急问！在Westmead买个37万的房靠谱么？

phoebe0616

房子是好房，在公园旁边，离火车站也就5分钟距离，医院也是5分钟左右，是个闹中取静的位置。而且是上下层的unit,2个卧室2.5个卫生间，完全可以隔出第三间来出租，10年左右房龄，搬进去就能住。但是在大西区，租得出来价钱么？37万是我们砍到的价格，原价39万，我们是不是砍得太少？我和老公是首次置业，不懂的东西还有很多，请筒子们帮我们参考下。

想念天空

SYDNEY么？

hsqhugh

给我地址，我帮你查上次成交价。或到onthehouse.com.au查一下。这样心中有数

phoebe0616

原帖由 想念天空 于 28-7-2009 16:38 发表

                               
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SYDNEY么？

是sydney,westmead在parramatta旁边，也算个大站了。

phoebe0616

原帖由 hsqhugh 于 28-7-2009 16:39 发表

                               
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给我地址，我帮你查上次成交价。或到onthehouse.com.au查一下。这样心中有数

在哪里能查到上次成交价格？

hsqhugh

原帖由 phoebe0616 于 28-7-2009 17:00 发表

                               
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在哪里能查到上次成交价格？

onthehouse.com.au

phoebe0616

原帖由 hsqhugh 于 28-7-2009 17:19 发表

                               
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onthehouse.com.au

帮我查下历史记录好么？我已经发了短消息给你，谢谢！

phoebe0616

查到了同栋2号和4号的历史价格……
2号-一层- $308,000    11/05/2005
4号 - 二层 - $320,000   24/05/2002
这两套都不是跃层的，内部面积比我看上的这个套小5平方米，车库小9平米，阳台朝南，但是应该有朝北的窗户，就是不知道是不是卧室的窗户，我看不到这两套的内部plan。我喜欢的这套客厅和主卧都有朝北的窗户，阳台朝西，朝向可以说是很舒服。
可能我看上这套的价格应该在35万左右比较合理，你们说呢？

[ 本帖最后由 phoebe0616 于 28-7-2009 18:18 编辑 ]

phoebe0616

我彻底糊涂了……

Fernando

反正是贷款，多加点钱到好点的地方买吧，westmead也太....

phoebe0616

这个价钱说实在真是极限了，能多加钱自然会往北区买

rockie

westmead好像性价比不高。这么往西了，价格感觉还是挺高的

hsqhugh

能在carlingford买不错的APT.CARLINGFORD离para,westmead，都不远，但好象名声还不错。
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在carlingford,搭乘火车是基本指望不上的。车次太少。bus好象还可以。自己开车，据我这一个多月的感受，还是挺方便的，高峰时也不怎么堵车。
谨供参考

aareon

这区来说，贵了。。印度人喜欢挤那里。。

beckyzhou

原帖由 hsqhugh 于 29-7-2009 08:04 发表

                               
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能在carlingford买不错的APT.CARLINGFORD离para,westmead，都不远，但好象名声还不错。
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carlingford 价格上不去的一个原因好像是那边的高压电线。。。

freeo2

华人不喜欢离医院太近，westmead太多医院，影响风水

beckyzhou

原帖由 freeo2 于 29-7-2009 15:21 发表

                               
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华人不喜欢离医院太近，westmead太多医院，影响风水

而且离医院太近，老有直升机、救护车进进出出，也挺吵的。。。

hsqhugh

原帖由 beckyzhou 于 29-7-2009 15:19 发表

                               
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carlingford 价格上不去的一个原因好像是那边的高压电线。。。

carlingford 价格已经上去啦。去查一下现在list的house的历史成交价就知道啦。很多物业asking price比一两年前高出好几万。
高压线并没有，也不可能全部覆盖整个suburb.
涨幅不理想，是因为原计划的连接parramatta and epping的火车线工程被搁置了。

这个区的卖点之一，是有最好的小学和中学。

zhengt

或者carlingfor那条线上的dundas如何，好像价格还可以