登陆阿德100天完成三级跳——买车、工作、买房！

爱吃鱼的猫

登陆阿德100天完成三级跳——买车、工作、买房！
      今天下午，刚刚接到银行TOM经理的电话，通知我们房屋贷款批下来了！而今天正好是我们登录阿德的第100天，短短3个多月时间，我们顺利的搞定了新移民最棘手的几件大事！这其中有运气的成分，但也少不了FreeOZ的前辈们给我们的帮助，下面跟大家分享一下我们的经历，希望对大家有所帮助！
      首先先跟大家介绍一下我们的基本情况，我和老公是09年7月底拿到的475签证。出国前都是北京的小白领，我在私企做销售，老公在国企做采购，工作稳定，福利也不错，可惜工资不高（两个人加一起也就月入1万）。但好在04年以较低的价格在五环外贷款买了套房，赶上了这几年房价大涨，在09年临出国前卖了出去。除去贷款，我们带着卖房的钱登陆阿德。我知道大部分475们都不会带很多钱登陆，因为大家都不会像我们一样破釜沉舟，放弃国内的一切来到澳洲。的确，我们没有给自己留后路，因为我和老公都知道，如果什么都想要，很有可能最后什么都得不到。既然下定了决心，就要不惜一切代价，于是在北京冬天来临之前，我们在阿德开始了我们的新生活。
买车篇
      刚一到阿德，我们就发现没有车实在太不方便了。虽然我们住的地方离city只有4站，但是除了去city，去其他suburb都很困难，要先坐车到city倒车。于是第二天开始我们就上CAR SALES找车。因为在国内一直开的大众车，比较相信德国车的品质，总是希望能在阿德也找个德国车，但是后来发现不仅车源超少，价格还牛贵。好不容易看上了一个奥迪A4的旅行轿，一看18万公里，18000刀，也就是国内POLO的价格嘛，于是找了个在TAFE学汽修的朋友帮忙去看，没想到那个朋友一听发动机，听到了4种杂音！专业的就是不一样啊，他说这车开不了多久发动机就要大修，这钱花的海了去了，没几千刀绝对下不来，吓出我们一身冷汗！只能放弃。其实那个朋友一直推荐我们买日本车，说日本车在澳洲有厂，维修便宜，而且这边的日本车和国内的档次不一样，LOCAL都开日本车什么的。但是我们死活听不进去，还是想买德国车，实在买不了德国的买个欧洲的也好啊。那个朋友于是向我们推荐了路虎，去网上一搜，还真搜到两辆路虎的freelander，一辆是中介卖的，一辆是私人转让。于是在登陆后的第一个周末，再次带上那个朋友一起去看车。刚刚赶到第一个中介那里，谁知到那辆车5分钟前刚刚卖掉！只能直接去找第二辆，卖车的是个香港学生，家里很有钱的样子，车库里面两辆外面两辆，全是欧洲车。他说这辆路虎他没怎么开过，都是给他妈妈平时买菜用用（有钱人啊），所以维护的很好。车是02年买的，开了12万公里，11万公里的时候刚刚做了大保养，花了3000多（下次大保养都要到20万公里的时候做了，如果在这之前卖掉，可以省一大笔保养费用，哈哈）。一起来的朋友帮忙听了听发动机，没听出什么问题，又开了一下，没有感觉异常，当即决定拿下！于是第二天便去过了户，下午就开车回家了。因为我们俩在国内都有多年驾龄，开了一两天就适应了，这边的路牌和交规都很清晰，车和路人也守规矩，开起来比在国内不知道轻松了多少。只是全城限速60让人有些不爽，需要过一阵就跑出城拉拉车，不然车都要毁了，呵呵。
工作篇
      车搞定以后，就开始为工作的事情着急。看了很多找工帖，发现大部分在阿德的475都是走了两条路，要么去鸡场蘑菇厂做labor工，要么就自雇。前者明显适用于没带多少钱过来的年轻移民，而我们还是应该充分利用我们的优势（先期资金保障），避免劣势（老公岁数也不小啦），于是开始搜索生意出让的贴，发现take away或者餐馆太贵（我们的预算是在5万以内），而且我们也没有经商的经验，也就清洁生意比较容易上手，价格还可以接受。毕竟就是打扫卫生嘛，本人从小就爱劳动，每天做几个小时应该问题不大。于是就上论坛找清洁生意转让贴，一个一个打电话，连沉底贴都不放过，没想到还真找到了个两个月前的没有转出去的老贴（因为买家资金不够，贷款没批下来，转让失败），立刻打电话联系。见面一聊发现还蛮投缘，当天晚上就去看了他们的合同，就决定买了。接下来的就按部就班了，找律师、会计师、培训。工作稳定以后，才终于不会一去超市看到什么价格就什么都想乘以6，呵呵，刚来的移民都会这样吧。
买房篇
