娱乐一下，看看上海浦东某中介门口的挂牌

rommi

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sinbad

5年前在上海的时候，花木还是个农村一样的地方，现在。。。

axyou

御翠园据说本来是李连杰买的地，卖了80%给和记黄埔开发的。
楼上说的农村一样的花木大概是指龙阳路周边的吧。
即使是05年，那里也是一万一平。

sinbad

不是龙阳路，是离世纪公园地铁站不远的地方，感觉那里好多都是回迁房，脏得要命。。。

四月物语

吓死人了，没买房的不如投资移民

Xavy

澳洲和上海比真是乡下啊，没办法，我等乡下人还是留着钱去乡下买房吧

rommi

原帖由 sinbad 于 19-8-2010 13:29 发表

                               
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不是龙阳路，是离世纪公园地铁站不远的地方，感觉那里好多都是回迁房，脏得要命。。。

配套设施还是太差
我对那地方没兴趣
性价比太低

lilac227

我住的由由小区，70多平米两室的开价180万

jessica_zheng

花6500万买806平米的70年使用权。。。。。。。
用个零头，500万，可以在澳洲买不错的房子了吧？
看到很多同学都只花了三四十万澳币，就买了N百平米的房+地了。

棉花糖糖

0000....

我爱polo

我租住在东昌路地铁站附近
就是图方便

30.5平米一室半
1900元/月

房子太小连狗都没条件养
只好养苍鼠

每天和苍鼠玩的时候
心里暗中羡慕
你们两个小东西住着两层别墅啊

我爱polo

这个30.5平米的小乌龟壳
售价110万

真的是只有傻X才买阿

axyou

原帖由 我爱polo 于 19-8-2010 13:58 发表

                               
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我租住在东昌路地铁站附近
就是图方便

30.5平米一室半
1900元/月

房子太小连狗都没条件养
只好养苍鼠

每天和苍鼠玩的时候
心里暗中羡慕
你们两个小东西住着两层别墅啊

啊呀我也在东昌路那边住过两年……
37.5平标价110万，看过房东的房产证，赫然写着：竣工于1958年～～～～

axyou

原帖由 jessica_zheng 于 19-8-2010 13:54 发表

                               
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花6500万买806平米的70年使用权。。。。。。。
用个零头，500万，可以在澳洲买不错的房子了吧？
看到很多同学都只花了三四十万澳币，就买了N百平米的房+地了。

你的看法是错误的！
要知道北京上海广州都是世界的中心，各带一块表！
等到万邦来潮的时候，我们就是要让那些藩属国的使节连当地的旅社都住不起！
北上广满塞！！！

lookaround

freeoz论坛某原版主家就在那里...   均价6万的楼盘。

lookaround

原帖由 我爱polo 于 19-8-2010 14:00 发表

                               
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这个30.5平米的小乌龟壳
售价110万

真的是只有傻X才买阿

地段好

axyou

靠租金48年回本的生意，指望它能赚钱就是博傻。跟地段好已经没有半分关系了。

lookaround

原帖由 jessica_zheng 于 19-8-2010 13:54 发表

                               
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花6500万买806平米的70年使用权。。。。。。。
用个零头，500万，可以在澳洲买不错的房子了吧？
看到很多同学都只花了三四十万澳币，就买了N百平米的房+地了。

都是看地段的啊，地段决定了价格嘛，如果是悉尼，和上海差不多豪华地段的house，也至少500万澳币的，有些是老的，有些是推了重建的，地段豪华所以很贵。如果是公寓，同样是新一点的商业地产和住宅大楼兼有的north sydney地区新的老的公寓都是非常贵，一点点小的那种studio的也得五十万澳币起了，那种房子叫曼哈顿型studio，就是超级小的公寓。 有些Unit也是很小很小的又老的，而且竟然是share laundry，不便宜哦。

[ 本帖最后由 lookaround 于 19-8-2010 14:51 编辑 ]

lookaround

原帖由 axyou 于 19-8-2010 14:30 发表

                               
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你的看法是错误的！
要知道北京上海广州都是世界的中心，各带一块表！
等到万邦来潮的时候，我们就是要让那些藩属国的使节连当地的旅社都住不起！
北上广满塞！！！

