买的房子是自住还是投资在贷款时有不同吗？税务方面呢？

fasteel

如题,大家讨论

Louisa

貌似没有  只有在税收方面有不同

没有PR的投资者 比如TR 或者其他签证， 你的投资房的租金，有29%要交税 这个你要自觉每年上报 ，不查不出来则已，查出来除了补交还要罚款。 房产升值了 你卖掉 增值税也要缴纳29%  比如50万买的房，你卖的时候150万，100万是你赚的钱，要交29万咧！

有一个说法是纯海外投资者，即没有任何在澳洲的临居签证，那么他们投资房产的税收是大约10%，但是这个还没得到我们会计的确认

有PR或者是已经入籍的投资者，则一切按照当地税收标准执行

西皮二黄

贷款时候也有些区别。
自住就看家庭收入，抚养人口，以及贷款比例。
投资的话，好像还要看预计租金什么的

angelatu

这个topic起码能说一个小时。贷款方面，自主和投资的贷款额度完全不一样，投资房额度要高一些；税务方面差别就更大了，投资房利息可以退税，自住房当然不可以。由于贷款做的不同引起的税务退税差别也大有区别。