房价降了，有人不高兴。。

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房价每平降五千业主讨要补偿被保安阻拦www.taihainet.com　2008-11-3　新京报　  【字体：缩小 放大】
　　一位业主试图冲进售楼处，被保安阻拦。昨日下午，远洋一方百余业主聚集在售楼处，要求和开发商交涉关于价格补偿事宜。本报记者 杨杰 摄


　　因每平米房价急降近5千元，昨日下午2时许，百余业主围堵朝阳区远洋一方售楼处，要求开发商高层出面，商讨补偿事项，但至晚上8点仍未果。期间，售楼处工作人员担心现场失控，调来多名保安，并报警求助。售楼处客服部负责人表示，开发商不接受补偿差价等要求，但会对业主进行登记，再做协商。

　　4个月间房价降5千

　　远洋一方位于朝阳区通惠河南岸、管庄地铁南侧。业主代表郭女士称，该楼盘去年9月开盘，起初房价约每平米1万元左右，今年6月，房价一路上升至1.4万元/平米。“不少人都以为还要涨，赶紧买了房。”郭女士说，没想到9月份前后，楼盘的均价开始有所下降。10月份每平方米降至1.2万元，而对于前去考察的“万人购房团”，开发商推出的部分特价房已低至每平方米9千多元。

　　“这几天连8900（元/平米）的房都有了。”郭女士说，如此降价让已买房的业主们难以接受。

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房价每平降五千业主讨要补偿被保安阻拦www.taihainet.com　2008-11-3　新京报　  【字体：缩小 放大】
　　开发商回馈被指霸王条款

　　业主们表示，今年7、8月房价有所松动时，开发商声称“回馈老业主”，推出品质升级活动，包括赠送精装修，与他们签下《房屋精装修委托合同》，可其中规定，如果业主退房，必须交纳所买房屋房价款总额的20%。

　　“哪有装修合同里加上这种霸王条款的？”业主们表示。近期，百余业主已经三次找开发商讨说法，要求赔偿差价，但都未果。最终，双方约定，11月2日再进行协商，届时，开发商高层将出席。

　　论坛中“说明”拒绝补偿

　　在焦点房地产网“远洋一方”论坛，“远洋一方客服部”发表了“关于周日与部分业主代表见面的几点说明”，其中称：“对于个别业主提出的差价补偿、减免契税等类似方案我们确实无法接受。”“与部分业主代表约定的见面时间为11月2日下午3点。”售楼处客服部负责人证实了此说法。

　　开发商“爽约”业主

　　昨晚7时许，远洋一方售楼处，因开发商领导迟迟未露面，40多名业主仍守在大厅内外，不愿离开。随后，为防止现场失控，多名身着迷彩服的保安到场，与派出所民警一起维持秩序。

　　一小时后，民警通知众人，已与开发商联系，但对方不愿前来，警方也无能为力。希望业主们做登记，日后再约时间进行协商。

　　至昨晚8点左右，业主们相继离去，但他们表示，将继续前来售楼处讨说法，并建立相关网站，采取法律手段，展开维权行动。

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房价降了对谁有利？
发贴人：220.114.249.*发贴时间：2009-5-18【复制本帖地址】[必看]

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   房价降了对谁有利？对谁有害？

   答案早有了？

   08年以来，主流媒体铺天盖地讨伐开发商、讨伐地方政府，高房价似乎是一切泡沫的制造者，是通胀的罪魁祸首！降房价成为主旋律，似乎只有这样才是民生工程，才合民意。



回答这一问题，不得不先说房价涨了对谁有利、对谁有害，相关利益团体的利益关系！

    房价涨了，首先是对开发商有利，在成本一定的情况下，涨价部分几乎是纯利润，涨的越多，开发商越高兴，这是常识，楼市大牛市期间，开发商捂盘惜售就是等涨价，这没错，企业的最高宗旨就是实现利益的最大化!对早期拿地成本特低的开发商来说，涨价意味着暴利、超暴利!