2012年不是大家都该去西藏避难嘛，拉萨房已经炒起来了，贵哦

天煞孤星

如果没有把握往后五年内继续疯涨，谁搏傻买就剩十年产权的房子？地段好管什么用啊？有也是用于小孩上学迁户口的吧？外国豪华地段的apartment有这个问题吗？不过外国的老房子太老了的时候终归也要拆。不知道这时候拆迁怎么算？

nilei

这几千万的房子是在世纪公园旁边，正对几平方公里的绿化和一个大湖，到陆家嘴金融区开车几分钟，这样的房子在澳洲没有500-600万澳元想也别想。

同样的是上海浦东，同样是独栋“别墅”，临港新城一套几百平米才10万澳元。而且那里空气好，平时没车没人绝对安静。
http://shanghai.anjuke.com/v2/prop/view/31886844

nilei

原帖由 天煞孤星 于 19-8-2010 15:04 发表

                               
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如果没有把握往后五年内继续疯涨，谁搏傻买就剩十年产权的房子？地段好管什么用啊？有也是用于小孩上学迁户口的吧？外国豪华地段的apartment有这个问题吗？不过外国的老房子太老了的时候终归也要拆。不知道这时候拆迁 ...

谁告诉你的？
在澳洲房子老到一定程度了，就登记为历史遗产再也不能拆除，否则就是违法。一旦破旧的老房子被定为“历史遗产”，这房子和地的价值就大打折扣，损失全部所有人自行承担。

有空参考一下去年悉尼拍卖这类房子时候的报道，看看杀价是怎么杀的。

nilei

原帖由 lookaround 于 19-8-2010 14:31 发表

                               
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freeoz论坛某原版主家就在那里...   均价6万的楼盘。

200040/200041地区比这种下只角地段好很多。

lookaround

原帖由 天煞孤星 于 19-8-2010 15:04 发表

                               
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如果没有把握往后五年内继续疯涨，谁搏傻买就剩十年产权的房子？地段好管什么用啊？有也是用于小孩上学迁户口的吧？外国豪华地段的apartment有这个问题吗？不过外国的老房子太老了的时候终归也要拆。不知道这时候拆迁 ...

你问澳洲老房重建？私人住宅土地的话，找建筑公司画图纸，向council申请批建，如果council不批那就不能建。

老公寓的话，修缮费用，strata会分摊各家收取。

pinxinge

环境和住房质量也许没得比，但论经济发展和赚钱机会，三个悉尼也比不上一个上海啊。

axyou

老实说悉尼的房价还真跟上海差不多，不过我们还拥有北京，杭州，深圳，还加上个香港！你再拿澳洲的房价来比啊，who 怕 who 啊。
现在还辩论上海房价是高是低，除了能表现你是有房还是无房，我看也没多大别的意义了吧。
上海房价当然是低了，怎么能比北京便宜呢，对吧。

lookaround

原帖由 天煞孤星 于 19-8-2010 15:04 发表

                               
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如果没有把握往后五年内继续疯涨，谁搏傻买就剩十年产权的房子？地段好管什么用啊？有也是用于小孩上学迁户口的吧？外国豪华地段的apartment有这个问题吗？不过外国的老房子太老了的时候终归也要拆。不知道这时候拆迁 ...

公寓方面，澳洲的公寓也是没有”土地使用权“的，只有房子是你的。和中国的公寓一样（只是中国明确规定了土地使用权70年），中国的70年也是指住宅土地使用权，但土地上的房子还是你的啊，当初开发商开放土地的土地使用权到期后，续交土地使用权的费用就可以了啊，现在没有土地使用权转让费用的细则，要等物权法立法的吧。
你在澳洲如果买下一片土地，土地是自己的，但是每年也是要交钱给council的啊，council fee嘛，这个钱是浮动的哦。

[ 本帖最后由 lookaround 于 19-8-2010 15:32 编辑 ]

nilei

原帖由 pinxinge 于 19-8-2010 15:20 发表

                               
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环境和住房质量也许没得比，但论经济发展和赚钱机会，三个悉尼也比不上一个上海啊。

正解。
而且，很多人买这类2000-5000万人民币的房子就是为了赚钱。有了这样的房子，就是国内身份的象征，就可以踏入一定的生意圈子。很多事情人人都可以做，都可以做成，但不表示人人有机会去做。一栋这样的房产就确保拥有人有更多机会去参与国内的机会。

nilei

原帖由 lookaround 于 19-8-2010 15:31 发表

                               
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公寓方面，澳洲的公寓也是没有”土地使用权“的，只有房子是你的。和中国的公寓一样（只是中国明确规定了土地使用权70年），中国的70年也是指住宅土地使用权，但土地上的房子还是你的啊，当初开发商开放土地的 ...

你错了。澳洲有的。

你title上有明确的subdivision plan，比如一个6单位的公寓，如果你把6个单元都买下，土地就完全归你了。

lookaround

原帖由 nilei 于 19-8-2010 15:38 发表

                               
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你错了。澳洲有的。

你title上有明确的subdivision plan，比如一个6单位的公寓，如果你把6个单元都买下，土地就完全归你了。

你讲得对，我前面是说一整栋公寓中的买一套房那样的情况。