国内房市近况

davis555 · 发表于 14-8-2009 00:53:54

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周末去北京、成都、重庆、上海出差，顺便把这几个城市看的项目和大家通报一下。
北京看了“御园”、“颐和原著”、“唐宁ONE”三个项目，基本上都是每套公寓都是1200万人民币以上，别墅3000万以上（别墅特密，搭个梯子就到邻居家了，方便邻里走动，开发商真是有生活，佩服），单价3万～5万每平米，感觉人民币不好用，疯狂，都是在海淀区，实在搞不懂这些人钱都是怎么来的，每套房子消灭一个千万富翁，呵呵，前几年还感慨每套房子消灭一个百万富翁，短短几年改千万级别了，真是小巫见大巫。
成都看了“翡翠城”、“悦城”、“麓山国际”、“海柏香庭”，比2008年10月份上涨15%左右，看来地震影响慢慢消失，成都也出现1200万人民币起的别墅了，看来连内陆城市买别墅都不差钱了，呵呵，看来澳洲房产相比还是便宜呀，想想国内所谓景观都是人工的，澳洲可都是天然的，真是移民的决定多么英明呀！成都相比较还是适居城市，地铁快通车，市府要南迁，建议大家关注南城房产。
重庆人最幸福，房子卖套内面积，房价低，女孩子漂亮，同行的同事蠢蠢欲动，打算搬家来重庆安家，幸福指数高，生活压力小，至少比北京上海人多活10年。
上海看来“江湾新城”大概2.5万每平米，“星河湾”4.5万每平米（极品暴发户的装修，彰显煤老板的身份），“翠湖天地”10万以上每平米（直追香港和东京，估计再有5年应该有希望），不愧为要举办世博会的城市，怪不得上海人路上节奏那么快，居住成本那么大能不加快节奏吗，感觉都是一个一个的工蜂和小白鼠，压抑...
转了一圈感受国内房价没有最高，只有更高；澳洲房价基本合理，至少和国内相比，大家都偷着笑吧，这里都是自然资源，空气好。shi

[ 本帖最后由 davis555 于 16-8-2009 21:17 编辑 ]

春风吹又生 · 发表于 14-8-2009 01:09:56

标题严重误导我了！

davis555 · 发表于 14-8-2009 01:14:32

啊，想啥呢？

打字把房市错搞成房事了，抱歉

[ 本帖最后由 davis555 于 14-8-2009 01:16 编辑 ]

st62461 · 发表于 14-8-2009 01:15:40

本老师判此作文0分，跑题！

不接电话 · 发表于 14-8-2009 11:27:42

房事又来了. 真是越来越高啊.

aeiuo · 发表于 14-8-2009 16:43:56

2楼的乐S我了

妮南 · 发表于 14-8-2009 18:34:08

房市——房事？

Shunpiker · 发表于 14-8-2009 19:07:57

一切都要从头来，虽然是学英语专业的，还是没有心理准备去呀。
北京就是这么个快速发展的城市，房价也在快速增长，有增无减的趋势在向前发展。
前五年买房7000多一平米，愣是勒紧腰带挺着胸膛走进售楼处签了合同，同时当时还有点闲钱又买了一套小的投资，现在卖了，尝到甜头，现在还想进入，但是房价每次都超约我的心里界限。现在城里房价是几万一平米。城外一律一万。城外的house正像lz所说，一般人我是不能享受上了。

davis555 · 发表于 15-8-2009 00:31:15

把北京房子卖了，来澳洲直接养老得了，还找啥工作，北京房子大都涨了2倍以上，我是4年前买的房子，大概都2.5倍，你5年前肯定3倍以上；享受北京房价上涨的红利吧，把房产接力棒交给新来的北漂族。

sssddw · 发表于 15-8-2009 11:36:09

房事、、、、

anthcho · 发表于 15-8-2009 12:27:16

被骗了。。。

我的霍巴特 · 发表于 15-8-2009 12:30:56

房事？房市？

我郁闷了。

lilianaya · 发表于 15-8-2009 13:34:11

房事问网易，江湖传言。

bbqchicken · 发表于 15-8-2009 13:44:21

这难道就是传说中的标题党吗。。。

faustchen · 发表于 15-8-2009 14:24:55

国内房价高这个是绝对的事实了，但楼主列出每个城市的顶级地产，似乎也不能说明什么，世界上哪个大城市没有这种死贵的顶级物业啊。。。

popka · 发表于 16-8-2009 04:47:58

房事不明问天涯！！！

勇敢的心888 · 发表于 16-8-2009 09:31:08

打倒标题党，进来的估计都是被忽悠的

davis555 · 发表于 17-8-2009 11:53:16

今年六七月份，虽然国家仍表示将执行适度宽松的货币政策，但很明显，银行系统内部已经开始控制二套房贷。当然，现在执行得仍然宽松。但只要严格起来，房价仍旧会下来。个人估计春节前国内上涨行情不会改变，最多是涨多涨少而已。

davis555 · 发表于 17-8-2009 11:56:20

另外本人做建筑设计，所以考察的多为舍得推敲外立面、会所、景观园林、样板房的项目，而豪宅多在这些方面花很大力气，所以看得项目就多为豪宅，是职业需要不是特意为之。

Shunpiker · 发表于 19-8-2009 12:24:29

奥，楼主和我先生是同行，他只是知道去了以后不用再加班了，加班老板还要付加班费，敢问楼主薪水咋样？目前生活安逸吧

davis555 · 发表于 19-8-2009 19:59:43

华人公司啥时候和你算过加班费，最近国内项目销售火爆，由于2008年及今年初开发商对于形势判断悲观，所以开工不足，项目不够卖，所以从5月份后加紧设计，开工以赶上这一拨行情，所以5月份后一直加班，几乎每一个国内房地产的设计部及相关设计协作公司都加班。
据我所知许多美国、日本设计事务所任务不足，都把设计师派到国内找活，开设办事处。
薪水是私人问题，无可奉告。

Shunpiker · 发表于 19-8-2009 20:54:05

这个专业是个辛苦活，不过我觉得乐趣很多呀，是一个可以实现自己想法和构思的用武之地。
目前北京还是一个生活的好地方，生活成本相对澳洲低，我去过国内很多城市物价基本和北京差不多，当然北京工资要高。除了房价.........
这里的生活缤纷多彩，每时每刻都在刺激我赶紧挣钱，登我们攒好银子，差不多了就间断性去澳洲养老。

dragut · 发表于 19-8-2009 21:47:14

楼主拿国内大城市顶级楼盘和澳洲房价相比得出了“澳洲房价基本合理“的结论是要被"大家都偷着笑吧"?
住房这个东西是地域性极强的商品，就像迪拜水比油贵一样，其价格极难进行异地对比，这种对比只能在每个人的具体情况下进行，人们会自觉地根据自己的情况选择。

davis555 · 发表于 19-8-2009 22:30:03

虽然mosman的一线海景房也要400万澳币以上，但是大部分house也就70～90万刀，当然也有远郊区50万刀以内的，比较北京五环内1.2万每平米以上，上海内环2万每平米以上很普遍，买套公寓的价格可以澳洲买套house

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