已经有结果，谢谢大家的意见！

bighorse

已经有结果，谢谢大家的意见！

[ 本帖最后由 bighorse 于 22-9-2009 22:42 编辑 ]

jiajia007

是apartment 吗？真贵呀。我对这些不是很了解，但最近一段时间看房，感觉apartment 卖的是最慢的。我们周围别的类型的都卖掉了，就只剩一些apartment 了。

FIRE

这种房子也要这么贵啊.

近600K多得很的选择阿.

bighorse

原帖由 jiajia007 于 22-9-2009 10:42 发表

                               
登录/注册后可看大图

是apartment 吗？真贵呀。我对这些不是很了解，但最近一段时间看房，感觉apartment 卖的是最慢的。我们周围别的类型的都卖掉了，就只剩一些apartment 了。

是，我也是觉得不便宜，只是觉得地理位置不错，如果出租比较方便。

bighorse

原帖由 FIRE 于 22-9-2009 10:46 发表

                               
登录/注册后可看大图

这种房子也要这么贵啊.

近600K多得很的选择阿.

是贵，就是出租可能比其他房子容易，租金可能高点。我的意思是其他地方买了50多万的房子，可能租不了这里的价格，因此还款压力更大，也出于这方面的考虑。

annaannalei

我在墨尔本市中心Queen Street No 2，有二套小小的办公室在出售，二套加起来我只卖44万而已。您可以了解到，我的报价比市场行情起码低了4万澳币，非常划算。

地理位置是在亚娜河畔，皇冠赌场对面，离火车站也很近。你在墨尔本可以走去那里查看这个黄金地段。目前这两套办公室都已经通过中介，签订了正规的租赁合同，出租给2家公司：投资公司和金融公司，租期分别是3年，租金每年增长4%，投资收益率每年是6.3%。我这些数据都有书面文件证明的。

商业物业比起居民物业来的收益高，收入长期稳定。如果您有兴趣买我的物业投资，可以联系我email: annaannalei@gmail.com

workinvm

2 房还是3房？几个卫生间？

土豆豆

我觉得要这样看，首先定位是投资还是自住，如果是投资，您有米，我觉得可以，如果自住，我不建议买公寓，60万在摹本可以买到很好的房子，公寓，孩子以后没有活动的场所，没地。我觉得有的时候你要冷静，中介催的越紧，你就越要冷静，个人观点

bighorse

原帖由 workinvm 于 22-9-2009 11:53 发表

                               
登录/注册后可看大图

2 房还是3房？几个卫生间？

２房，厅大，可以隔出来个房间，两个卫生间和洗浴间。

bighorse

原帖由 土豆豆 于 22-9-2009 12:09 发表

                               
登录/注册后可看大图

我觉得要这样看，首先定位是投资还是自住，如果是投资，您有米，我觉得可以，如果自住，我不建议买公寓，60万在摹本可以买到很好的房子，公寓，孩子以后没有活动的场所，没地。我觉得有的时候你要冷静，中介催的越紧 ...

因为是首次购房，头半年肯定要自住，因为要拿到政府补助，至于以后，肯定是出租，
是需要冷静，之前看房子差不多快一年了，总是没合适的，这次也不是觉得合适，就是
感觉作为投资回报还不错，就很快签了，
所以，现在更需要冷静思考。多谢你的建议！

[ 本帖最后由 bighorse 于 22-9-2009 14:14 编辑 ]

土豆豆

[quote]原帖由 bighorse 于 22-9-2009 12:25 发表

                               
登录/注册后可看大图

因为是首次购房，头半年肯定要自住，因为要拿到政府补助，至于以后，肯定是出租，因为自己供太累，或者说几乎不可能，
是需要冷静，之前看房子差不多快一年了，总是没合适的，这次也不是觉得合适，就是感觉作为 ... [/quot

祝好运

workinvm

如果是投资房，只要租金大于等于贷款利息就划算，60万房子每年还可以退不少税。但利息要考虑升息因素，按平均7%计算看看是否划算。