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楼主: 妮南
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糟了,租客拖欠房租15天了

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31#
 楼主| 发表于 1-12-2010 20:29:34 | 只看该作者
看了新闻,现在有一部分澳洲人欠着水电费、手机话费账单,他们平时不知道怎样省钱,这是一个社会问题。
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32#
发表于 1-12-2010 20:50:26 | 只看该作者

普通上班族的老外很穷的,平时没有储蓄的习惯,所以一失业往往就透支信用卡。
对于这些人来讲,一下子拿出5000块钱现金,在他们看来这是一笔不小的数目。
不像咱们东亚诸国的移民家庭多多少少都有存款以备不时之测,所以这些家庭往往也是小偷最喜欢光顾的地方
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33#
 楼主| 发表于 1-12-2010 21:14:49 | 只看该作者

回复 #32 inmelbourne 的帖子

是啊,我对澳洲人的印象:上班族年收入在10万的也会经常叫没钱,平时消费时100刀看得很大。
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34#
发表于 1-12-2010 23:40:57 | 只看该作者
我同事一到发薪日这两天就开始找我“借”烟抽
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35#
发表于 2-12-2010 16:37:10 | 只看该作者
现在怎么样了?RONDY 姐?
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36#
 楼主| 发表于 2-12-2010 18:46:01 | 只看该作者

回复 #35 stone66 的帖子

我在前面27行写了最新进展。
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37#
发表于 2-12-2010 20:35:04 | 只看该作者
Rondy的房子在哪个位置啊,合适的话,不如租给我算了
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38#
 楼主| 发表于 2-12-2010 21:17:17 | 只看该作者

回复 #37 2late 的帖子

在Geelong,离你上班太远了。要乘V line火车到city,路上1个多小时吧,可能相比北京、上海的上班族这点时间也算不得什么。
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39#
发表于 3-12-2010 00:29:11 | 只看该作者

回复 #27 Rondy 的帖子

RONDY:看了你很多的帖子,觉得你是个热心的人!我的建议是:下次寻找良好信誉的租客很重要,哪怕租金略微便宜一些,能预防将来发生一些不愉快的事 与祝愿这次事件能尽快如愿地解决
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40#
发表于 3-12-2010 09:31:18 | 只看该作者
是远了点,祝你早日找到好租客。
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41#
发表于 3-12-2010 10:19:14 | 只看该作者
支持上VCAT~
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42#
 楼主| 发表于 3-12-2010 18:12:15 | 只看该作者
原帖由 au-sh 于 2-12-2010 22:59 发表
RONDY:看了你很多的帖子,觉得你是个热心的人!我的建议是:下次寻找良好信誉的租客很重要,哪怕租金略微便宜一些,能预防将来发生一些不愉快的事 与祝愿这次事件能尽快如愿地解决

也谢谢大家的关注。

其实中介找租客都是有一套程序的,比如看对方有没有稳定的工作、以前的信用记录等,那位租客也许正符合这些条件吧。只是也有的老外心眼比较死,其实他也可以再找人来合租,分摊租金,总共每周才220刀。

我们把一切交给中介去管,这里的中介是很负责的,最后退房时的清洁、屋内设备检查中介都会负责去管的,房东只是花点钱。不过,这种事情是经常会发生的,很正常。

目前他只是欠了两周的租金,我是希望他能自己找到租客搬进去,分摊房租和账单。最后一招就是等VCAT有了回音后,强制赶出了。但也应该等到圣诞节后。
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43#
 楼主| 发表于 22-12-2010 22:04:49 | 只看该作者

新进展

中介又来信了,她向VCAT的申请已经得到批准,已经由警察把租客请出,并换了一把锁。现在房子内还有租客的冰箱、洗衣机等用品,那么下一步她将联系消费协会Consumer affairs来评估这些物品的价值,当然不能等到租客一个月后再返回来取这些物品。然后再向VCAT 申请要求处理这些物品、拖欠的租金、换锁、房屋清洁事务。还需要10个工作日来申请镑金。

回信去表示支持,感谢中介为我们所做的工作。希望能在1月份找到新租客,若有可能我们还准备上涨租金。
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44#
发表于 23-12-2010 13:22:06 | 只看该作者
房东真的不好当,身有体会
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45#
 楼主| 发表于 23-12-2010 18:00:38 | 只看该作者

回复 #44 大笑而去 的帖子

是啊,从这次经历来看,房东与租客难免会产生纠纷,更要把房子交给中介去管了。真难以想象,在澳洲租客付不起房租,最终会由警察把他赶出。

假如把房子租给自己的朋友,那么一但对方失业或患病无法支付房租,处理不好还会反目成仇。
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46#
发表于 23-12-2010 21:24:55 | 只看该作者
不知道说什么好。我家曾经有个老外房客,人确实不错,但是也有很典型的澳洲人的懒散,5岁的儿子和他关系挺好,去年底有6周没有交房租,但是他只有1周的押金,问他总说碰到财务困难,加上身体不太好,总窝在房间里,先生说算了,怪可怜的。房东也不容易呀。
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47#
发表于 23-12-2010 21:50:55 | 只看该作者
怎么样了?妮南
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48#
 楼主| 发表于 23-12-2010 21:51:37 | 只看该作者

回复 #46 网事如烟 的帖子

因为你们是住在一起,有时也会当作是朋友。假如强制把人家赶走,似乎从人情上有点过不去。但他不交房租倒是觉得不脸红?
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49#
发表于 24-12-2010 17:44:28 | 只看该作者
很多中介会拒绝单身申请的,经济不稳定还容易换地方。
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50#
发表于 24-12-2010 18:01:39 | 只看该作者
15天,还好吧
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51#
 楼主| 发表于 24-12-2010 21:26:34 | 只看该作者
原帖由 金鱼和农夫 于 24-12-2010 16:14 发表
很多中介会拒绝单身申请的,经济不稳定还容易换地方。


有道理,假如有夫妇来申请的话会优先考虑。其实我们不反对他找人来share。
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52#
 楼主| 发表于 31-1-2011 18:27:08 | 只看该作者

有进展,找到新租客了

又是一个月过去了。在处理好房客留下的物品,还有清洁卫生之后,中介在一周前登出了招租广告,目前已经有三个Deakin 大学的学生来申请这套房子,他们原本就是这家中介的租客,中介来信说这三个学生除了有自己的打工收入外还都有青年津贴(youth allowance) $464.96/两周 ,此外还有其中一位学生做医生的母亲提供担保。

去年三月份的招租租金是$220/week,而这次新租金已经涨到了$245/week。
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53#
发表于 31-1-2011 19:22:36 | 只看该作者

回复 #52 Rondy 的帖子

不错啊~
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54#
发表于 31-1-2011 21:35:18 | 只看该作者

回复 #52 Rondy 的帖子

恭喜恭喜呀 新年新气象,一切顺利哟!
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