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终于可以上网了,赶紧上来交作业了.文笔很差，大家就将就看下吧。
我们一家三口三月底来到布里斯本,刚到的时候是暂时住在一个朋友家，是在ROBERTSON，然后赶紧开始找房子，这个区的租房价格普遍比较高，看了一个TOWNHOUSE，地点感觉还蛮好，门口就是幼儿园，于是马上就定下来了。住进去之后算了下账，一个星期440刀，我们也不打算再出租给学生，如果这样租房，还不如去买房，自己的房子更自由，也不用一天到晚担心儿子把别人的东西弄坏。而且也比较看好布里斯班的发展。
由于预算有限，考虑到之后如果条件允许，可以作为投资房出租，所以还是希望能在附近的一些华人区买房子，如果看得上眼的HOUSE,估计都不便宜，于是直接就把目标定在TOWNHOUSE。于是开始在报纸上和网上找，只要看到比较符合条件的，就驱车去看。中介也会推荐一些便宜的HOUSE，但是事实证明，都是比较差的。看了几处之后，没有感觉特别满意的。继续在网上找,发现了一个八里坪的TOWNHOUSE，觉得还不错，但是已经被别人定下来了，周末准备看房的时候，还是想尝试下，于是跟中介联系了一下。中介跟我们介绍了一下这个房子，说虽然定下来，但后来检查的时候出了点问题，房主打算把房子弄好后再卖，我们还是要求中介先带我们去看下，于是就约到周末。
机会要不不来，一来就会来几个让你选择。周末我们根据时间安排了看四家的房子。第一家就是这个八里坪的房子，这个TOWNHOUSE住的也是一家三口，也是中国人，带一个小女孩，他们在这住了五年，都没有出租过。家里很多玩具，儿子进来后就像到了自己家开始找玩具玩，客厅去年铺的复合地板，看起来蛮不错的。一进到院子，感觉比一般的TOWNHOUSE的院子大一些，因为之前看过一些TOWNHOUSE,院子都是非常的小，维护得也不太好，这个院子虽然没有HOUSE那么大的草坪，但是干净整洁，还蛮好的，心里一下就动心了，我们俩商量了一下就准备定下来了。跟房主商量了下，希望价格上面能优惠一些，因为房子毕竟还是有点问题。房主象征性的减了1000刀，我们也没有继续再砍价，然后就让中介把合同准备好，我们准备定下这个房子了。房主也跟我们说好了，不会让别人再过来看房子了。我们后面还有几家没有看,想想多看下也没什么,于是下午去了RUNCORN的一个TOWNHOUSE,去看的人也不算多,这个房子占地面积不到100平，比较小，（上面说的八里坪的房子占地有277平），但是装修看得出来还是花了心思，还比较新的，更大的一个亮点是这个房子有四间房，就投资性价比来说应该更高些。这个小区我们之前租房的时候来看过，很普通的三房每周就要420刀，如果是四房价格应该会更高些。当时老公有点心动了，房主开价最低39万，中介希望我们出一个价，我们想想随便出一个，于是出了个比较低的价格，就出了38万，想房主应该是不会同意的，于是跟中介去签了一个合同，签合同的同时，中介希望我们还是能够把出价加一点，但是我们坚持不加一分钱。戏剧性的一幕出现了，到下午中介打电话给我们说房主居然同意了，还表示祝贺，我当时就很郁闷了,但是合同都已经签了，不可能反悔了，从心里来说我是更喜欢八里坪的房子，并且已经都和八里坪的房主和中介都谈好了，如果不要了，有点不太好意思开口。感觉我们买房子确实是太冲动了，其实都没有怎么很仔细的考虑。老公看到说如果实在是不喜欢这个房子,大不了就付1000刀的违约金了，但是想想就这样花了1000刀，真是不甘心呀，矛盾呀。于是考虑跟八里坪的房主谈一下，希望他能把房价再降一点，我们还是决定要他的房子。于是晚上我们去了八里坪的房子那，房主也觉得很意外，但是最终还是同意再降1000刀。于是让中介把合同的价格重新改一下，八里坪这个房子的中介了解了情况之后，因为我们英文不好，估计他觉得沟通起来比较困难，于是通过房主转达了他的意思。他是专业人士，说我们其实是不用付这个违约金的，合同生效是在拿到双方都签好后的合同的时候才开始生效，中介可能认为这个价格是很便宜了，我们应该不会有什么变化，于是没有第一时间把合同送给我们。虽然我们签了字，但是合同是没有开始生效的，违约金也是不需要支付的，我们赶紧跟RUNCORN的中介联系，电话转入语音信箱，于是发了EMAIL，但是心里还是不敢确定这是真的。因为是个周末，直到周一RUNCOREN的中介给我们电话，他觉得很突然，然后说房主肯定会很不高兴的，我们也觉得很遗憾，也觉得很对不起他的辛勤劳动。那个小伙子人很不错，合同内容是非常多的，他很有耐心的给我们一条条讲解，但是没办法如果买到一个不喜欢的房子，那住着会多难受。他也说不能确实我们是否有违约金，稍后会跟我们联系的。之后发了邮件给我们说我们确实不用支付这个违约金，我们心里一块大石头才落地了。本以为后面的事情都已经顺理成章了，但是又出了一些波折。签好合同后，我们做了房屋检查和白蚁检查。房屋检查出来了一些问题，这让我们觉得房主应该把价格再降一些，说实在的我们刚开始买房的时候，就没有怎么跟房主还价，现在检查出这些问题，让房主降点价也是理所当然的。但是房主认为价格是合理的，不管怎么都不愿意再降价了。于是我们放弃了这个房子，又继续走上看房的路。期间也看了几个TOWNHOUSE，但始终觉得不是很满意，中间又跟一个中介签了一次合同，房子位置很方便，但是房子很一般，院子也很小，开价还高得离谱，这次我们签了一个非常低的价格，怕又重蹈上次的覆辙，结果很快结果出来了，房主不同意，一定要按他的价格来卖，这次签的合同就不了了之。虽然八里坪的房子没有买成，但是房主人还不错，而且也有一个年龄相仿的小孩，可以约到一起带孩子玩，于是打了电话准备约着一起带小孩玩，房主可能以为我们还是想跟他谈价格，于是让中介跟我们联系了，并且愿意把价格适当的降一些，中介也是在努力促成这件事，于是提出可以从他的中介费用里面扣一部分，事情的结局就是双方达成了共识。为了买房子，不长的时间我们签了四次合同，但是最终还是有了圆满的结局。
我跟我老公就是属于急性子，在国内买房也是，当天看了，觉得还行，第二天就去买了，也不会去做更多的比较。有时候考虑问题就会很不周全，买房子是大事情，还是需要各方面考虑清楚，省去不必要的麻烦。曲折的买房经历暂时就告一段落，如果大家有什么疑问，可以留言，我也会尽量解答。也感谢大家能耐心看完这个流水账。
房子网上的链接
http://www.100bordeaux.com/
注明下：房主卖房的时候拍的照片，家具是房主的。
[ 本帖最后由 jane77 于 17-7-2010 20:41 编辑 ] |
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发表于 16-7-2010 22:21:08
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