现在房市是不是降温了？

jiajia007 · 发表于 13-8-2009 11:33:26

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前些时候汇率低，好多抓住时机换了钱的中国人买房时要比别人底气足些，现在再看拍卖似乎比以前温和了，是不是房市降温了？但最近好像好房子出的也不多了，是都在前些时候卖掉了？还是都在等房价上升呢？

steelduan · 发表于 13-8-2009 11:35:35

我也想知道,刚买了,怕怕!

不接电话 · 发表于 13-8-2009 11:40:03

该买的人都买了, 不该买的有的也买了. 现在买的人自然会少点, 可是你有没有发觉现在选择房子的余地越来越少了. 因为喜欢的房子都被别人买走了. 所以买了房的不用担心, 自住的喜欢就好.

steven_sa · 发表于 13-8-2009 13:10:13

市场有淡旺季，没什么奇怪的，年年如此。

jiajia007 · 发表于 13-8-2009 13:34:09

那就是说现在开始是淡季了吗？

想念天空 · 发表于 13-8-2009 20:45:35

我一个local朋友说，冬天是淡季（可能冬天卖家懒得卖房子搬家吧），所以good for sellers，夏天是旺季，good for buyers。倒是乐观的态度。

反正淡季可能价格便宜，但是好房子少。大家都抢的时候房价涨，但是好房子多。自住房就别想太多了，预算内，碰到喜欢的就行啦。

但是偶觉得最近MEL的房市没有降温。。。虽然是冬天。

steven_sa · 发表于 13-8-2009 22:10:25

通常一年有两个淡季，当然也就有两个旺季了，

不接电话 · 发表于 14-8-2009 12:00:45

我关注的一家中介公司(SYD 北区)情况跟你介绍一下. 年头时我选北区的房子大概有140套, 到年中我买房时大概可以选的只有90套.现在如果要选的话只有60套左右了(这一个月基本保持60套). 这说明上半年房子消化的很快, 好房子都被选走了. 然后再看看了价钱, 基本和年初时持平,还略上升. 买的人少了, 价格不变, 这算降温吗 ? 不管买的人多人少, 价格不变买房人还是得不到好处. 个人以为, 自住的话现在还是好时机.

aujones · 发表于 14-8-2009 12:35:24

原帖由 不接电话 于 14-8-2009 12:00 发表

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我关注的一家中介公司(SYD 北区)情况跟你介绍一下. 年头时我选北区的房子大概有140套, 到年中我买房时大概可以选的只有90套.现在如果要选的话只有60套左右了(这一个月基本保持60套). 这说明上半年房子消化的很快, 好 ...

是呀，OZ的经济看起来很强啊

不接电话 · 发表于 14-8-2009 13:32:43

原帖由 aujones 于 14-8-2009 12:35 发表

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是呀，OZ的经济看起来很强啊

和全世界一样, 经济不好吧

, 房子好的不得了

. 看不懂

steven_sa · 发表于 14-8-2009 15:02:19

在排除其他因素后，通常是在圣诞节前后有个淡季（中国人有买房子过年，老外估计也差不多，另外长假来临，买的、卖的都没心思了），另外就是六七月份也是个淡季（冬季是个原因，还有就是因为关到年终，和税收安排有关吧）。

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