找回密码
 FreeOZ用户注册
查看: 14558|回复: 32
打印 上一主题 下一主题

悉尼哪个区适合居住呢?

[复制链接]
跳转到指定楼层
1#
发表于 1-9-2009 22:04:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?FreeOZ用户注册

x
11月就来悉尼了,现在准备了解悉尼的租房情况。但是首先要确定住什么区,希望tx给一些意见。我们想住在一个环境稍微好点的区,周围华人比较少,本地人多的,而且素质比较高的区。这样选的目的是逼迫自己说英语,所以大家不要拍砖,呵呵。因为最近华人遇害的新闻比较多,有点担心,所以想素质高的区,应该治安会好些吧,全当心理安慰,呵呵。希望在悉尼的tx和了解的tx尽可能提供帮助,如果有房源提供就更感谢了。作为酬劳,可以帮忙带东西过来,哈哈,但是不要太重啊,毕竟我们是长登,自己的东西已经很多啦。再次感谢~~~~
回复  

使用道具 举报

2#
发表于 1-9-2009 22:23:16 | 只看该作者
推荐北区. LOW NORTH SHORE(除了CHATSWOOD)华人多点, 买东西方便. UPPER NORTH SHORE华人就少了.
回复  

使用道具 举报

3#
发表于 1-9-2009 22:59:34 | 只看该作者
房价中位数100万以上的都不错
回复  

使用道具 举报

4#
 楼主| 发表于 2-9-2009 00:01:35 | 只看该作者
谢谢
回复  

使用道具 举报

5#
发表于 2-9-2009 07:50:47 | 只看该作者
bondi beach, hunters hill, kirribilli,
回复  

使用道具 举报

6#
发表于 2-9-2009 10:32:50 | 只看该作者
UPPER NORTH SHORE
回复  

使用道具 举报

7#
发表于 2-9-2009 12:02:26 | 只看该作者
Hornsby和Waitara就很好,比较适合新移民的。
回复  

使用道具 举报

8#
 楼主| 发表于 2-9-2009 22:14:18 | 只看该作者
哈哈,看来选择又多了,谢谢啊,到时来个投票选择,哈哈
回复  

使用道具 举报

9#
发表于 2-9-2009 22:18:35 | 只看该作者
何不考虑内西区?Leichhardt     Lilyfield     Annedale   Balmain    都是本地人多,华人极少的区
正如楼上一位所说:房价中位数在100万左右
回复  

使用道具 举报

10#
 楼主| 发表于 4-9-2009 10:53:15 | 只看该作者
大家不是说西区相对不安全啊?
回复  

使用道具 举报

11#
发表于 4-9-2009 11:05:36 | 只看该作者
inner west =/ western suburbs


Leichhardt     Lilyfield     Annedale   Balmain  these suburbs are pretty close to CBD, I don't know for sure but I think generally speaking the Western suburbs is the west of Strathfield.

评分

参与人数 1威望 +20 收起 理由
资深地产顾问 + 20 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

12#
发表于 5-9-2009 20:49:06 | 只看该作者
关键看LZ自己的BUDGET是多少,好点的区价格也会贵点。
回复  

使用道具 举报

13#
发表于 5-9-2009 22:31:19 | 只看该作者
一般先到哪个区以后多半会留在那里. 所以多看看先.
回复  

使用道具 举报

14#
发表于 6-9-2009 10:54:02 | 只看该作者
首先楼主心情可以理解,但友情提示一下,新移民的这种想象与现实往往不一致。首先住在鬼子区与练英语往往没有什么关系,安全问题我始终认为自己多加小心才最重要。关于华人案件,上警察局网看看,当地人案件多得多。另外所谓治安好坏与生活便利性往往成反比,火车大站的治安数据往往较差,自己权衡一下。

评分

参与人数 1威望 +20 收起 理由
资深地产顾问 + 20 我很赞同!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

