用过HSBC贷款的同学进来看一下呀

lsxmm

今天找HSBC做了PRE-APPROVE.
好像说头一年的利率是5.69%第二年以后就是6.49%了.如果是自住房,不能做只还利息的产品,只有投资房才可以只还利息.但是这个是可以改的,半年后就可以改成投资房交150块变更费.如果这样的话,那以下方式是不是比较合适呢.

假设,我是说假设.
贷款40W.头一年利息比较低.如果我有这个40W,我就可以把这个40W交给银行做理财,都能高于5.69%,这样就COVER了利率.
半年后,我把这40W,直接放到OFFESITE帐户里,改成只还利息的方式.等到第1年蜜月期结束的时候,利率变高了,但OFFSITE帐户里实际的钱和贷款的钱一样多,这样利息又为0了,3年之内,不用还利息和本金.第4年,如果我买第2套房,我这40W,可以原封不动的拿出来去当首付款买HOUSE.之前的投资房,如果升值了,卖掉,就是我这40W赚到的,如果没升值,那这40W就没赚到钱,只是抵了利息.

请问,我这样理解,对么?

jpzou2005

我们即日也要问汇丰贷款，同问。另外，我的差别是，现在澳币汇率太高，再加上国内卖房的钱还没拿到，所以贷得比较多。问：是不是享受了5.95的优惠，一年内不能提前还本金，三年内不能还清？如果我也不想买投资房，等我有钱了，第一年是买理财产品COVER利息，之后留100元本金，其它还清，只须承担100元的利息，我既不受罚，又能继续享受贷款额度？我是TR，存款利息所得，要交多少税呀？求高人指点，多谢！