请教大家对于MEADOWBANK的看法

angiechen1

第一次发贴，想请教下大家对于MEADOWBANK这个区的看法。

目前LG在悉尼工作签证，我打算明年中左右带孩子登陆。我们的PR还没有下来，是9.23新政被卡住的一批，所以决定先买房子。
我们的打算是先买apartment过渡，将来换house后，再把apartment租出去做投资房。

由于对各个区的情况不是特别了解，前一段LG看了个MEADOWBANK的楼花，2房2卫大概55万左右，小区环境还不错，靠近river旁边。

想请教大家MEADOWBANK这个区怎么样，居住环境、交通、周边学校、生活设施等情况，希望听听筒子们的看法，这里先谢了

[ 本帖最后由 angiechen1 于 11-12-2009 16:17 编辑 ]

jfding

靠近ryde,那里正在修一个很大的shopping center.
交通: 有火车站,码头
居住环境:如果靠近河,应该不错.
学校:有个tafe. 别的不知道
生活设施:不知道

打击一下楼主: 据说是穷人区

想念天空

楼花一般要等一年才能入住吧。为什么不考虑二手apartment呢，自己可以马上住进去了，还能省去房租钱。

angiechen1

agent也说这个区在建设，大型的shopping center会在明年完善。听agent介绍说周边有很好的学校，也是考虑到这个因素。

穷人富人区是根据周边人群的收入状况判定的吗？本身也不是富人，挤到富人区里去生活岂不是很累！
谢谢你的信息

angiechen1

是明年9月份入住，恰好跟我登陆的时间差不多，所以时间上倒是合适。

我们目前PR还没拿到，二手房是不可以做投资用的。比较而言，楼花价格上会偏宜一些吧？

jfding

"听agent介绍说周边有很好的学校":问它具体的学校名字,是否是公校.
我本人没有听说那里有好学校

想念天空

楼花的价格，怎么好像都是要贵些的。但是又没有可比性，因为楼花大都在新开发的区域内。你们可以研究下这个价位能买到什么二手房。我主要是觉得二手房的市场成熟些，运作了很多年了。

另外关于富人区和穷人区的说法，其实大部分人首先关心的是治安问题，然后是你家孩子玩伴是谁，与谁为友。不是孟母三迁么。呵呵。

[ 本帖最后由 想念天空 于 11-12-2009 16:35 编辑 ]

angiechen1

谢谢想念天空，非常好的建议。孩子的玩伴是对小孩的成长有比较大影响的。
如果单纯从投资角度考虑呢？新开发的区未来升值潜力会不会更大些？

fujiakai

the new apartments are on the east side of the railway, there is a small shopping mall including Aldi and Franklin.
many old apartments on the west side of the railway, price around 350k for a two bedroom unit.

10-20 minutes driving to Eastwood which is a big chinese community.
brand new shopping mall in Ryde area and Mac University.

direct train to central .

it is a quite place to live and with nice river view ....

angiechen1

综合大家的看法，是否可以这样理解：

如果单纯从自住的角度考虑，主要从小孩将来入学考虑，不是太理想，虽然是新房，但价格偏高。

但如果从投资角度考虑，新区是否潜在的升值空间会大些呢？有没有TX也在考虑相关的问题呢，大家一块交流交流。

unamedplayer

most likely overpriced -- meaning that you will lose several years of capital gains.

as you are new to the property market in sydney, a less risky option is to look at established suburbs and existing dwellings. With a 550K budget, you have a lot of places to choose.

lsxmm

我印象中，MEADOWBANK和EARMINGTON很近，EARMINGTON有个PUBLIC SCHOOL有OC班应该算是好小学的。我还没去澳洲呢，建议仅供参考。

关毅仁

Meadowbank环境还行，大家说得差不多，周围最好的学校应该是MU（麦考瑞大学，以会计系著名于世），其他好学校没有听说过，投资来讲有潜力。

Ermington是一个差区，治安不好，人员素质偏低，敬而远之的好。

鹰扬天下

到MACQUARIE un自从火车改线后已经很不方便了，不过那里的TAFE据说是和NORTH SYD并驾的好学校

fishyoyo

治安没有问题，我在这边生活了1年多，交通取决于你买的房子位置，你那个新房的位置距离火车站有点路，应该在10分钟，开车去华人区很近，购物的话周边有MEADOWBANK SHOPPING CENTER, RODES SHOPPING CENTER , TOP RYDE SHOPPING CENTER，很方便，当然你还是要开车才行。悉尼的房子，我不觉得有多大的升值潜力。

Fernando

生活很方便，治安没问题
就是那些新的apt真不怎么样，各方面