15#
发表于 6-9-2009 12:38:40 | 只看该作者
昨天北悉尼就有一个西人被人近距离枪击死亡。北悉尼感觉不是华人聚集区。这边本地人的治安案件比华人的肯定要多,只不过楼主在中文媒体上看到的大部分是和华人相关的而已,这也不能说明华人聚居区就不安全。其实华人聚居区至少购物方便,房价适中,而且种族歧视要少一些。那些西人聚居区,据我所知还是有种族歧视的,不要以为那些人素质就高,只不过表面上客气罢了,特别是那些10几岁的小鬼子,有很多对亚洲人很歧视。个人感觉只要交通方便的地方,华人就会比较多,哪怕不是传统的华人聚居区。所以要想找华人很少的地方,那大多数是交通不方便的区,这个对新移民似乎也不是很适合。至于学英语,在哪边都可以练英语,澳大利亚是英语国家,在哪里英语还是主要交流语言,哪怕是在华人聚居区也是这样。

评分

参与人数 2威望 +40 收起 理由
hsqhugh + 20 我很赞同!
资深地产顾问 + 20 我很赞同!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

16#
发表于 6-9-2009 14:02:27 | 只看该作者
BALGOWLAH HEIGHTS就很好,亚洲人很少,治安好
回复  

使用道具 举报

17#
发表于 6-9-2009 14:14:04 | 只看该作者
100万均价的“富人区”,也就几百方的地+破平房,不值阿。
回复  

使用道具 举报

18#
发表于 6-9-2009 14:22:22 | 只看该作者

回复 #15 workinvm 的帖子

没错
回复  

使用道具 举报

19#
发表于 6-9-2009 14:26:05 | 只看该作者
原帖由 mqeric 于 4-9-2009 10:05 发表
inner west =/ western suburbs
Leichhardt     Lilyfield     Annedale   Balmain  these suburbs are pretty close to CBD, I don't know for sure but I think generally speaking the Western suburbs is t ...



western suburbs包括inner west和 outer west
这个界线,一般情况下认为是在lidcombe和auburn附近
回复  

使用道具 举报

20#
发表于 6-9-2009 23:29:43 | 只看该作者
The Australian Bureau of Statistics limits its Inner Western Sydney statistical region to the local government areas of Canada Bay, Ashfield, Burwood and Strathfield.
澳大利亚统计部把inner western界定为Canada Bay, Ashfield, Burwood and Strathfield地方政府范围。

------wikipidia (http://en.wikipedia.org/wiki/Inner_West)


当然,可能专业地产顾问们可能有他们自己的“一般认为的观点”,大家互相借鉴一下可以,不必强求覆盖。

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 6-9-2009 22:31 编辑 ]
回复  

使用道具 举报

21#
发表于 11-9-2009 03:56:35 | 只看该作者
原帖由 davis555 于 6-9-2009 13:02 发表
BALGOWLAH HEIGHTS就很好,亚洲人很少,治安好

这个区我看过,是不错。 知道附近有好学校么?
回复  

使用道具 举报

22#
 楼主| 发表于 11-9-2009 23:27:19 | 只看该作者
太感谢大家的热情建议了,我会好好考虑的
回复  

使用道具 举报

23#
发表于 12-9-2009 15:01:36 | 只看该作者

我给一个不好的列表,其中第一就是Bankstown,这样可以用排除法了

【路边社4月30日讯】(路边社记者李扬编译报导)MtIsa可能是买房子最糟糕的地方,但是悉尼的西区却在全国住宅房地产投资者避免涉足的十三个区的名单中位居多数。

屋业热点专家泰利.瑞德(Terry Ryder)表示, Parramatta, Bankstown和Blacktown成为了悉尼丢失房屋所有权最多的区。他在网站上的报告中说,有「众多的」理由不在 Bankstown买房,而Blacktown/Mt Druitt区经常是社会问题象徵的例证。种族关系紧张、高犯罪率和飞机噪音是要远离Bankstown的原因,而Blacktown/MtDruitt 也好不到哪去。「设想一下住在一个隔天就会方生纵火袭击的区里(会怎样),」瑞德先生说道。西部近郊的Chippendale是一个对前CUB酿酒厂计画耗资$20亿元进行重新开发的地点,是澳洲最好的投资机会。「西部和南部的部分地区有很大的前景,」他说。

只有两个其他省会的地区--墨尔本的 Lyndhurst和布里斯班的 Dinmore出现在避免涉足的名单里。瑞德先生说,这个名单是他作为一名房地产研究人员、作者和投资人基于26年对房地产市场的观察得来的。

