不移民 澳洲买房 一年可以住多久

天目湖

请教各位澳洲的XDJM
不移民 澳洲买房 一年可以住多久

本人住上海,不想移民,一来难度太大,二来女友及双方父母只想在上海生活
但澳洲那么便宜的大房子实在是看得口水嘀嗒滴
再加上本人喜欢钓鱼,澳洲是钓鱼天堂.

所以,想以中国护照买一套澳洲海边HOUSE,有大花园的那种,预算人民币200万吧.上海的高楼住的实在是憋得慌.
不需要靠近市中心,一年里半年或3/4个月呆在那里.
请问:
1.房子买了后我及家人过来住,签证是否方便,可以签多久?这个最重要了,别房子买了,不给签证没法住.
2.没人住空关的时候,可否出租?
3.是否有物业费,贵不贵啊?

麻烦帮忙回答下啦,在下先谢谢啦

[ 本帖最后由 天目湖 于 26-7-2009 19:09 编辑 ]

hedgehog

签证与买房子没有关系，如果不想给你签证，一样会不给。

不过，从楼主的经济状况来看，得到旅游签证问题应该不大，如果楼主不是失业在家的话。

sssddw

在国内有这种想法的人多的是；后来是听别人说了买房子与签证是没有任何的关系的、也就是说买了房子照样是签证很难办的，【到不是说移民不移民的事、只是想过去几次看一下房子或是官理一下就不可能、只能是在网上找澳洲哪边的托管公司来做、】换句话说也就是只付钱是真事、实际上根本你是什么也看不到的真正看到的可能也是只有要网上了，【买的时候或是成交了可能是可以过去一次】哪样不是和在月球上买了一块地一样吗
具体我还真不清楚、我当时也是有这个想法、只是咨询了一下、就是哪么说的，实际情况到底是怎么样的、靖对这方面有知情的不妨上来说一下，先谢了

jenny66

不移民 澳洲买房 一年可以住多久
请教各位澳洲的XDJM
不移民 澳洲买房 一年可以住多久
===》取决你的每次签证时间长短

本人住上海,不想移民,一来难度太大,二来女友及双方父母只想在上海生活
但澳洲那么便宜的大房子实在是看得口水嘀嗒滴
再加上本人喜欢钓鱼,澳洲是钓鱼天堂.

所以,想以中国护照买一套澳洲海边HOUSE,有大花园的那种,预算人民币200万吧.上海的高楼住的实在是憋得慌.
不需要靠近市中心,一年里半年或3/4个月呆在那里.
请问:
1.房子买了后我及家人过来住,签证是否方便,可以签多久?这个最重要了,别房子买了,不给签证没法住.
===》基本只能办旅游签证，最长三个月，签证因素很多，和你自已有没到过别的国家及给签证官的材料和印像都有关，但个人认为如果你在澳洲有房产会给你加分
2.没人住空关的时候,可否出租?
===》当然了，不过这样出租不太方便，因为别人不能长住，再者这儿出租是空屋出租的，和国内不太一样
3.是否有物业费,贵不贵啊?
===》有的，只是名字不太一样，大约每年1200~1800之间吧

麻烦帮忙回答下啦,在下先谢谢

[ 本帖最后由 jenny66 于 27-7-2009 20:05 编辑 ]

jenny66

有用吗？

[ 本帖最后由 jenny66 于 27-7-2009 20:06 编辑 ]

sssddw

天目湖

多谢以上各位回答
看来计划行不通阿

danson

人民币200w   买海边的房子， 好像比较偏的城市或者地段了吧。

conty

200w人民币按现在汇率也就是40万澳币左右，想在悉尼海边买大house有难度。这个价恐怕在Auburn能买个带花园的大house。估计达尔文更有可能。

beckyzhou

原帖由 天目湖 于 26-7-2009 18:55 发表

                               
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所以,想以中国护照买一套澳洲海边HOUSE,有大花园的那种,预算人民币200万吧.上海的高楼住的实在是憋得慌.
不需要靠近市中心,一年里半年或3/4个月呆在那里.
...

