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请教,在悉尼买了房,如果没能续签PR,那在悉尼的房产怎么办?

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1#
发表于 22-7-2009 16:57:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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如题,如果因为回国时间太长,PR没能hold住,那在悉尼的房产怎么办?必须卖了?
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2#
发表于 22-7-2009 18:39:45 | 只看该作者
不懂
没有PR就可以买房子,应该很有钱啊
干吗在乎?
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3#
发表于 22-7-2009 20:54:50 | 只看该作者
不用卖啊,你可以以外国人身份持有房子,不然那些从没去过澳洲的人怎么在中国买澳洲楼花
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4#
发表于 23-7-2009 06:19:58 | 只看该作者
出租是个好主意。请中介帮你打理。坐等收钱喽
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5#
 楼主| 发表于 23-7-2009 11:06:05 | 只看该作者
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6#
发表于 23-7-2009 14:03:33 | 只看该作者
澳洲房价为什么没办法下跌,连没来过的人都在买房,投资泡沫延伸到澳洲了, 不差钱

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7#
 楼主| 发表于 23-7-2009 15:46:59 | 只看该作者
原帖由 davis555 于 23-7-2009 14:03 发表
澳洲房价为什么没办法下跌,连没来过的人都在买房,投资泡沫延伸到澳洲了, 不差钱


看来我没把问题说清楚, 我hold PR, 在悉尼已经工作1年整了,正在准备买房,根据新的移民政策,必须五年内呆满4年才能拿身份,目前实在对这个国家没有产生好感,所以很有可能呆不了4年就又回国了,那样就拿不了身份了,而且如果常年不在澳洲呆着的话,PR估计也没得续了,所以这房子如果买了,我想知道如果PR真的没了,那这房子还能继续出租和买卖吗,手续和费用上有什么不同。
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8#
发表于 23-7-2009 16:04:41 | 只看该作者
不清楚,帮LZ顶一下吧
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9#
发表于 23-7-2009 16:09:28 | 只看该作者
房子没收充公,作为租给中东人的廉价福利房     





其实买了房子,就肯定能续签PR,已经不受5年里住满多久的限制了
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10#
发表于 23-7-2009 21:27:21 | 只看该作者
如果你有房子肯定可以续签。
You must also meet one of the following eligibility requirements.

其中一条是You can provide evidence of substantial business, cultural, employment or personal ties of benefit to Australia,

CHECKLIST 里面有一条Documents as Evidence of Personal Ties
evidence of ownership of property in Australia, such as rates notices or property contracts
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11#
发表于 23-7-2009 23:06:22 | 只看该作者
看来是真的啊?不知道有没有tx这么操作过的?
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12#
发表于 24-7-2009 00:22:06 | 只看该作者
I don't think so.

我见过在 MRT 的case law 里面有买了房 也不给RRV的案子的

那几项证明和澳洲有紧密持续的联系的都只是给DIAC officer参考的条件, 不是必要条件, officer有裁量权, 决定给或者不给RRV
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13#
发表于 24-7-2009 10:17:28 | 只看该作者

回复 #7 gmlzsj 的帖子

你有房子就是满足和澳洲有紧密联系,why not try to apply extension of your PR????? 试一下不会损失什么

俺的第一个5年PR去年到期的,没住满2年,但是因为拿到PR后生的宝宝,宝宝的PR比俺和LG的都晚。在俺PR到期前去移民局申请延期,结果宝宝的PR就成了“和澳洲游紧密联系”的证明,移民局很快就给延了一个新的5年

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14#
 楼主| 发表于 24-7-2009 18:33:55 | 只看该作者
原帖由 Fernando 于 23-7-2009 16:09 发表
房子没收充公,作为租给中东人的廉价福利房     





其实买了房子,就肯定能续签PR,已经不受5年里住满多久的限制了


从地狱到天堂的感觉真是无法形容
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15#
发表于 24-7-2009 18:59:58 | 只看该作者

回复 #12 ritz 的帖子

那他们的房子都没收了,还是政府直接拍卖然后把钱还给你?
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16#
发表于 24-7-2009 21:29:07 | 只看该作者
没收?拍卖? 听着怎么象回到了解放初, 哈哈
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17#
发表于 24-7-2009 21:35:04 | 只看该作者
并不是你必须在5年之中在澳洲住满两年才能保住PR。

