dream的包租婆日记

136mydream

原帖由 totticat 于 16-11-2010 11:04 发表

                               
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晕   这些不是STRATA MANAGER的事情嘛？？？
怎么轮到RAY WHITE的 PORPERTY MANAGER来做了？

我做这个小区物业管理是作为小区物业经理的身份，不是ray white的身份啊。我在ray white的职务是sales，不是property manager

[ 本帖最后由 136mydream 于 16-11-2010 14:30 编辑 ]

136mydream

原帖由 tsou899 于 16-11-2010 13:52 发表

                               
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可以幫忙打聽一下明年一月九日有無單位房要出租的吗?先謝謝了!

每个月都会有租约到期，有的租客会续签，有的会离开。要到12月才能知道确切消息。
目前已确定的是12月初有2套，12月中有一套

老鼠爱上猫

西皮二黄

恭喜恭喜~~

pinxinge

等我什么时候安排去玩上个半年，给你交租。

136mydream

原帖由 136mydream 于 16-11-2010 14:34 发表

                               
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每个月都会有租约到期，有的租客会续签，有的会离开。要到12月才能知道确切消息。
目前已确定的是12月初有2套，12月中有一套

更新一下，刚才签出去了一套，所以12月初只有一套了
12月中还有一套

joy18

恭喜恭喜! 梦姐又开展新领域了

136mydream

原帖由 136mydream 于 16-11-2010 21:26 发表

                               
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更新一下，刚才签出去了一套，所以12月初只有一套了
12月中还有一套

再更新一下，今天又签出去一套，目前最早的就12月中有一套了

8月桂花香

原帖由 136mydream 于 17-11-2010 16:53 发表

                               
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再更新一下，今天又签出去一套，目前最早的就12月中有一套了

越来越象广告贴了嘛

136mydream

我只是更新一下而已
我没有要大家申请啊

我倒是想问问有没有其他人也做这个生意的，想交流一下

136mydream

说说平生第一次自己做生意的感受吧

最大的优点就是自由-可以自己安排时间。比如我人早上比较清醒，就早上多处理点事务。上午打打电话什么的，中午我比较困倦，可以睡个午觉， ，四五点钟接待下客人，然后接孩子什么的都不耽误。

晚上有时候躺床上写写email什么的。时间都是自己安排

前一阵刚接手什么都不会比较忙乱，现在已经开始踏实下来了

136mydream

没有老板管，就比较自在点
像我不喜欢穿职业装，不喜欢化妆，就穿比较随意的衣服。脚下穿拖鞋，但是放一双别的鞋在办公桌下，有人来的时候就在桌底下偷偷把鞋换了

罗卜扛大包

听闻你从事这工作，由衷为你感到高兴，感觉这项工作确实是非常适合你个人以及家庭。

Mia（夏）

原帖由 136mydream 于 15-11-2010 08:12 发表

                               
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这个啊。。。我还真没想好是否在这里公开位置，因为我这里的租售房屋也经常打出广告，要是说出大概位置那很容易就知道我地址了
要是万一有人对我很好奇，跑来通过大铁栅栏门来看我，那不是跟去动物园看猩猩差不多了 ...

你那里离我上班的地方也不是很远，可惜我早就找好了，我找的跟人share的，我不想自己take，费劲。考虑买房的时候找你哈。对了，那里townhouse的房价大概多少？

罗卜扛大包

如果周租金在320-340之间的话，感觉售价应该在350k左右吧，不知道估摸得是否靠谱。

136mydream

原帖由 罗卜扛大包 于 18-11-2010 10:44 发表

                               
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如果周租金在320-340之间的话，感觉售价应该在350k左右吧，不知道估摸得是否靠谱。

给我350k，我卖给你

136mydream

原帖由 Mia（夏） 于 18-11-2010 10:37 发表

                               
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你那里离我上班的地方也不是很远，可惜我早就找好了，我找的跟人share的，我不想自己take，费劲。考虑买房的时候找你哈。对了，那里townhouse的房价大概多少？

是呀，我这里的房子还是比较适合一个家庭住

我这儿有你封信，你着急要吗

[ 本帖最后由 136mydream 于 18-11-2010 11:21 编辑 ]

136mydream

原帖由 罗卜扛大包 于 18-11-2010 10:18 发表

                               
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听闻你从事这工作，由衷为你感到高兴，感觉这项工作确实是非常适合你个人以及家庭。

谢谢
我觉得还蛮好的，本来就比较喜欢这个行业

不过自己做生意的坏处就是事无巨细都要自己操心啦，有不太擅长的项目也别指望推给别人了，只能自己硬着头皮学习了

gentleboy

楼主加油~

westice

原帖由 136mydream 于 18-11-2010 11:17 发表

                               
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给我350k，我卖给你

house 可以卖到，townhouse卖不到把

136mydream

呵呵，不开玩笑了 确实是卖不到的

正经的说，现在基本listing价格在315-325k之间

136mydream

顺便问问我们论坛有没有在布里斯班从事以下行业的人士呢？

房屋清洁
地毯清洗
pest control
水管工
电工
空调安装
装修修缮

因为我们这边的租户经常需要这些方面的服务，我想问问有没有谁做这个的或者推荐一下这些行业里比较好的人士？
可以发短消息给我

136mydream

谁知道烤箱的门掉漆了应该怎么办？是重新油漆还是更换面板？

ozbird

原帖由 136mydream 于 18-11-2010 13:41 发表

                               
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谁知道烤箱的门掉漆了应该怎么办？是重新油漆还是更换面板？

收租婆还用管这些吗？

westice

可能租客碰坏了，dream要给他们估价

懒贝壳

恭喜恭喜

136mydream

原帖由 ozbird 于 18-11-2010 13:45 发表

                               
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收租婆还用管这些吗？

收租婆就是婆婆妈妈的，啥都管
掉漆了影响房屋形象，租客会住的不高兴啊
我这边很多房主都不在昆士兰，自己房子里面什么样都不清楚了，更别说自己安排人去修理，所以能帮忙的就都帮了。当然也不是无偿的，毕竟花了精力和时间。

[ 本帖最后由 136mydream 于 19-11-2010 07:42 编辑 ]

136mydream

原帖由 westice 于 18-11-2010 14:54 发表

                               
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可能租客碰坏了，dream要给他们估价

也不一定
有些是租客弄坏的，就要他们负责修理/赔钱
有些是自然损坏的，就需要房主付费，我们帮忙安排修理

136mydream

上张游泳池 还挺有热带风情的吧

这个游泳池1.9米深，一般的小区好像这么深的不多

最近发现老外特别重视bbq，每次人过来看房，我都带着看游泳池，没把bbq当回事，可是他们进了游泳池都惊呼，哇还有bbq啊  我以为bbq每个公园都有不算个事吧。。。

                               
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[ 本帖最后由 136mydream 于 26-11-2010 18:33 编辑 ]

泡沫

嘿嘿，包租婆，让我想起了一出电影。
恭喜你啦