美国中小房价真是低

Smallcup · 发表于 14-3-2010 04:35:10

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在印第安纳波利斯这个中部小城的郊区某City（所谓富人区，有全市最好的高中和巨大的City图书馆），很新的2层独栋小楼，4卧室，餐厅+客厅+Living room，1000平米地面，双车库，才$20万。
这个价格在澳洲连纯房子都买不下来，更何况地皮。每年的房产税大概是$6000。

小胖猫儿 · 发表于 14-3-2010 05:22:51

一年税6000 要是像中国那样按照70年算的话就是42万比房子本身贵多了一点也不便宜啊

xblues · 发表于 14-3-2010 07:37:42

在悉尼拼命赚钱，然后去美国投资房地产！

ozbird · 发表于 14-3-2010 08:00:45

说澳洲这个价钱连纯房子都买不下来要看哪里吧？下面这几个都比这个价钱少多了，还没有美国那么高的税：
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1268517012
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1268517012
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1268517012

当然，如果不考虑税，美国的房子总体上的确是比澳洲的便宜，这有多方面的原因。美国城市多，城市规模也大，不像澳洲那样大家都集中在几个城市里面，再加上最近新移民多，房价容易被炒上去。而那些房价便宜的地方，又感觉非常偏远。而美国就是那几个最大的城市的核心地区房价容易被炒上去，而很多城市的房价不容易被炒上去，而那些房价没被炒上去的城市，规模也不小，相应于澳洲类似规模的城市来说，就便宜多了。另外，澳洲进入本世纪以来房价涨势比较猛，而美国则最近又受次贷危机影响房价较低，再加上最近澳元比较高，美元比较低，更容易形成对比。

[ 本帖最后由 ozbird 于 14-3-2010 09:04 编辑 ]

Smallcup · 发表于 14-3-2010 11:05:18

我认为美国穷人多所以房子便宜——体力劳动者被失业率压的不敢要高工资，所以体力劳动成本（包括生产、运输建材、盖房子等等）比澳洲低。
去的美国几个城市（洛杉矶、芝加哥和纽约）满大街衣衫褴褛的穷人，在澳洲还没有哪个城市能看到。

Smallcup · 发表于 14-3-2010 11:06:06

原帖由 ozbird 于 14-3-2010 09:00 发表

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说澳洲这个价钱连纯房子都买不下来要看哪里吧？下面这几个都比这个价钱少多了，还没有美国那么高的税：
http://www.realestate.com.au/cgi ... r=&cc=&c=49 ...

这俩是一层的房子，而且外观看上去不太好的...

xblues · 发表于 14-3-2010 11:30:52

澳洲人口达到2亿以后，也会这样，不知道美国的人均GDP排名怎么样。

Fernando · 发表于 14-3-2010 11:42:08

中部小城市，可以和broken hill的房价去比比

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