你短登后可以离澳,在PR到期前登陆,只是登陆后至少一或二年不能出境吧。你的PR还是保留着的。
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18#
发表于 24-7-2009 22:47:25 | 只看该作者
原帖由 gmlzsj 于 23-7-2009 15:46 发表


看来我没把问题说清楚, 我hold PR, 在悉尼已经工作1年整了,正在准备买房,根据新的移民政策,必须五年内呆满4年才能拿身份,目前实在对这个国家没有产生好感,所以很有可能呆不了4年就又回国了,那样就拿不了身 ...

对这个国家没好感,你为啥还要买房呢?
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19#
发表于 24-7-2009 23:39:27 | 只看该作者

同问一样的问题

买房能保留PR?工作太难找,国内率先复苏,打算回国,也担心PR过期,虽然现在觉得没有什么用,但是辛苦得来的,也不想就这么废弃了,希望有专家能解答啊,送大分
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20#
发表于 25-7-2009 22:52:04 | 只看该作者
那确实有房产在这里需要处理是确实有回来的必要
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21#
发表于 26-7-2009 01:06:55 | 只看该作者
确实搞不懂。难道有房子就不用住满两年了?这也太简单了吧。有孩子,PR同期这倒是有可能的,小孩如果是澳籍更有可能。贴子我收藏了,LZ有什么结果通告一声啊
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22#
发表于 26-7-2009 01:34:55 | 只看该作者

回复 #15 Fernando 的帖子

人不在澳洲,没有PR, 一样可以买卖房子啊,再不济也可以申请旅游签证来啊

如果只有PR或公民才能拥有澳洲房产,还会有地产商在国内销售澳洲的房子?
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23#
发表于 26-7-2009 01:50:18 | 只看该作者
You must also meet one of the following eligibility requirements.

Eligibility Requirement Criteria
Residence requirement You must have spent two of the last five years in Australia as a permanent resident.
Substantial ties and compelling reasons for absence You can provide evidence of substantial business, cultural, employment or personal ties of benefit to Australia,
and
If you have been absent for more than five years, you are able to provide evidence of compelling reasons for your absence.
Member of a family unit You are the immediate family member of a Resident Return Visa holder.
Overseas applicants If your last departure from Australia was not as an Australian permanent resident or Australian citizen, you must have been an Australian citizen, or an Australian permanent resident, less than 10 years before the application, and you must not have been absent from Australia for a total period of more than five years since last departing as an Australian citizen or Australian permanent resident unless there are compelling reasons for the absence.

Three month resident return visa
To meet the eligibility requirement for a three month Resident Return visa you must have:

spent less than two of the last five years in Australia as a permanent resident
had compelling and compassionate reasons for departing Australia and for any absence from Australia of more than three months.
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24#
发表于 5-8-2009 15:27:42 | 只看该作者

回复 #12 ritz 的帖子

根据我的RRV续签经验,只要在澳洲有房子肯定续签成功,我只是在澳洲有个ANZ帐号,在澳洲登录才10天昨天也已经成功RRV155.

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highnoon + 20 你太有才了!

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25#
发表于 12-8-2009 00:01:17 | 只看该作者
ls的太牛了吧?5年只来过10天也续上拉?是有大笔资金在银行么?续签时vo怎么说的?能详细说说不?对俺很有参考意义啊!!
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26#
发表于 15-8-2009 04:50:24 | 只看该作者
留个脚印,等消息
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27#
发表于 18-8-2009 15:22:57 | 只看该作者
看来房子也很重要啊
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28#
发表于 20-8-2009 01:07:26 | 只看该作者
恭喜lz,看了以上的帖子,应该续签没问题的,有房子真好,有钱真好
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29#
发表于 23-8-2009 12:53:59 | 只看该作者
期待后续。
我觉得有时候运气很重要,看VO的心情,他们想给也就给了,不想给也没话说。
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30#
发表于 8-11-2009 23:40:39 | 只看该作者
是吧,要是不能续pr 了, 就生个bb在澳洲
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