请教关于买房贷款

破碎的玻璃心

我想请问一下,买房最高贷款比率是多少啊?有100%贷款吗?谢谢

jhomeloans

头一个房子是没有100%了，最高95%，还要有稳定的工作。  第二个房子可以考虑。

破碎的玻璃心

那印花税是怎么算的呢?谢谢

AnaCoppola

每个州不一样，vic在这里http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 875CA2575D10080ECCE

你google一下 house stamp duty和你所在州好了

破碎的玻璃心

原帖由 jhomeloans 于 4-2-2010 09:37 发表

                               
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头一个房子是没有100%了，最高95%，还要有稳定的工作。  第二个房子可以考虑。

你好,我想请问下,现在95%贷款容易批吗?我刚听有人说很难批,是这样吗?我在AD,谢谢你

jhomeloans

原帖由 破碎的玻璃心 于 4-2-2010 12:17 发表

                               
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你好,我想请问下,现在95%贷款容易批吗?我刚听有人说很难批,是这样吗?我在AD,谢谢你

95% 审批是比较严格，但是条件合格的也不难。 主要有5%的存款纪录，工作稳定最好是两年以上（最少要一年）。  我是在mel做贷款的。

catherinechen

you 'd better have 20%  deposit plus the buying cost. Otherwise you have to pay the mortgagte insurance, pretty expensive

妮南

去年就有不少首次购房者是零存款，靠首次购房补贴支付首付。

破碎的玻璃心

原帖由 Rondy 于 4-2-2010 20:17 发表

                               
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去年就有不少首次购房者是零存款，靠首次购房补贴支付首付。

是吗?那为什么大家都在说现在没有
零首付了?

破碎的玻璃心

不好意思,我看错,零存款现在还可以吗?

想念天空

原帖由 Rondy 于 4-2-2010 20:17 发表

                               
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去年就有不少首次购房者是零存款，靠首次购房补贴支付首付。

我知道去年下半年，银行们基本就紧缩贷款，少于20%的首付就很难贷款。另外还有存款3个月一说。

因为维州的印花税高，我有个朋友，去年补贴1.6W的时候，买的不到30W的房子，补贴去掉印花税等杂费，能剩6000左右。这点钱连5%都不够（30W*5%=1.5W）。所以在墨尔本，能够单靠首次购房补贴来支付首付，可能性很小。

高寿财

朋友贷过105%，
把装修的钱一起贷出来。

想念天空

原帖由 高寿财 于 5-2-2010 12:18 发表

                               
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朋友贷过105%，
把装修的钱一起贷出来。

是2009年贷的么？

破碎的玻璃心

是吗?是什么时候的事?真的可以贷到吗?

oztango

100%贷款，说得有些笼统，具体情况不一样。
比如，st george 银行有family pledge, 意思就是说你的父母可以用他们澳洲的房产作抵押，帮助你带到100%。
或者，你本身已在澳洲有物业，并且有净值（equity); 可以将新旧物业同时抵押，带出100%甚至超过新物业价格的贷款。之前，还有一些地产商和贷款中介取巧，用单一物业作抵押，贷出高比例的贷款。