[转]一种悄悄兴起的不地道的“赚钱”游戏

freeray

金仔是韩国人，开一有售酒执照的杂货店还投资度假房产。他高尔夫打得不错，曾教过我一两次挥杆，再者我平时也向他请教一些投资度假房的事，算是我半个师傅。最近我问他，那个经常和他一起来打球的，也是开店的朋友J怎么不再来了。他说，那家伙住的房子被银行收回，他搬到他的另一处住宅去了。
我正准备想几句时髦的话，来感叹一番现在的美国经济和房地产是如何之糟糕之类。可是他接着说的话，听起来，远不是那么回事。他说J的生意好好的，底子厚厚的，他那5000多平方英尺的宅子是几年前买的，价格80来万，贷款90%, 付月供没有问题。那房子高峰时市值130万，现在100万应该还有，并没有倒挂。但是，J这几年先后在这房子上用各种方式Cash Back了将近50万，该房上的债务总量将近130万，已经造成实际上的资不抵债。所以，J在今年初就通知银行收回房产，并停付月供，银行迟迟不让他进入foreclosure程序，所以他在那又住了半年，而且一分钱不付。金仔还说，J并没有破产，只是这一个房子被foreclosure了。钱照样赚，生意照样做，日子过得更好了。我听得直发楞。
发楞和惊叹之余，我告诉身边的朋友，有的说，这样的事他们也听说过不少。甚至有的认为，这是一种只可意会不可言传的“赚钱”秘诀：房子不用卖，免除了很多费用和麻烦，但榨干房子增值的每一分钱，然后把资不抵债的房子一脚踹给银行。所以，不能天真地以为所有那些进入foreclosure的人，都是走投无路，至少其中的一部分，是故意的卸磨杀驴。我私下里寻思，难怪这里foreclosure的高端房，房主多为韩国人，是不是他们是把做小生意的脑袋用到算计银行上了？
我想，J的另一处住房，说不定就是用那50万买的。通过这次foreclosure，他打了一个虽然不地道，但是漂亮的翻身仗。你看，他花了8万的头款，加上后面几年的月供（相当于自己租自己的房子的租金，甚至都不能算作成本），却从银行那里“赚”来了50万，而且更重要的是，不用交一分钱的税！
我感叹，天下哪有这样的道理？这样的事银行允许吗？难道就没有法律来监管这样的恶意foreclosure的做法？难道他们不怕foreclosure造成的信用评级下降吗？我孤陋寡闻，想不出个所以然。希望各位老大和坛友们，有空就谈谈你们的看法。

小树熊

难道这就是席卷全球的金融海啸的源头之一？
这位J先生的50万利润，经过层层打包，最后变成各种金融衍生品售向全球。
不幸买了这部分金融衍生品的人，成了J先生的债主。可惜他们永远都收不到J先生的还款了。

这就是贱美向全球掠夺财富的方法之一。货币战争啊！

lymmd

这样的国家，不是采用信用制度吗？如果还不上贷款，直到房子被收回。
这种情况信用制度是不是会被降低啊？至少偿还能力要打折扣吧。还是说签了合同，没有违反合同（我交钱房子是我的，我不交钱房子收回）就不会降低信用。
如果国外连信用制度也崩溃了，那就是最吸引人的一个地方也没了。