瑞德先生运行了一个网站,试图预先找到房地产地区的热点。他表示列出的最糟糕的投资地方的名单是要帮助买家避免在价格会下跌的地方投资房地产。「投资人在合适的时间在合适的地方买(房)会赚大钱,」他说,「同样的,他们在错误的地方买房子会亏钱。」

黄金海岸被包括在内很是意外,因为可负担的房子和基础设施,公寓房供给过度和地产中介所使用的不可靠的市场营销作法。其他避免涉足的地区为达尔文北郊和北领地的 Katherine,这是国防引致的房子泡沫和社会问题共同的原因。

同时,买家被督促远离昆士兰北端易发洪水的 Giru区,维省乡村犯罪盛行的 Shepparton和西澳被污染而且房价过高的 Esperance和 Kalgoorlie。瑞德先生认为,荒凉而人口稀少的昆士兰矿业城市 Mt Isa是最糟糕的投资地区,除了是污染最严重的人口中心, Mt Isa的房价泡沫还有租金回报率很低。

 房产投资者应该避免的地方有:
* 新南威尔士州、悉尼西部的Bankstown
* 新南威尔士州、悉尼西部的 Blacktown
* 北领地北郊的达尔文
* 昆士兰、布里斯班的 Dinmore
* 西澳东北部的 Esperance
* 昆士兰北部的 Giru
* 西澳偏远的 Kalgoorlie
* 北领地偏远的 Katherine
* 维省墨尔本的 Lyndhurst
* 昆士兰西部的 Mount Isa
* 新南威尔士悉尼西部的 Parramatta
* 维省北部的 Shepparton
* 昆士兰的阳光海岸

评分

参与人数 2威望 +40 收起 理由
annaannalei + 20 超级棒的文章!非常感谢您的指导!我保存学 ...
hsqhugh + 20 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

24#
发表于 20-9-2009 01:21:21 | 只看该作者
原帖由 浪花 于 6-9-2009 13:14 发表
100万均价的“富人区”,也就几百方的地+破平房,不值阿。

非常赞同,感觉澳洲就是个平房国家。
回复  

使用道具 举报

25#
发表于 24-9-2009 00:06:20 | 只看该作者
原帖由 hsqhugh 于 2-9-2009 06:50 发表
bondi beach, hunters hill, kirribilli,
看过一个消息说hunters hill这个区埋有核废料,放射性物质的辐射危害超标惊人
回复  

使用道具 举报

26#
发表于 24-9-2009 00:20:03 | 只看该作者
原帖由 keepdancing 于 23-9-2009 23:06 发表
看过一个消息说hunters hill这个区埋有核废料,放射性物质的辐射危害超标惊人


Nuclear Waste Dump Claims Inaccurate

Claims that Hunters Hill contains a secret nuclear waste dump have caused unnecessary concern to local residents.

‘The claims that thousands of tonnes of radioactive material are proposed for removal are not accurate and have created a sense of ill-ease within the local community that was unnecessary,' stated Mayor Hoopmann.

A mill that processed uranium for the purpose of extracting radium to be used in clock and watch making occupied the site for a number of years prior to WW1. This was not in any way a nuclear process operation, but certainly did leave deposits of radioactive residue waste in certain locations, according to engineering studies carried out on the site.

Councillor Hoopmann also stated that, ‘...Council has been assured by the Department of Environment & Climate Change (DECC), that the site is safe and that radiation levels emanating from the site are below the levels at which it would be necessary for regular monitoring to take place.'

A review of the preliminary environmental assesssment recently prepared by the consultants GHD, advises that the anticipated volume of soil requiring excavation and off site disposal is 1,250 cubic metres and that:

‘the current contamination status of the subject site may be summarised as follows:
§1 The upper areas of the site (i.e. Lots 7 and 9) contain elevated levels of radium.

The upper areas are, however, seemingly not subject to any chemical contamination at concentrations above the relevant (residential) land use criteria.

§2 The lower (foreshore) areas have been filled, using crushed sandstone with some ash and black gravel (coal, charcoal and/or slag) inclusions. Levels of radium in parts of the foreshore area have also been demonstrated to be marginally above the relevant site validation criteria.

Thus for the purpose of assessment of contamination on the site, remediation is required to a standard compatible with a ‘standard' residential land use before development can be permitted'.