这个预算低了点

西澳海豚

因为你买房，澳洲就给你签证？
如果是旅游签证，不买房也可以申请。
如果是其他签证，买了房也无济於事。
也就是说，基本上买房和签证是八竿子打不到一块儿的。
而你人长期在国内，也不大好管理澳洲的产业，总是有些事情要亲身而为的。
让我泼一下你冷水，你的想法～很美好，很天真，但是不切实际！

MacroJ

预算的确太少了……

就算不是在悉尼之类的大城市，跑Central Coast那边去也便宜不到这个价格

sssddw

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 29-7-2009 23:50 发表

                               
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因为你买房，澳洲就给你签证？
如果是旅游签证，不买房也可以申请。
如果是其他签证，买了房也无济於事。
也就是说，基本上买房和签证是八竿子打不到一块儿的。
而你人长期在国内，也不大好管理澳洲的产业，总是 ...

谢谢、、、、、

viviankimura

楼主可以考虑下海南...

伊宁

行不通，我忘了在那里看过
你有签证入境后才能买房，但是你离开1年内必须卖掉

冰翡翠

但据我所知许多人在中国国内就已经在澳大利亚买了房产的呢，另外一个朋友说只要买了房子就可以申请一年内多次往返的类似商务签证的签证呢。

再再另外有些有钱人世界各地都购了房产又怎么说？

pipiman

行得通
就是200万太少

2000万的话
在这边注册个公司，海边买个你描述的房子，办个商务签，怎么搞都行

200万，国内1线城市，谁家房子卖了没200万啊

icesnoopy76

As far as I know, only resident visa holder can buy old properties.If you only hold traveling visa(or business visa), you should buy brand new property, that's the only choice for you. But your budget is too low to buy a brand new house in NSW or VIC, especially the one with sea view. Unless you wanner live in rural area.

robinzr

我感觉在澳洲大城市附近海景房起码80~100w澳币
30w澳币只能买公寓房了
话说上周我家隔壁拍了个75w的house啊 拍的是个中国人
也就一狠普通的house 起拍价只有50w左右 中介笑歪了

procoder

去丽江，珠海，吉林市买一个，都很不错。没必要来这里。

121581822

楼主是有钱人

我爱猫眯

不移民买房子打理起来还是有困难  很费心的.

还不如走到哪就住在哪 澳洲各地都可以逛一逛,比守在一个固定的住处好吧.

melguy

别想了，海边大房，从200万澳币起还差不多。

andyyang

海边HOUSE,有大花园的那种,预算人民币200万吧------------这位搞笑了吧，昨天去布里斯班北边160公里以上的地方，看到的海边房子是5，6百万澳币的，少量2百万左右的，百万以下的只有两室的公寓，一大家人住不了

[ 本帖最后由 andyyang 于 6-10-2009 11:06 编辑 ]

zzoz

200w人民币在一线城市海边别说house，买个unit也难吧..

morning

楼主真会YY. 才 200W  哈哈 去重庆买江边的房子吧.

spaceboyc

的确预算可以提高为200W澳元。。。

jsfish

200wRMB现在是买不到什么HOUSE了,初了比较差的区,而且还是旧的了,LZ没有PR,所以只能买新房做为投资用,现在SYD新的APT2房稍微好点的地方都过60WAUSD了.所以BUDGET要多上去点才行.

悉尼购房指导

现在海外人士在澳洲买房有一些限制：

1、 海外人士（这里指没有澳洲身份的海外人士，有pr 和留学生身份的不算）在投资澳大利亚房地产只能购买通过澳大利亚海外投资审查委员会(Foreigners Interment Review Board，简称FIRB) 批准的澳洲房产项目才行。

2、 所购房必须是新房（包括现房和期房），不能是二手房或空地。买空地需要得到FIRB的批准。　

3、银行对海外投资者的贷款也有一些规定。例如，一般最高只同意贷款到银行评估房价的70%-80%，而不是本国人士的90%（要付保险费）。

总而言之，海外人士在澳洲买房已经很平常了。之前接触过几个case，有什么问题可以咨询我。