请教 房屋贷款在什么条件下会被银行收回

lonesword

我们用的都是bankwest home loan， 我这里有个问题想请教大家：

我和我老婆用的是海外收入证明来贷款的 （这个海外收入是在一个叔叔自己开的公司办的，有些收入细节不真实）， 贷款额度70%， 大概29万多，今天我们得到了unconditional approval. 但是， 我们听说银行有个审计工作， 如果被抽查审到，还是有可能收回我们的贷款，我们想知道这种情况发生的几率大吗？如果发生的话一般是在settlement之前还是之后呢?

lilytongj

我也想借地问同样的问题,和楼主相同的情况,新移民想买房,又没有工作,开海外收入证明55万(合澳币10万左右),贷款40万,首付20%以上.
想问:
1.这份收入证明是不是要我交澳洲个人所得税?
2.我有个小孩,现在领全额牛奶金,是不是我以后就不能领牛奶金了?

CiCi公主

good question!

CiCi公主

最好是有知情人士回答.
不过请允许我这个不知情的人士进来捣个蛋么?

这样吧,你去银行的时候西装笔挺--装富,人家才有信息贷款给你,去centrelink的时候,一进门就开始哭穷,没收入,水电煤都交不起,可不可以申请healthcare, 可不可以.........
此方案的前提是: 如果银行的放款专员没有跟centrelink福利专员通电话的话

lonesword

谢谢楼上的回答

有人知道被审计抽查到的几率大吗 是不是以后每月还款的时候顺利还上 基本就不可能被查了？

想念天空

首先支持提供真实材料哈。
审计的概率是有的，但是海外的审计调查我个人觉得概率很小吧。我想楼主能这么贷款还是有还款能力的吧，只不过收入并非来自想银行提供的材料里的来源。
银行会在还款有问题的情况下收回房屋。但是今年政府出台新政策，如果还款者失业，一年内银行不许收回房屋，但是我相信是有条件的。

关于二楼的问题：
1、不交澳洲个人所得税，因为国内你已经交过了。
2、全额牛奶金是不应该的，因为海外收入也是收入。

ps2

如果在澳洲没有工作,本人又在中国,想买房子,可以用中国的收入证明和房子证明吗?

lilytongj

谢谢,海外收入,是因为贷款才开的收入证明,我们是想先买房,担心房价涨,以后有工作时,再买就贵了.

davis555

问题很矛盾，福利要享受，房子要投资，鱼和熊掌兼得

lonesword

原帖由 想念天空 于 26-8-2009 12:57 发表

                               
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首先支持提供真实材料哈。
审计的概率是有的，但是海外的审计调查我个人觉得概率很小吧。我想楼主能这么贷款还是有还款能力的吧，只不过收入并非来自想银行提供的材料里的来源。
银行会在还款有问题的情况下收回房 ...

谢谢天空的回答

这样我就放心了 确实像你说的一样 我们还款是不成问题的 就是一开始贷款的材料并非全部真实 所以有些担心 如果settlement以后 我们每个月都能定时还贷的

那现在的情况是不是  我们只要保证以后正常还款 在贷款方面就基本没有什么风险了？ 不用再担心以前申请资料里的不真实的地方了？

[ 本帖最后由 lonesword 于 27-8-2009 11:30 编辑 ]