Hunter's Hill Council understands that a risk assessment in respect of radiation levels for the site was undertaken in 2002, and while those levels were satisfactory at the time, it would certainly provide the community with a greater sense of comfort if a current risk assessment, or some other reliable information on the radiation levels was obtained and provided to Council and local residents before any work is commenced on the site.

Councillor Hoopmann also stated that "... under the circumstances both Council and the local community would support the complete removal of all contaminated material from the site, provided that this could be done safely and to an appropriate site, and not simply move the same problem to someone else."
Councils General Manager, Barry Smith, has been very active over the past few days in trying to bring some certainty to the issue and has advised that he would be quite happy to talk to any local residents, about any concerns that they may have. He can be contacted on 9879 9430 or email genmanager@huntershill.nsw.gov.au and documents relating to the history of the sites are also available at Council.

...Ends

评分

参与人数 1威望 +5 收起 理由
keepdancing + 5 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

27#
发表于 24-9-2009 10:44:24 | 只看该作者
原帖由 mqeric 于 4-9-2009 10:05 发表
inner west =/ western suburbs


Leichhardt     Lilyfield     Annedale   Balmain  these suburbs are pretty close to CBD, I don't know for sure but I think generally speaking the Western suburbs is t ...


超级同意Mqeric的观点。我目前暂时租房住在Leichhardt(莱卡),感觉很不错。首先非常安全,我们也看到报道,最近北悉尼中国人被杀的事件层出不穷,什么一家五口被灭门啊,把前妻碎尸封入自家的水泥墙内啊。。。看得我妈晚上都睡不着觉,总之安全最最重要了;其次莱卡是意大利人聚集区,欧洲文化浓郁,我女儿的英语口语在幼儿园里练得突飞猛进,语音语调也很正点;再次距离CBD,中国领事馆,RPA皇家医院等等,你可能经常需要去的地方比较近,公交车也多,开车也就不到10分钟左右的事情。缺点有二个:1)房租偏贵,如果您经济条件允许,又想练习英语,感受欧洲文化,可以忽略这个缺点 2)没有就近的火车站,通常需要走1500米才能走到火车站,如果您决心很快学会开车,也可以忽略这个缺点。

Burwood我也很推荐,属于新移民能很快安顿下来,很快能适应的区域。因为生活实在太方便了,又是火车大站,换乘哪条火车线都行,又有二个巨大的购物中心,外国人和中国人都挺多,中国人的杂货铺,饭店,烧腊店价廉物美,应有尽有,住那儿你不会想念中国的食物,最重要的是晚上营运得都较晚,不像西人的商店很早就关门儿了,你下班他也下班,你周末他也周末,郁闷死。

预祝您和您全家找到乘心如意的住处,开开心心地过日子!
回复  

使用道具 举报

28#
发表于 26-9-2009 00:51:59 | 只看该作者
我会推荐Coogee,住了三年半。
夜生活相对丰富,非华人区,但也有华人。
公车去city非常方便。靠海,吃完饭去海边散步,尤其是11月份,夏天傍晚去海边是最舒服的。
房租大概400周上下。房价55-60w能够买到unit。
回复  

使用道具 举报

29#
发表于 26-9-2009 01:57:09 | 只看该作者
原帖由 annaannalei 于 24-9-2009 09:44 发表


超级同意Mqeric的观点。我目前暂时租房住在Leichhardt(莱卡),感觉很不错。首先非常安全,我们也看到报道,最近北悉尼中国人被杀的事件层出不穷,什么一家五口被灭门啊,把前妻碎尸封入自家的水泥墙内啊。。。 ...



BF准备在burwood租房了,但看过后说那边的房子旧哦。。。。
回复  

使用道具 举报

30#
发表于 26-9-2009 02:29:33 | 只看该作者

回复 #29 hellena 的帖子

我昨天去看了看,的确看上去房子旧旧的、街道干干的,但是街头的华人那是特别的多

Burwood比Ashfield还是要好一点的,后者就活脱脱一个美国洛杉矶的翻版。
回复  

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | FreeOZ用户注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|FreeOZ论坛

GMT+11, 11-10-2026 04:27 , Processed in 0.028364 second(s), 47 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表