墨尔本flat的价格

songpbao

弱弱的问一下：对于一家3口的新移民，如果想在登陆澳洲墨尔本后快点解决住房问题，同时也不想有太大的经济压力，是不是买个flat会比较合适？请各位赐教！

songpbao

先坐个沙发。我是个新上海人。虽然上海也有房产，但移民后也不打算变卖。来上海7、8年了，现租房，再买房。其间沾了上海房地产迅速发展的光，体会到了租房的不便与痛苦，感到拥有一套属于自己房产的重要性。所以想在登陆墨尔本后能尽快买一套房子，但鉴于没有足够的经济实力，故希望买个小点的flat够我和我的家人居住就可以了。

我想知道一个flat的大概价格，首付比例，贷款条件。。。  谢了

西皮二黄

在Mel叫Unit，呵呵。

大概价格：要分区的，不同的区价格相差很多，不知道你预算多少？
首付比例：基本上来说没有强制要求，但首付低于20%的话，就要买额外的保险给银行，你出钱，银行受益。
贷款条件：一般来说要有固定收入，但根据贷款额度大小不同的银行有不同的条件。

songpbao

多谢楼上。 我知道澳洲房价贵。我想不超过100W人民币，2室1厅。 不知道有多少选择？

妮南

100W人民币，目前折合澳币还不到20万。你若要考虑在离city20公里内的地方买个二居室的几乎没有多大希望。

你可以查询房地产网站：
www.domain.com.au

[ 本帖最后由 Rondy 于 10-12-2009 15:35 编辑 ]

fatfish_cc

原帖由 songpbao 于 10-12-2009 16:59 发表

                               
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多谢楼上。 我知道澳洲房价贵。我想不超过100W人民币，2室1厅。 不知道有多少选择？

估计比较难，100万人民币折合澳币16万不到

想念天空

原帖由 songpbao 于 10-12-2009 16:28 发表

                               
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先坐个沙发。我是个新上海人。虽然上海也有房产，但移民后也不打算变卖。来上海7、8年了，现租房，再买房。其间沾了上海房地产迅速发展的光，体会到了租房的不便与痛苦，感到拥有一套属于自己房产的重要性。所以想在 ...

澳洲这边寄人篱下的感觉几乎很少很少了。和上海不同的。

这边自己take房子连房东是谁都不知道。中介要想检查房子状况，要和你预约的。不像国内。我们在上海时候也租房子。一个季度一交房租。我每次见到房东都很不舒服，有时候就一次给半年的，再也不想看见他，呵呵。

其实我们后来的那个上海房东人还不错，我们很幸运。刚到上海第一年租房碰到了一个极品，很受气。——这个在澳洲也不会出现的。房东人品不会影响到你的生活。

综上所述，hoho，以LZ的状况，还是建议来了以后先租房，都熟悉了再考虑买房吧。

shurman

100W RMB as the 首付 may be OK

妮南

楼主的这个问题也涉及到：是早点登陆还是晚点登陆？

100万的RMB换成十几万澳元，几乎在墨尔本买不到什么房子。那你就至少要在这里工作半年，有固定收入，再考虑向银行贷款。哪怕你是借10-20万澳元，下一步也是要靠打工归还的。

反过来，有的人登陆时没有从国内带什么钱。工作几年后，申请银行贷款加上首次购房补贴，也可以买一套不错的房子。

stephen_wung

我刚签了一套房子，拟首付50%，找BROKER在办贷款时，说收入证明都不需要的，就看了一下证件及合同。
建议我多借点，放在OFFSET帐户中，在帐户上是不用付利自息的，以备不时之需。感觉用这个钱放可以先还几年房贷了，适合炒房。