预算40万的投资金额，选近莫纳什大学的apartment还是Dandenong的unit好？

Louisa

矛盾中~~~~~~~~

以下两者总价均在40万左右，都是brandnew的，大家帮忙出出主意：

近莫纳什大学的公寓：clayton附近，规格2房1卫1车位，建筑材料不详，好处是租金多，客源稳定，弊端是不带地，升值空间小，而且以后这样的房子越盖越多的。

Dandenong的unit，两层，3房1书房2卫1车库，建筑材料有清单，家电都是德国BOSCH的，带地150多平米，好处是带土地，兼有Melbourne2030计划，弊端就是我对那个区一无所知，不知道房源出租率如何，租价能到多少，以及这个墨尔本2030计划是否真的能给那个地方带来经济的发展~~中介跟我说那里是将要作为墨尔本的second city，还说除了目前vic3000有个移民局，另外就是dandenong有一个了，还说那里将来还要建一个大学。。。。。。。。。这些我都无从考证，希望懂行的朋友帮着参谋参谋~~~~到底买哪个好

[ 本帖最后由 Louisa 于 13-5-2010 19:39 编辑 ]

yazi

选莫纳什大学的apartment踏实，选Dandenong的unit有风险，但增长潜力大。

angelatu

还真难选。lz想生活便利，选clayton的；想升值空间大，选带地那个。

jackyin

也不一定，apartment升值的幅度今年已经超出了unit因为越是靠近city 的地方和好学校的地方升值潜力越高，不一定有地
或者是地大的房子升值潜力高，这只是一个误区，有时候选择区很重要，如果考虑出租的问题所居住的去更加重要，根据我的出租经验来看，越是远的地方和房价便宜的房子问题更多，因为有时候会出现收不回来房租的概率更加高。这个很重要的，因为这样很劳民伤财。这就要看楼主看重哪个方面了，和个人的喜好。

[ 本帖最后由 jackyin 于 17-5-2010 20:15 编辑 ]

stone66

是投资房吧，如果你肯定不住，那租金很重要

shofang

dandenong的發展潛力其實現在就可以多少看出來了. 馬路已經在擴大在俢了, market也開了. 以後那些doggy的店和人都會慢慢踢走的.

jojoeyes

如果投资房，肯定是第一个好租