      如果说前两件事情还是比较容易在3个月内搞定的话，买房子就比较麻烦了。大部分人需要调查半年以上才会出手。而我们确实算比较着急的，毕竟手里的十几万存款放在银行吃利息好亏啊，每月还要付房租，真想尽快有套自己的房子，用交房租的钱来还月供。于是在刚登陆两周的时候我们就去银行咨询贷款买房，当时刚刚买了车，工作的事儿还没谱儿呢，银行的工作人员听到我们刚登陆两周的时候下巴差点儿没掉地上，说我们对阿德一点儿都不了解，哪个区好哪个区差也不知道，怎么买房啊？况且至少需要找到工作，有payslip才可以申请。于是，在我们工作刚刚搞定（其实只是转了公司股东，工资都还没有发，要等到第二个月）的时候，我们就开始频繁的搜房（www.realestate.com.au）和看房，因为之前在论坛上看了阿德分区的评分情况，所以基本只关注6分以上的区，另外北区太乱，西区靠近机场（噪音）和海边（流动人口太多），东区太贵（动辄六七十万），能买的也只有南区了，而且还要离city 6公里以外的区。那一个多月基本上每周末都去Open for inspection，房子看多了也越来越有经验，越来越知道自己想要什么样的房子，我俩心目中的dream house是这样的：
1，        位置——不能挨着上下四车道以上的大路；不能挨着两层的UNIT（人口密度大，后院不够私密）
2，        面积——地一定要大（600sqm以上，地永远比房子值钱！）
3，        结构——要double brick的砖墙（不喜欢木板房，虽然现在的新房子基本都是木板房）
4，        户型——不要所有卧室都在一起，最好分配在房子的两头，中间隔着客厅和起居室（这样来客人了也互不干扰。其实老房子大部分卧室都在一起，没在一起的要么是新房子，要么是老房子又另外搭出了一间）；各个房间都有窗户，厨房的窗户最好对着后院（冲着自己的院子做饭多美啊）而不是侧面的院墙。要有两个洗手间（至少有两个马桶）
5，        装修——最好是木地板，厨卫的瓷砖贴的越高越好，厨房越新越好，最好是煤气灶（电磁炉有辐射，而且这边电费超贵）。。。（当然了这些确实是看运气了，看了这么多套房子极少找到自己满意的装修，如果满足了前面4条，装修方面可以适当妥协）。
        终于在看了N套房子后，一套位于南区离city 7公里的房子进入了我们的视线，当时那套房子并没有Open for inspection，只是刚刚登到网上，我们马上打电话给中介要求看房，中介同意可以安排在Open Day的前两天看房。结果一去看才发现，已经有好几十口子在那里了，我们顿时心里一凉，心想大家都不傻啊，都觉得这个房子好。那天我们在那个房子里整整待了一个小时，第一个来最后一个走，真是好房子啊，居然满足我所有的要求！当天晚上一回去就决定拿下，于是给出了高于建议售价1万的价格。两天后的Open Day，我们再一次去看房，不出所料，又来了几十口子，大家都流连忘返的样子，还有几家子跟我们一样，Open都结束了还久久不愿离开，一看这架势，我们决定如果有人出价比我们高，我们再加1万！毕竟遇到自己喜欢的房子不容易，下手一定要稳准狠！果然第二天中介打电话过来说有人价格比我们高，问我们还需不需要改价格（这边的非Auction的买卖都是一人有两次出价机会，中介会告诉你是否有人比你价格高，但不会说到底高了多少）。本来我们是打算再加一万的，一听这个心理有点儿虚，怕别人也加一万，如果两人出价一样就麻烦了。赶紧打电话向老爸求救（他们公司经常投标，在报价上很有经验），老爸说别报整数，最好多一两千。于是我们决定再加11500元并通知中介这是最终报价。忐忑的等了一个小时，终于接到中介的电话，通知我们过去一趟，把合同签了。当时还纳闷，到底我们拿没拿下这房子啊，中介怎么连congratulations都不说啊，到了那儿中介才告诉我们，我们比第二名只高了500块！而且第二名也是中国人……好险啊！签完合同回家后，再一次接到中介的电话，这次一上来就说congratulations！说房主也签完合同了，原来是这样，老外做事儿还真是严谨啊，双方都签完，合同才生效。但其实当时我们的贷款一点儿都没着落，只是简单咨询了一下银行，说你们在签合同的时候一定要在subject to finance一栏打钩，这样如果贷款没批下来，定金还可以退。于是刚签完合同我们就马上跑去银行递交资料，继续焦急的等待了一礼拜，今天终于接到银行的电话说我们的贷款批下来了！——啊啊啊~~~我们终于有自己的房子了！
        其实在这3个多月时间里，我们还做了很多事情，让我们时刻提升幸福感——比如1个月的时候成功跟老外中介租到unit，比如新年自驾车沿大洋路去猫本旅行，比如在fringe艺术节找到volunteer工作，哦~还有最重要的，完成了我一直以来的心愿，加入了Unley Symphony orchestra（虽然只是Unley区的，但我已经相当Happy啦）……
我们终于在阿德暂时站稳了脚跟，虽然还只是TR，虽然银行存款降到了4位数，我们已经非常满足，每天都发自内心的觉得幸福。
      人生不过如此啊。。。

