来打听MEL的房价

tibet

我们正在办移民至MEL,想了解一下,在MEL买一套位置不错,有较大院子的HOUSE,三到四个ROOM的,行情一般如何,不想要太偏的,主要考虑安全因素.

另:MEL有比较大的院子的联排屋吗?大概是什么行情.

我在相关的网站上也大概看了,但因对MEL的区域不太了解,还是心里没底,有好心的给说说.先谢谢啦.

tibet

最好是带泳池的...

想念天空

有泳池的挺多的。但是LZ要知道，一般家庭的泳池就是个小水洼，小孩玩的。不是电影里豪宅里面那样的，因为普通house人家地也就500-1000平，除掉房子和前院，后院全当泳池也没多大啊。当然mel有大泳池的豪宅也有，只是没那么普通。昨天看广告一家还有网球场的。

安全点的区域，基本上45W以上吧，如果3个卧室的话。

MEL的TOWNHOUSE很多的。但是一般地都只有300平左右。LZ要游泳池至少要500平吧。

其实这边好多朋友买房子看到泳池还挺头疼的呢。LZ过来了也许就口味也变了。

tibet

谢谢楼上的这么细心,我知道院子大,有泳池,打理起来很麻烦,但我们有两个孩子,我们夫妻两过去后,至少有一人是不工作的,打理起来应该不是大问题.
再次谢谢啊.我LP在小区里不知听谁说在MEL好点的HOUSE都是2-3百万澳币,让我确认一下...我想那样的价是不是算介于高档HOUSE和豪宅之间了?

不接电话

原帖由 tibet 于 14-8-2009 12:03 发表

                               
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谢谢楼上的这么细心,我知道院子大,有泳池,打理起来很麻烦,但我们有两个孩子,我们夫妻两过去后,至少有一人是不工作的,打理起来应该不是大问题.
再次谢谢啊.我LP在小区里不知听谁说在MEL好点的HOUSE都是2-3百万澳币,让 ...

这里一般家庭是没有佣人的. 打扫花园就够累人的了, 更不用说再加上游泳池的了.

2-3 M 的HOUSE在MEL, 估计有1000平, 大概就是TOORAK, SOUTH YARRA那里了. 稍微好点的, 1 M 就可以了.

tibet

两个孩子现在已经一个十岁,一个五岁,不需要保姆了,而且也可以做些事了,院子和泳池真的这么费功夫?那些澳洲人是怎么处理的呢?
另外,实在忙不过来,可以请临时帮工吧?

不接电话

原帖由 tibet 于 14-8-2009 12:35 发表

                               
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两个孩子现在已经一个十岁,一个五岁,不需要保姆了,而且也可以做些事了,院子和泳池真的这么费功夫?那些澳洲人是怎么处理的呢?
另外,实在忙不过来,可以请临时帮工吧?

我的花园大概500, 都是让老外锄草的. 一个月两次, 一次35. 请人的话我不知道(因为这里很少), 大概一个人的工资 (3000-4000/月).  我想大概没有千万澳元身家的人都请不起保姆的.

青山

只要你不追求最好的区，1百万澳元可以在中上的区买很不错的House了。
至于连排房子，这边叫Unit，或者townhouse,1百万可以买最好的了。

至于泳池，我觉得室外泳池不实用。墨尔本的天气总的来说比较凉。
室外泳池会很冷。而且打理很麻烦。

原帖由 tibet 于 14-8-2009 12:03 发表

                               
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谢谢楼上的这么细心,我知道院子大,有泳池,打理起来很麻烦,但我们有两个孩子,我们夫妻两过去后,至少有一人是不工作的,打理起来应该不是大问题.
再次谢谢啊.我LP在小区里不知听谁说在MEL好点的HOUSE都是2-3百万澳币,让 ...

tibet

我说的请临时帮工也就是你说的那种啊.请像国内的临时工,按小时或按次数收费.

不接电话

原帖由 tibet 于 14-8-2009 13:20 发表

                               
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我说的请临时帮工也就是你说的那种啊.请像国内的临时工,按小时或按次数收费.

