好像买房贴里面大家都不喜欢2层的？

jiayan1412 · 发表于 31-8-2010 19:41:00

我没有住过，但是想象中2层的真是很不错。哈哈

小胖猫儿 · 发表于 31-8-2010 23:31:40

喜欢两层的采光好风景好不过两层的多半贵一点吧如果我要买房子估计也很纠结这个问题

小胖猫儿 · 发表于 31-8-2010 23:33:41

原帖由缘圆于 31-8-2010 18:35 发表

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很多做房地产的朋友告诉我同样面积的房子，一层比二层好。

为什么呢你朋友说理由了吗

zlsiva · 发表于 31-8-2010 23:57:23

如果房屋的总体面积一样, 盖一层的室内空间大 (节约楼梯位, 过道位), 需要的占地面积大, 土地价值高
如果同样面积的土地, 盖两层楼的要比盖一层的的造价贵

缘圆 · 发表于 1-9-2010 15:06:44

他们说主要是土地升值快，房子的本身是不升值，只会折旧。房子的占地面积很重要。不知他们说的是否有道理？

小胖猫儿 · 发表于 1-9-2010 22:52:39

明白了就是说同样的价钱一层的房子钱大多花在土地上而两层的房子会多花钱在房子上而房子本身是会贬值的所以不划算是这意思吧？

bigtree · 发表于 1-9-2010 23:55:44

原帖由 小胖猫儿 于 1-9-2010 21:52 发表

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明白了就是说同样的价钱一层的房子钱大多花在土地上而两层的房子会多花钱在房子上而房子本身是会贬值的所以不划算是这意思吧？

可是我们是住在房子里啊，不是睡在地上啊！

按照这个原则，我们把所有钱都买地，然后睡帐篷，嘻嘻！开玩笑！

[ 本帖最后由 bigtree 于 1-9-2010 22:56 编辑 ]

缘圆 · 发表于 2-9-2010 19:48:42

如果你只想赚钱不想享受的话，应该是这样。

缘圆 · 发表于 2-9-2010 19:53:55

从升值的角度看这样，还有我觉得家里有孩子和老人的不适合住2楼。房子1层或2层看个人喜好，没有客观标准。

rabbitpoints · 发表于 4-9-2010 08:01:14

墨尔本的冬天，睡楼上还是有些好处的。造价呢，两层楼多的可不是一点半点。综合考虑吧

rmb · 发表于 5-9-2010 16:39:48

喜欢双层的。

shenlh · 发表于 5-9-2010 18:17:47

但是澳洲的毒蜘蛛很厉害的，2层楼上的蜘蛛要少很多吧？一楼有点害怕哦。

netman · 发表于 5-9-2010 21:35:15

在国内住怕了汤耗子了，还是一层好，至少一层要有间卧室，方便老人。

小胖猫儿 · 发表于 5-9-2010 22:54:51

如果价格差别不太大我还是喜欢两层的不过孩子的安全的确是个问题

seth_chen · 发表于 6-9-2010 11:17:17

假如同样造价，我宁愿只造一层，面积小点，双砖，双层中空玻璃，把drive way，后院和前院好好打理一下

dragonballz · 发表于 6-9-2010 14:52:28

刚来澳大利亚那阵心里想一定要有一两层小楼。（典型的中国人心理，觉得气派）
呆久了，尤其是上半年租住的townhouse彻底改变了我和LP的想法。理由如下：1、十分不安全。每天爬上爬下，我两口年轻还好，万一老了，怎么办？记得UP里老头安装了轮椅系统，还卡了一下

大小孩每天上下楼一溜烟的，小的颤巍巍的爬，搞的我每天都提心吊胆。我是买房子享受还是受罪？2、造价太高，保险费也高。这房子最值钱的是地，房子本身是一路贬值的。买或修两层是把血汗钱的一部分贡献给政府的GST了，太不值了。我个人的建议是如果你家修了两层也看不到CBD全景、海景、山景等等壮观的场面，还是不要费钱费力修两三层了。一层结构布局安排好，比两层住得安心。个人意见。

乐高 · 发表于 13-9-2010 18:21:01

一层比两层要实用，两层浪费不少面积。再说的确不太方便，整天上楼下楼的。。。。。，住过朋友二楼的房间，当时是夏天，那个热气啊，一晚上都没散去。

[ 本帖最后由乐高于 13-9-2010 17:24 编辑 ]

rabbitpoints · 发表于 13-9-2010 20:51:18

原帖由乐高于 13-9-2010 17:21 发表

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一层比两层要实用，两层浪费不少面积。再说的确不太方便，整天上楼下楼的。。。。。，住过朋友二楼的房间，当时是夏天，那个热气啊，一晚上都没散去。

对，夏天楼上确实热的说，可以搬一楼来睡，或者就开空调。去年墨尔本就一天，前年有几天。

督导 · 发表于 15-11-2010 10:17:47

偶家也是二层的，但夏天时楼下可比楼上凉快好多哇

多啦王 · 发表于 15-11-2010 16:19:51

我家房子也是两层，不过好象没有什么不方便的，感觉挺好的呀，也许是我小孩大了而且家里没有老人住。

鹰扬天下 · 发表于 15-11-2010 17:04:01

我现在在买房，我觉得单层砖房好
以后可以加盖，
我打算开个帖子聊这个

小青1972 · 发表于 9-2-2011 20:07:11

绝对喜欢一层，现在住的是三层的，真的好累，每天爬上爬下，有时在楼上想吃点什么东东，一想到要爬楼，就算了。换房的话，一定要换一个大平层，坚决不要二层或三层的！

lydiacc · 发表于 10-2-2011 02:10:20

我就奇怪了，住二楼，为什么不弄个小点的茶歇室，或是一张桌子在二层，《幸福空间》里是经常有提到。或是弄个小冰箱，不怎么占地方吧。。。

zlsiva · 发表于 11-2-2011 00:35:17

如果只是看看电影想象觉得两层楼很好的话，住进去感觉不一定一样啊。
我从小住的都是两层的，非常讨厌。ls同学说放个冰箱电视沙发什么的做一个小living room，那么你就需要热水壶，微波炉，水池，包括平时买的零食和爱翻的书都必须双份，楼上楼下都有。否则就是忘带一个手机都得上上下下的跑啊。好处是非常锻炼腿脚，有时候懒得走，宁可饿着都不爬楼梯

didier · 发表于 11-2-2011 02:30:25

一层或二层都不错，如果地够大还是选一层的

lydiacc · 发表于 11-2-2011 03:10:41

55楼的朋友，热水壶弄一个便宜吧，插电的方便吧。弄个电磁炉，半夜煮个方便面也挺好的。水池的话，洗手间做个开放不就行了。吃那么多零食做什么，弄一半零食在楼上也不错，吃完了到楼下找可以算消化了。

从零开始 · 发表于 12-2-2011 17:45:17

刚来的时候，就看着两层楼的眼红，现在，梦想实现了，兴冲冲的把主卧做在二楼，远眺群山，风景多好。一个月过去了，应该是说，熬过去了，像逃一样，搬回一楼。只有经历过才知道啊，太不方便了。楼上楼下跑不用说了，那个热，也是厉害的说。反正，现在楼上，基本只有打扫才上去，。。。。。。

二楼的房子，好看；一楼的，才是居家的。怪不得老外自己住的，大都喜欢一个楼面的。

他乡作故乡 · 发表于 13-2-2011 00:35:02

原帖由 mimiyaya 于 25-8-2010 22:08 发表

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我也确实不太喜欢两层的。年纪大了，腿脚不好。小孩子小上上下下也不安全。

有同感

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