你有没有为你的房产立过遗嘱？

妮南 · 发表于 25-4-2010 10:57:02

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尽管不少人刚刚贷款买房，以个人名字或夫妇的名字。你有没有想过为你的房产立过遗嘱？
那天收到一封来自律师的信件，其中有一页是标题是：WHAT IF THERE IS NO WILL

pipiman · 发表于 25-4-2010 11:33:02

没有8位数的身家似乎考虑这些优点多余

总共就一个房子还欠贷款的

有必要么

妮南 · 发表于 25-4-2010 12:43:50

律师的来信并不多余。

现在还欠款，但若干年后房子可能升值，或将要还清了。

不立遗嘱的坏处，可能出现的情况是你的房产你最终没有留给你希望赠予的人（配偶、子女、兄弟、朋友、慈善机构）。

bg1pdq · 发表于 25-4-2010 14:00:07

我和老婆是互为受益人。这点在房产过户时，就已经确定了，所以不需要立这个。

妮南 · 发表于 25-4-2010 14:32:40

假如是两人联合买房，区分是joint proprietor还是tenants in common？
Joint proprietor(Joint tenants)，一方过世后，房产自动过户给另一方。
Tenants in common，一方意外去世，另一方不能保证自动继承。需要给自己的一半房产立遗嘱，可以给配偶也可以给其他人。

人生无常，最惨的事情发生了，比如一对夫妇或全家一起遭到意外事故。

neal · 发表于 25-4-2010 19:26:46

这要看夫妻的关系以及双方家庭的关系了。
夫妻关系好，双方家庭也常走动，及时全家覆没，他们爱怎么分就怎么分吧，反正两边都是亲人。
如果就你们小两口，双方家庭不联系，还是立个遗嘱的好。不然出事了还真不知道这房子归谁。

y2kgo · 发表于 25-4-2010 20:34:18

恩，有考虑过这个问题，
之前好像有看到即使立了will继承人必须也得是PR或者公民
不知道是不是真的

妮南 · 发表于 25-4-2010 20:46:39

没有读到这一条规定，只是考虑到海外人士到澳洲来继承遗产太不方便了吧。

y2kgo · 发表于 26-4-2010 10:46:59

对哦，我从哪里看来的呢？
我都忘了~

cydzzj · 发表于 1-5-2010 21:20:34

木有房子木有钱，不用遗嘱了，呵呵

kittee · 发表于 1-5-2010 21:30:00

原帖由 Rondy 于 25-4-2010 14:32 发表

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假如是两人联合买房，区分是joint proprietor还是tenants in common？
Joint proprietor(Joint tenants)，一方过世后，房产自动过户给另一方。
Tenants in common，一方意外去世，另一方不能保证自动继承。需要给自 ...

还有一种自行约定比例的。也不能自动继承吗？

妮南 · 发表于 2-5-2010 06:54:37

分配权也同于Tenants in common，持股人可以另外定遗嘱。

缘圆 · 发表于 31-8-2010 18:42:08

前几天朋友提醒我，澳洲法律规定：人过世后，如没有遗嘱，那在他名下的财产都归国家所有。

[ 本帖最后由缘圆于 31-8-2010 20:03 编辑 ]

frozen_heart770 · 发表于 31-8-2010 19:09:11

原帖由缘圆于 31-8-2010 18:42 发表

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请几天朋友提醒我，澳洲法律规定：人过世后，如没有遗嘱，那在他名下的财产都归国家所有。

这怎么可能呢...

雅瑶冬月 · 发表于 31-8-2010 19:11:12

原帖由缘圆于 31-8-2010 18:42 发表

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请几天朋友提醒我，澳洲法律规定：人过世后，如没有遗嘱，那在他名下的财产都归国家所有。

这个是事实，这也是为什么需要立平安纸。

然后上面有同学说到的，自己死了之后，随便后人怎么分就怎么分的话，不能赞成。因为这基本上可以肯定在身后把所有involved parties的关系全盘毁掉，很有可能自己关心的人，自己爱的人的关系在自己身后全部毁掉，这也是我不愿意看见的。

雅瑶冬月 · 发表于 31-8-2010 19:13:18

原帖由 frozen_heart770 于 31-8-2010 19:09 发表

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这怎么可能呢...

这是真的，我们在买房子的时候，律师行是送立平安纸服务的，当时律师就跟我们说过这一点。

huggies · 发表于 31-8-2010 19:18:00

原帖由缘圆于 31-8-2010 18:42 发表

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请几天朋友提醒我，澳洲法律规定：人过世后，如没有遗嘱，那在他名下的财产都归国家所有。

~强的

daxiao · 发表于 31-8-2010 19:27:06

原帖由 雅瑶冬月 于 31-8-2010 19:13 发表

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这是真的，我们在买房子的时候，律师行是送立平安纸服务的，当时律师就跟我们说过这一点。

狠！
哪个国家？如果是PR呢？归中国还是澳洲？

自游自在 · 发表于 31-8-2010 19:27:30

那可不可以我自己写个遗嘱呢,万一我不幸了,我自己写的这个应该有法律效益的吧

zlsiva · 发表于 31-8-2010 19:30:40

有很简单的will DIY kit, 找个人给你见证签字一下, 存放起来就好了.

Sharon88 · 发表于 31-8-2010 19:58:39

立遗嘱不见得非要找律师。

frozen_heart770 · 发表于 31-8-2010 20:06:00

原帖由 雅瑶冬月 于 31-8-2010 19:13 发表

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这是真的，我们在买房子的时候，律师行是送立平安纸服务的，当时律师就跟我们说过这一点。

虽然我们家已经立过了，可听了还是很震惊。

frozen_heart770 · 发表于 31-8-2010 20:06:47

原帖由 自游自在 于 31-8-2010 19:27 发表

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那可不可以我自己写个遗嘱呢,万一我不幸了,我自己写的这个应该有法律效益的吧

邮局有卖的，填好了找JP签字。
我们当时找了住在对面的他的中学老师。

[ 本帖最后由 frozen_heart770 于 31-8-2010 20:14 编辑 ]

缘圆 · 发表于 31-8-2010 20:08:26

我朋友是与他的好朋友之间相互放的。不过我对这事还是有点别扭，看来我要改变观念。

zhenchengli · 发表于 31-8-2010 22:37:13

遗产继承需要缴税吗？

xhsherry · 发表于 29-9-2010 14:06:10

是真的，这就是为什么我和儿子一来澳洲，老公就带我去立了遗嘱，如果一方发生什么意外，所有的财产都归对方，如果我们俩都有意外，儿子就继承所有财产，不过因为他未成年，还指定了我的姐姐做他的监护人。律师还叫我们指定一个亲属继承我们的财产，如果我们全都发生意外的话。人生世事难料啊，不得不做最坏的打算。我们是在社区办理的，免费，不过财产继承人到时要付1%的财产给社区。

小胖猫儿 · 发表于 9-10-2010 21:45:43

如果一方发生什么意外，所有的财产都归对方......总觉得好危险啊

zlsiva · 发表于 9-10-2010 22:28:42

我好像在aami的网页上写了一个免费的.不知道具体情况怎样
主要问题是现在没啥财产

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