买房需要考虑火车站吗？

whiteorchid

如果在墨尔本city或东部上班，在东部买自住房时需要考虑该区是不是有火车站吗？有火车站的区是不是比没有火车站的区乱呢？如果治安状况不错，是不是有火车站的区升值快一些？谢谢大家

daubster

有大区别。去年澳洲有 train station 的区 平均涨12%， 没有的 涨了8%。

aocheng

原帖由 daubster 于 12-10-2010 11:50 发表

                               
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有大区别。去年澳洲有 train station 的区 平均涨12%， 没有的 涨了8%。

家里无车人出行方便，出租方便，缺点乱，噪音，看你取舍。

Ray和Wendy

严重误导大众

原帖由 daubster 于 12-10-2010 11:50 发表

                               
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有大区别。去年澳洲有 train station 的区 平均涨12%， 没有的 涨了8%。

magnet

有总比没有好啊

dover

肯定要考虑。

妮南

有人觉得反正是开车，离公交远点无所谓。而有的则喜欢离公交站近一点的地方，万一不开车可以更方便。

假如要出租的话，明显离公交近的房子更容易出租。

zlsiva

如果是自己家人住, 其实还是离火车站稍微有些距离好. 火车站的附近脏乱差比较明显, 而且大多数都是出租房, 不是那么爱护房屋/庭院/环境卫生.
但是也不能完全没有车站, 偶尔家里没有车, 或者家里有人不方便开车出门, 周边有个bus转过去就行.

daubster

原帖由 Ray和Wendy 于 12-10-2010 12:57 发表

                               
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严重误导大众

这不是我编的。

http://www.firstpropertybuyer.co ... ion&x=0&y=0

whiteorchid

太谢谢大家了！！！
明天做inspection，没有问题就直接拿下了！到时候集中回报！

Ray和Wendy

确实不是你编的 ---- 是别人编的。

那篇文章数据来源有很大的问题，你自己去那个数据来源网站看看 ---- prdnationwide.com.au---- 就会发现，数据少得可怜。
搜索全部ashfield售出的房子 ---- 45套， www.domain.com.au上能查到506套
搜索全部burwood售出的房子 ---- 0套， www.domain.com.au上能查到263套
搜索全部hurstville售出的房子 ---- 15套， www.domain.com.au上能查到699套

根据这样规模的数据，得出的结论有意义吗？

原帖由 daubster 于 13-10-2010 15:31 发表

                               
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这不是我编的。

http://www.firstpropertybuyer.com.au/?s=suburb+with+train+station&x=0&y=0

Ray和Wendy

差不多可以拿报告了吧，inspectioner最擅长的就是夸大其词，不要被吓到哦

原帖由 whiteorchid 于 15-10-2010 12:00 发表

                               
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太谢谢大家了！！！
明天做inspection，没有问题就直接拿下了！到时候集中回报！