Dreamhouse

是沙发吗？

Dreamhouse

楼主是幸运与知足的人
谢谢分享
恭喜

忘忧草

LZ效率真高啊！祝日子越过越好！

退休养老的人

楼主真的好厉害,上个房子的图片来看看呀,买得哪个区的呀

andyyang

楼主夫妇够快手， 不知道你们驾照考到没有？
清洁生意大概多少钱买到的？夫妇两个人做就够了不请人了吗？
用清洁生意的资格可以做贷款吗？

sujielong

路越走越宽!

y2kgo

恭喜恭喜
Unley区不错的呀
安居乐业幸福美满

牧马人

光码字不行，楼主想要更多的分想要加亮加精，上照片是必须的，照片是王道

bg1pdq

恭喜楼主夫妻在阿德安家。

ssmuzsn

幸福的两口
别忘把房子的照片贴上来大家欣赏下哦

laysman

羡慕。够果敢。

爱吃鱼的猫

原帖由 andyyang 于 2010-2-21 19:02 发表

                               
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楼主夫妇够快手， 不知道你们驾照考到没有？
清洁生意大概多少钱买到的？夫妇两个人做就够了不请人了吗？
用清洁生意的资格可以做贷款吗？

驾照是在这边免费翻译的，准备忙完房子的事情就去考驾照
用清洁生意的资格可以贷款，因为我是从别人手里直接转过来的，之前有原来那个人半年的收入证明就OK了。
我们买的清洁生意是5万的，一共有6个合同，我们俩只做一个，其他都雇学生做，还算蛮轻松的~

爱吃鱼的猫

原帖由 Michael.Sun 于 2010-2-21 21:30 发表

                               
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光码字不行，楼主想要更多的分想要加亮加精，上照片是必须的，照片是王道

等我们4月份房子入住了一定上传照片跟大家分享 ~

xiaopianzi

等照片

西皮二黄

祝贺LZ夫妇一下~
心态好，做事果断，明天会更好，呵呵~

liyibruce

首先恭喜楼主大事已成
能否透露一下清洁生意一年能收入多少那，就是想做个参考，不方便就算了！
另外，赶快上照片吧！！

peace0808

LZ,你们最开始到阿德莱德是住那种类型的地方？在阿德租房子到哪里找最好呢？

爱吃鱼的猫

原帖由 peace0808 于 2010-2-22 12:29 发表

                               
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LZ,你们最开始到阿德莱德是住那种类型的地方？在阿德租房子到哪里找最好呢？

刚来和别人合租的UNIT，是登陆前在阿德莱德论坛上找的房子，现在住的也是UNIT，但是整租，在realestate上找的

爱吃鱼的猫

谢谢大家的祝福 ，我们一定尽快上照片和大家分享~~

happysee

恭喜!楼主两口子适合来澳洲,简直是如鱼得水.

leo_lee6_6

很欣赏LZ的心态和作风！

herejingying

真利索~~~而且也是真的挺有钱的。恭喜楼主夫妻啦

PS字体颜色有点别扭哦，看着费劲

zhangli72

LZ的清洁生意是5万人民币还是5万刀，俺没概念。

东北老虎

谢谢分享！ 关注！楼主继续！

xiaoxiaobull

坐等照片。

不接电话

动作是够快的.

fordancy

新车，新家，新事业，
LZ有魄力，闯得出，在澳洲安居乐业绝对没有问题。

想念天空

很顺利，恭喜LZ一家啦！

melville

谢谢分享，我如果3个月内也能搞掂这些事情就万幸了，呵呵！