nab unconditional approval很快搞定，前提是：

小河

在论坛不能保护网友分享私事的情况下，把贴子删掉了。请原谅。

[ 本帖最后由 小河 于 13-5-2011 13:24 编辑 ]

小河

她说她还没遇到过valuation回来的价值跟合同里不一样的

罗卜扛大包

原帖由 小河 于 22-1-2010 15:47 发表

                               
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她说她还没遇到过valuation回来的价值跟合同里不一样的

最怕签下合同，选好银行后，结果又杀出个银行valuation回来的价值跟合同里不一样的程咬金来。

小河

house有可能会出现这种情况吧

我们买的unit，所以。。。

chxu3549

俺买的unit就差了3-4万，硬着头皮上了

lily07

恭喜恭喜小河

procoder

原帖由 小河 于 22-1-2010 15:46 发表

                               
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我们之前先跟nab做了pre-approval, 这样他们有我们的资料，而且我们在nab本身有帐号，那笔定金本来就在这个银行。

签了合同后，马上到nab去，只要他们看到nab帐号有20%，（我当时没有，第2天借了钱直接放进去）， ...

物业评估只需要花了2天就能搞定吗？

小河

原帖由 procoder 于 23-1-2010 10:58 发表

                               
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物业评估只需要花了2天就能搞定吗？

这个可能因人、因银行、因时间而异。我的是2天，因为贷款经理在周二晚在他们系统里要求valuation，valuation组周三上午收到request，周五下午回复。

vichyboy

原帖由 小河 于 22-1-2010 15:46 发表

                               
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签了合同后，马上到nab去，只要他们看到nab帐号有20%，（我当时没有，第2天借了钱直接放进去）， ...

请问小河，20%的首付一定要存在nab吗？我们也打算从nab贷款，但是我们听的好像是只要银行的statement证明你有首付款就行了？

小河

原帖由 vichyboy 于 23-1-2010 19:50 发表

                               
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请问小河，20%的首付一定要存在nab吗？我们也打算从nab贷款，但是我们听的好像是只要银行的statement证明你有首付款就行了？

当然不是要在nab，你完全没有钱在nab也可以申请。我是想指出：如果你的钱大部分在nab，他们可以一目了然地知道你的财政状况，所以批准的速度会比较快。

maggie2149062

请问您选择的是哪种产品呢。我也在考虑呢。而且你在哪里呢。是SYD OR MEL。
你是选择有OFFSITE 帐户的。还是什么。谢谢阿。。

liwus

回楼上：
在SYD，有Offsite账户。

maggie2149062

不好意思。问题比较多。我选的是一个PACKAGE 的。还有年费。
现在利率是。5.79，年费395。你觉得我可以选么。如果方便请加我MSN，详细问一下您。谢谢。maggieloverobin@hotmail.com

小河

原帖由 maggie2149062 于 28-1-2010 23:14 发表

                               
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不好意思。问题比较多。我选的是一个PACKAGE 的。还有年费。
现在利率是。5.79，年费395。你觉得我可以选么。如果方便请加我MSN，详细问一下您。谢谢。maggieloverobin@hotmail.com

我们的跟你一样。 choice package

jaymeggie

有20％貌似怎么样都能过物业评估。。。

小河

物业评估主要是看那个物业是不是值那个价吧？跟20%没什么关系？

土豆2004

请问，你们办理unconditional approval都需要啥材料了？之前没有预批，大概需要多久

aareon

恩，pre-approval是很快的了。。我的是 employee choice.

小河

大半年前预批过一次，失效了已经。等于重新申请，就2个月工资单，存款证明，本来就nab的帐户，他们可以进去随便看。好像还有身份证明。。。预批很快，主要看你收入和你想贷款多少。

[ 本帖最后由 小河 于 16-2-2010 09:06 编辑 ]

土豆2004

unconditional approval出来后，下一步我们该怎办了？要通知开发商？还是怎样

小河

银行会通知你的律师，或者你也可以自己通知，你的律师会跟那边律师联系settlement date。。。如果对方也在贷款中，还要看对方银行的手续什么时候办完

oztango

原帖由 maggie2149062 于 28-1-2010 23:14 发表

                               
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不好意思。问题比较多。我选的是一个PACKAGE 的。还有年费。
现在利率是。5.79，年费395。你觉得我可以选么。如果方便请加我MSN，详细问一下您。谢谢。maggieloverobin@hotmail.com

要看你的看款额有多少，如果少于25万，年费就交得有点不值。少于
25万可以考虑用basic variable，大部分这类产品都没有年费。