由 terrygogo 于 28-2-2011 10:45 编辑 ]

terrygogo

建议你在网上找些资料看看，搜索关键词：basement waterproof,  或者 rising damp

独来独往

剛看到，謝樓上各位朋友，我也吃不准該找誰。屬於啥工種？

terrygogo

原帖由 独来独往 于 28-2-2011 18:01 发表

                               
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剛看到，謝樓上各位朋友，我也吃不准該找誰。屬於啥工種？

1）如果是因为墙体防水没有做好：最好的方法是找个搞土木的工程师，一般来说，这种常见问题他们一看就知道。等他们看完，检测完后，会给你出具一份报告，上面会有详细的remedy（处理方案），然后你就按照他们的建议找builder来处理这个问题。

上面是正规做法。如果你不想走这么正规，不想花很多钱，简单方法就是找个reputable builder来看一下，拿个方案。多找几个，报下价，然后施工。

不过，因为不了解具体情况，你家的工程可大可小。这部分的费用可不便宜。先提个醒。

2）如果是管道问题：建议你去local council要你家房屋的管道图（一般都有存底），看潮湿一处下面是否有管道通过。但通常情况，如果是老房子，你们还可以爬到地板下检查。如果是新房子，进水管一般埋在地基中，你需要找plumber来看一下。

我估计是第一种情形的可能性比较大。

独来独往

楼上，谢谢啦，刚看到！现在每天上英文课，基本不上网。所以回复延迟了，多谢哦！