这个真不知道, 我只知道一般PART TIME, 20-30/小时. 做做参考吧.

zlsiva

清洗一次泳池，捞掉落叶，除掉藓藻，重新消毒放水，这里面花费的时间要多少啊。刮风下雨啊什么的就麻烦，泥水落叶进去要清淤吧
不论你游不游都要定期整理，否则要臭了。而且自家泳池都大不了，小孩扑腾几下玩玩而已，太消耗精力。
如果真想要泳池，不如买一个带物业的小区，有配套泳池，就是平时管理费多交些。好歹比自家照顾一个池子容易

不接电话

原帖由 zlsiva 于 14-8-2009 15:27 发表

                               
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清洗一次泳池，捞掉落叶，除掉藓藻，重新消毒放水，这里面花费的时间要多少啊。刮风下雨啊什么的就麻烦，泥水落叶进去要清淤吧
不论你游不游都要定期整理，否则要臭了。而且自家泳池都大不了，小孩扑腾几下玩玩而已 ...

LS正解. 选个好点的APARTMENT就好了. 不过LZ不一定喜欢, 都来这里了, 还和国内一样住APARTMENT,心理一定不爽.

MacroJ

近期来买房子的预算都以M做单位了

不接电话

原帖由 MacroJ 于 14-8-2009 16:00 发表

                               
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近期来买房子的预算都以M做单位了

所以房价乱涨

tibet

哦,又这么多回服了,这里人还不少啊.泳池实在麻烦就不考虑了,不过,一定要院子大,弄点花草,种点菜,有条狗啥的..

李艳辉

上星期参加balwyn的一个很旧房子的拍卖，2个bedroom1个bathroom,672平米的地，拍到127万，院子很荒凉啊！注明，balwyn只是个中上等区，和toorak还是差几个等级。

青山

比balwyn好的区有几个啊？glen waverley附近的几个区，1百万可以买豪宅了。

原帖由 李艳辉 于 14-8-2009 20:52 发表

                               
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上星期参加balwyn的一个很旧房子的拍卖，2个bedroom1个bathroom,672平米的地，拍到127万，院子很荒凉啊！注明，balwyn只是个中上等区，和toorak还是差几个等级。

勇敢的心888

墨尔本的室外非热水游泳池， 不知道一年有几天可以下水的。
一般华人没那个体质在墨尔本非夏天下池游泳

我在墨尔本1年半 愣是没成功下到海里游过（太热天不想出去，能出了水太冷）

[ 本帖最后由 勇敢的心888 于 14-8-2009 22:06 编辑 ]

想念天空

其实经济允许，完全可以找cleaner来定期清洁房子，打理前后院。只是澳洲人们生活节奏慢些，人们乐于自己做些事情。

有游泳池的房子其实不会比没有的贵多少的。有时候甚至还便宜点。曾经有TZ看好一个house，有个游泳池，什么都看好了，就这个泳池挺头疼，因为填上要2W，不填平日不怎么用，还要总花钱打理，很麻烦。就放弃了那个house后来。

另外有泳池家的要格外照看孩子们，栅栏锁要常检查，而且附近不能有凳子等协助小家伙们爬过去的东东。等等。这边媒体经常提醒大家。

但是lz如果喜欢泳池，回头就买个带泳池的吧。特别小孩子们，特爱玩水。

zlsiva

小孩子玩的话，整一块平地，买一个地面上安装的那种水池，危险性很小，带一个大盖子，不用的时候放水盖盖子，天冷的时候还可以加热水

daidailx

如果预算是2,3m,在mel挑房子的余地还是很大吧,能买豪宅的,请人打理花园和游泳池也很正常了.

tibet

MEL在海边的房子算什么层次的?贵吗?balwyn和Toorak好象都是CITY的东面一点,没在海边,是吧?

想念天空

离city近又离海边近的：WILLIAMSTOWN

valpa

bayswater这个区怎么样，在knox city旁边

zlsiva

那附近工厂比较多

tim408

LZ能这样问，说明经济没问题。澳洲买房其实是看地价。楼主要求的4房2卫2厅加花园加游泳池的房子。房子算400M吧，房子造价60~80万，游泳池6～12，剩下的就是地价了。 看在哪个区了。好区100～200万一亩，现在200万的可能降了不少。最好的TOORAK，400万一亩地，TOORAK的房子造价也贵，富人区嘛，澳洲建筑商也不傻，宰你没商量。游泳池要么请人，自己打理也很简单。夏天时有免费帮你测水的，测好后自己买海盐，钙，酸等等加到游泳池，再开循环就好了。你要买好房，不懂再请教吧。夏天水温28度最好，26，27也能游。游泳池一般都有太阳能加热！28度一个夏天也就10来天吧。

jiayan1412

有2-3M的预算,3-4房的HOUSE 基本还是能随便挑了