    房价涨了，最高兴的还有各级政府（不仅仅是地方政府），楼市进入牛市，房价高了，GPD增、税收增、出让金大幅度增，就业压力减，政府想不高兴都难！

    房价涨了，相关行业高兴，建材、冶金、运输物流等等行业价增量升，哪能不高兴？而且他们的下游也分得一杯羹，大家都高兴！

    房价涨了，已置业的人们高兴，已有二套、三套、N套房的人更高兴！你想，看着自己资产一天天增值，谁不高兴?恨不得早两年把整个城市买下来！头一天买了房，第二天就盼涨！

    房价涨了，首次置业的人不高兴！（这二年，媒体说老百姓不高兴，错！已置业的老百姓盼着涨呢）

    房价涨了，谁高兴，谁不高兴已一目了然。那么，房价降了，对谁有利、对谁有害还用说吗？

    其实，居者有其屋是浩大的社会综合工程，商品房只是其中的一个渠道！“两限房”、“廉租房”是必不可少的重要组成部分，政府福利特别是对低收入的首次置业人群的财政补贴势在必行！

    房地产行业在国民经济中的作用越来越大，行业及拉动的相关行业占GPD的比例超过35%，其份额和外贸拉动相当，随着海外经济的萧条，出口的复苏任重道远，振兴房地产正是时候。

    商品房在我国只有20年的历史，行业存在不少问题，美誉度无从谈起，规范他是必要的。但不要太多的棒喝，打死他对谁都没利！

    即使是最发达国家，房价再低，总有一部分人买不起房。在中国更是这样，完善的社会福利制度使他们居者有其屋。不要把过多的责任，特别是本来应该是政府承担的责任转嫁给企业。房地产企业应该也必须承担社会责任，但他不应该承担社会福利责任。

    就事说是，不要把自己的不高兴动不动就冠以“老百姓”的名义。想一想，有房的人多，还是没房的人多？

    价涨价落让市场调节吧！

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武汉一楼盘业主要集体退房





2008年08月25日09:54  来源：《楚天都市报》

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    买房时，售楼部曾口头承诺房子不跌价，可不到4个月，房价就猛跌近1000元/平方米，一套房子损失近10万元。23日，提起还未到手的期房，武汉业主吴先生心痛不已。

　　据吴先生介绍，今年5月，他在武汉“香港映象三期”，以6400元/平方米购买了一套二室二厅商品房，购房时，该楼盘售楼部相关负责人曾口头承诺：该楼盘的房子不会降价。可4个月不到，房价一路下跌，吴先生所购的房子价格已降至5500元/平方米左右。

　　与吴先生有同样遭遇的，还有不少人。更令他们气愤的是，业主们近期看到该楼盘打出的广告称：起价5050元/平方米。23日，因不满售楼部言而无信，80户业主一起来到该楼盘售楼部要求退掉期房。业主郭女士等人称，当初若不是售楼部承诺不跌价，就不会四处筹款来买这个期房。

    据郭女士介绍，她是今年6月买的房子，当时的房价为6530元/平方米，要到明年12月才交房。如今，连26楼的房价也只要5830元/平方米。她找售楼部论理，却被告知：房价未降，是团购优惠。

　　房价到底是不是降了？当初售房时有没有承诺不跌价？对此，该楼盘售楼部戚经理对记者表示，他不便作答，下周一开发商会与业主商讨此事。

　　23日，记者在购房合同上看到：若买受人单方解除合同，按原房价款的8%向出卖人支付违约金。如遇房价下降，买受人还需向出卖人支付原房价款与按照新价格计算的房价款的差额。

steven_sa

降价了就要求退款补差价，多少有点说不过去，进赌场买定离手这是规矩啦，买房降价有补，那炒股呢

kingsking

08年已经表演过一次降价潮了。。

我希望房价不大涨不大跌。。

因为无论大涨还是大跌，都有人要受伤害啊，没办法。。。